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敷金は返すもの

引越しの時期である。

引越しを終え、退去立ち合いも終え、あとは

預けた敷金の返金を待つばかり・・・という人も

多いのではないでしょうか?

「修繕費」として余計なものまで入居者負担にされ

敷金以上に請求されるってこともまだまだあるので

注意が必要です。

ちなみに参考までに国交省のガイドラインではこのように

なっております。

まず「家主が負担すべき費用」は

【壁紙】
・日差しなどによる変色
・ポスターや画鋲の跡
・冷蔵庫やテレビの後ろの黒ずみ
【床】
・家具によるカーペットなどのへこみ
・破損のない畳の裏返し、表替え
・フローリングのワックスがけ
【設備】
・台所、トイレなどの消毒
・浴槽の取り換え
【その他】
・ハウスクリーニング
・紛失などのない鍵の取り換え

逆に「入居者の負担となる費用(※減価償却分は除く)」
【壁紙】
・手入れを怠った油汚れ
・子供の落書き
【床】
・こぼした飲み物のシミやカビ
・キャスター付き椅子によるフローリングの傷
【設備】
・浴室、トイレなどのカビ
・ガスコンロ周り、換気扇の油汚れ
【その他】
・飼育ペットによる傷や臭い

以上を参考に余計なものを請求された場合は

不動産会社に相談してみては如何でしょうかね?

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
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