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マンションの場合

中古マンションを購入する場合、室内の状態も

大事ですが、最も大事なのはやはり「管理の状況」。

管理費・修繕積立金の滞納の有無等は当然ながら

「定期総会議案書」「総会議事録」「長期修繕計画案」

等が購入前に確認できればいいですね。

「定期総会議案書」にはマンション管理の決算や予算、

修繕計画や役員の選出、マンション内で課題になっている

事象(滞納問題、ペット問題等)についての議案が記載

されています。そして、これらの各議案の決議内容や、

決議事項以外で出された意見が記載されているのが

「総会議事録」です。

購入するかしないかの判断材料として大変参考になる

事柄を確認できますね。

また「長期修繕計画案」は20~30年後の修繕計画案で

年ごとの修繕費用と修繕積立金の収入がわかります。

今後積立金がアップする時期はいつ頃になりそうか

ある程度予測できます。

内覧して部屋がどれだけ綺麗でも管理がずさんな

マンションは色んな意味で危険です。なので、ぜひ

購入前に確認できるならば確認してくださいね!

逆にマンションを売ろうと思っているオーナー様は

こういった書類(管理会社から送られてくる書類)を

捨てずにちゃんと保管しておくといいかもしれませんね。
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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
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