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4月が終わり

4月が終わりました。

緊急事態宣言を受け3週間。

若干感染者は減少してきているとはいえ、

まだまだ予断を許さない状況は続いております。

そして迎えたGW。

結構普通に県外から人が来そうな雰囲気・・・

なんとかこの山を乗り越えたいですね!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
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TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
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暑い!

今日から大型連休スタートです。

こんな時に限ってめちゃいい天気・・・。

家に居るのが辛くなるようなほどに・・・

そして、めっちゃ暑い・・・

ということで、早く衣替えせねばな。

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売買物件は?

会う人会う人に「不動産業はコロナの影響どんなですか?」と

聞かれますが、今のところは問合せが少し減ったくらいですね。

と答えてます。

売買物件の動きが特に鈍いですかねぇ・・・・

逆に賃貸物件が結構動いてます。

なぜ?

不思議なものですね。

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明日からいよいよ

明日からいよいよGW突入です。

うどん店は閉店しているお店が多いので

県外から折角お越しになっても無駄足となる

可能性が高いです。

なので、今回は少しうどんを我慢頂き、お取り寄せグルメで

美味しいさぬきうどんをお楽しみくださいね。

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減額相談

「こんな時期だから店を開けていてもお客さんは来ないでしょ」

と聞かれますが、いや意外と多いんです・・・。

連日テナントオーナー様が

「テナントの店子さんから家賃を下げてくれと言われた、どうしよう?」

という相談にお見えになります。

民法には「どちらにも責任がない理由で契約内容が実現できないとき、

結果的に代金(賃料)を支払う必要がなくなるというルールが一応あります。

なので「休業期間の賃料については減額交渉ができる法的根拠はある」

との見方が強い。ただ、根拠の強弱は、休業の事態によって変わります。

例えば、大型施設などの全館休業であればテナントに選択の余地がなく、

根拠を見出しやすい。また自粛を名指しされた業種、危険度の高い地域など

現実的に営業できない度合いが高いほど交渉の余地があるが、飲食店が

テイクアウト向けに店舗の厨房が使える等営業努力が可能ならば余地は

狭まるようです。ここはシビアな判断になってきますね。

ちなみに要請に従う休業の場合、3-5割程度の減額が現実的ではないかと

言われております。テナント側も減額、支払い猶予、分割払いなど、様々な

提案を組み合わせて交渉すべきですね!

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そういや・・・

そういえば昨日から大型連休に突入している

人もいるんですね。車で走っているといつもなら

大行列になっている有名うどん店が店を閉じていたり、

チェーンの喫茶店が閉まっていたり、なんだか不気味な

雰囲気ですね・・・。正月って感じでもないし・・・。

ま、皆様の努力の甲斐あってか20日以降感染者は増えてませんし

このままGWも頑張って乗り越えたいですね!
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れんげ料理店にて

休業要請で飲食店も大変です

でも、嘆いてばかりじゃいけませんものね。

そんな中、近くの「れんげ料理店」さんがランチを始めました。

普段なら予約がないと入れない程のお店ですが、その味を

ランチで楽しめるという有難すぎる企画。

コロナで自粛自粛の日々が続く中、少しでも美味しい物を食べ、

免疫を高めたいものです。おすすめです!

20200425 (4)

20200425 (3)

20200425 (2)

20200425 (1)



関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅




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今のところは

本日所用があり、市役所に行く便があったので

資産税課さんに固定資産税の軽減・免税等の

手続きが出来るのか確認してみました。

結論からいうと今のところはまだ何も決まっていないようです。

あくまで「市」ですけどね。

お話ではGW明けには発表できるかも?くらいの状況のようです。

苦しい時期ですが、テナントオーナーさん、今しばらく頑張りましょう。

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酒造が

相変わらずマスクがない状態が続いてますね。

本日商店街の店前で普通のマスクを3000円くらいで

販売していたのをみて辛くなりました・・・。

そういうのどうなんですかね?

さて、マスクと同じように消毒液も品切れ中。

そんな中、高知の菊水酒造がアルコール度77%の

スピリッツ「アルコール77」を発売したようです。

消毒液の代用品として全国から注文が殺到しているようです。

消毒液に使われる工業用アルコールと日本酒や洋酒に加える

醸造用アルコールの原料は同じだそうです。

1本500ミリリットル入りで1200円です。気になる方はぜひ!

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10万円

香川県は22日夜、新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、

県内の事業者に対し休業を要請すると発表した。

特措法に基づく休業要請を遊興施設などに出したほか、県独自に、

観光客が多数訪れるうどん店にも、特措法の枠外で休業協力を求めた。

休業や営業時間短縮に応じた事業者には協力金を支給するそうです。

休業要請の対象はバーやカラオケ店などの遊興施設、パチンコ店などの

運動・遊技施設、大型商業施設や学習塾など。

要請期間は4月25日から5月6日まで。

休業した場合には1事業者あたり20万円、営業時間を短縮した飲食店には

同10万円を支給してくれるようです。

受け取れる補償は全部受け取り、休む勇気を持たねばならぬ時かも知れませんね!

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テイクアウト

こんなご時世なので飲食店を経営している

知人・友人は一斉に「テイクアウト」を始めました。

少しでも売り上げ減を補填しようと皆頑張ってます。

私も何かできることはないかなぁ・・・・
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手がガサガサ

手を洗いすぎて手が荒れてガサガサです。

しかし、ハンドクリームでケアしながら、頑張って

続けていかねばね!

さて、明日はマンションの決済です。

ここ最近増えた売主・買主様が一回も顔を合わさない

パターンの決済です。

ま、コロナタイミングですし、ちょうど良かったなぁ・・・。

というか、しばらくこういう決済形態が良いかもしれませんね!

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山登り

こんなご時世ですからどこへも

行けず、持て余している子供らを連れ

最近近くの峰山へちょっとしたトレッキングをしに

出かけております。

人と会うこともなく、運動不足も解消でき結構気に入っております。

がっつり山登りではなく、簡単に登れるおすすめの山を教えて欲しい今日この頃・・・
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桜町にて・・・

コロナ一色ではありますが、物件紹介を!

いまだに人気学校区である栗林小・桜町中エリアで

借家が登場です!

ただ、ま・・・程度はいまいちです(笑)

逆に言うと借りる人の力量が試される的な・・・感じですかね。

あと、駐車スペースもないため近隣で駐車場を確保する必要があります。

そんなデメリットも含めこのエリアで家を借りたいという方には

お得な家賃設定!5Kタイプの間取りで家賃4.2万円!

敷金なし、礼金1か月です。場所は桜町1丁目のファミマの

すぐ近く。駅・病院・スーパー・コンビニ等すべて徒歩圏内で

生活するには至便の地です。ぜひこの機会にご検討ください。

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イオンもか

緊急事態宣言をうけ、イオン高松店も

専門店街を4月18日より当面の間休館するようです。

イオンスーパーは開いているそうです。

英断ですね、ほんと。

閉まっているからといって、ゆめタウンに人がどどっと

流れていかないか心配ですが・・・ま、不要不急の外出は

控え、今は自宅でまったり読書や映画鑑賞でも楽しみましょう!
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延長

新型コロナウイルス対策の特別措置法に基づく

「緊急事態宣言」について、政府は16日夜に開いた対策本部で、

東京など7つの都府県以外でも感染が広がっていることから、

来月6日までの期間、対象地域を全国に拡大することを正式に決めました。

これまでの宣言の対象の7都府県に北海道、茨城県、石川県、岐阜県、

愛知県、京都府の6つの道府県を加えたあわせて13都道府県について、

特に重点的に感染拡大防止の取り組みを進めていく必要があるとして、

「特定警戒都道府県」と位置づけたようです。

香川も急激に感染者数が増えてきているので、引き続き気を引き締めて

感染拡大を食い止めたいところですね!

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なかば

 4月ももう半ば。

もはやコロナのことで曜日感覚がありません。

ですが、もう半分が終わってしまいました。

皆様、大変な時ですが頑張りましょう!
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緊急事態宣言香川版

昨日のクラスターを受け、いよいよまずいと

思ったのか知事が香川版「緊急事態宣言」を出しました。

法的拘束力はないですが、人との接触を出来るだけ減らすことや

不要不急の外出を控えること、3密を絶対さけること、体調が悪いときは

勇気をもって仕事を休むことを県民にお願いするとのことです。

まー、そうなんでしょうがしっかりとした補償を早急に対応して欲しいものです。

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クラスター

高松市の保育所に勤める保育士8人を含む

11人の新型コロナウイルスへの感染が確認され、

香川県内で初めてクラスターと呼ばれる感染者の

集団が発生しました。

・・・・一気に増えましたね。

というか、「誰のせい、誰が悪い」じゃなく、もう誰がなっても

おかしくない状況まできておりますので、誰を責めるでなく

感染を広げないよう各自出来る事を粛々とやるだけです。

がんばろう!

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明日からまた

明日からまた学校が休校です。

大人もそうですが、子供のストレスも半端ないですね。

見ていてとても可哀相・・・

ストレス発散できるよい方法はないですかな~


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飲食店でも

県内で4人目のコロナ感染者が出たとの

ニュースが出てましたね。

しかも、飲食店店主・・・

この報道が出ることによって、ますます飲食店への

足が遠のくでしょうね・・・

知り合いの飲食店経営者も頭を抱えております。

今は我慢の時、なんだけど・・・皆苦しんでおります。

できることをできるだけ頑張っていきましょう!

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総会のはずが?

本日はとある会の総会。

毎年国際ホテルさんの会場をお借りして

盛大に開催するのですが、今年は・・・・

コロナの為、総会後の懇親会は無しで

時短モードの総会でした。

集まって30分で総会を終え、解散。

早っ!

今回のコロナの件で普段の業務の無駄な

部分が色々洗い出された気がしております。

もっと無駄を省き、もっと効率よく業務ができるよう

これを機に頭をひねってみようと思いました。
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入学式

本日は市内公立小学校の入学式だったようです。

奇しくも13日~24日の休業の発表を受けた翌日・・・

今日明日登校しても、来週から休業・・・・う~ん、可哀想

友だち100人作らないといけないのに、出鼻をくじかれた

新小学生が不憫で仕方がありません。

ま、我慢の時ですな。

さて、本日午後から中古マンションの契約でした。

コロナに負けず、頑張るぞ!

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新型コロナ関連で住宅ローン減税に特例措置

国土交通省は7日、新型コロナウイルス感染症の影響で

住宅ローン減税の入居期限要件を満たせない入居者に

適応する特例措置を公表した。

通常、住宅ローンを借りて住宅を取得した場合、

毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税等から

控除する住宅ローン減税を対応することができる。

また、消費税率10%が適用される住宅等の取得をした場合は、

控除期間を13年間に延長する特例措置を受けることができる
(建物購入価格等の消費税2%分の範囲で減税)。

今回公表した特例措置は、同感染症の影響により、控除期間を

13年に延長する特例措置を受ける際、入居期限(令和2年12月31日)に

遅れた場合でも、一定の要件を満たすことで適応を認めるもの。

注文住宅の場合は2020年9月末まで、分譲住宅・既存住宅を取得する場合や

増改築等をする場合は20年11月末までに契約が行なわれていること、

同感染症の影響により住宅への入居が遅れていること等が要件となる。

また、既存住宅を取得した際の住宅ローン減税の入居期限要件

(取得の日から6ヵ月以内)についても特例措置を講じる。

取得後に行なった増改築工事等が同感染症の影響で遅れた場合は、

既存住宅取得の日から5ヵ月後までに増改築の契約が行なわれている

といった要件を満たせば、入居期限が「増改築等完了の日から6ヵ月以内」となる。

なお、今回の特例措置は、関連税制法案が国会で成立することが前提です。

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実は始まってます

ご存知の方も多いと思いますが

ここ高松市でも先月末あたりから

ウーバーイーツが始まっております。

しかも、ここだけの話ですが・・・・

私も配達バッグ所有者です(笑)

なので、ドアを開けたら私が立っている事があるかも!?

ということで、緊急事態宣言が出された今、

対象地外の香川県であってもより外出自粛の意識が高まる

と思いますので、ぜひウーバーイーツをご利用くださいね!
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緊急事態宣言

いよいよ緊急事態宣言が明日にでも

出されそうですね・・・・。

生まれて初めての事。

予想されている地域に該当してはいないものの

やはり心配です

そして、今後香川県も対象地となるかもしれませんので

覚悟を持って、のぞみたいと思います。

まずは今できる感染防止策である手洗いを徹底します!
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てんとうむし

「新築建売住宅が売れないんだ」

と同業者からよく聞きます。

場所も良し、価格も2,000万円前後で手頃、しかも

ピッカピカの新築・・・・なのにである。

新築を検討される方はやはり注文住宅(3,500万位)、

それ以外は中古のリフォーム住宅で1,500万円以下位の

物件が現在動いている感じかなぁ。

2,500~1,500万円の新築建売の販売は苦しそう・・・。

色々考えねばな。

たまたま高松町で用があったので、初めて「てんとうむし」さんに。
20200405 (2)

20200405 (1)

居酒屋さんのラーメンって感じで美味かったです。



関連ランキング:ラーメン | 屋島駅古高松南駅古高松駅


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会社の方針?

先日とある取引業者と話をしていると

「最近、うちの社長が変わって、方針が今までとガラッと

変わってしまった、今までのようには対応できなくなった」

という話題になりました。

要は「儲けが少ない仕事はやめて、多い仕事に専念しろ」

という方針になったそうです。

ふ~~ん

言わんとしている事はわかるが、なんか違う気がするなぁ・・・

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下落

不動産の景気DIが東日本大震災後を上回る

下落幅であるとネットに掲載されておりました。

下落幅は、東日本大震災があった2011年3月を

上回り過去最大となったそうだ。

中国で製造される住宅設備機器の輸入が滞り、

新設住宅などへの納入の目途が立たないケースもあり、

建物売買業や貸家業の景況感が悪化しているとみられる。

また、貸事務所業では、飲食店や商業施設からの賃料収入の

減少も悪化の一因となったようです。

「トイレが入荷されないんです」というフレーズをここ香川でも

耳にしますものねぇ・・・いつまで続くことやら・・・

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色々中止・・

新型コロナウィルス感染拡大を受け

香川でも様々なイベントが中止や延期になっております。

春のこの時期、スポーツの大会や、季節を感じられる催し等

毎年楽しみにしていたイベントも今年は残念ながら開催が中止と

なりました。緊急事態とはいえ、うまく気分転換をしていかないと

心まで病になりそうですね・・・・。

気持ちまでコロナウィルスに負けないよう、皆様頑張りましょう!

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