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2019年に観た映画Best5

年末という事で、今年観た映画の総括をしておこうと思います。

今年はやや忙しくあまり映画館に行くことが出来ず、劇場で観れたのは

合計76本でした。その中の私的ベスト5を記録として残しておきます。

まずまず第5位・・・
Jorker
visual.jpg
「近くで見たら悲劇でも遠くから見ると喜劇である」
まさに、チャップリン的な悲哀を身体全体で表現した
ホアキン・フェニックスは神懸っていたなぁ・・・・
とても暗くて悲しい話だけれども、どんどん感情移入させられ、
最期は街中の炎と共に心の中のダークサイドに火がつき
「やったれーーーー!!」と完全にアーサー化してました。
いや~こりゃすごい映画でした。

続いて第4位は・・・
工作 黒金星(ブラック・ヴィーナス)と呼ばれた男
54834407ff1703ea.jpg
ほとんど女性が出てこない、男と男の映画。
渋いんですよ、なんとて。終始、ハラハラドキドキ・・
時に笑いあり、涙あり・・映画としてとても良くできておりました。
漢と漢の友情をストレートに描いた映画を
ここ最近見てなかったので、久々にがつーーんときました。

第3位は・・・
凪待ち
EJ8EqNqUcAAISu0.jpg
面白かった。まだうまく消化しきれていませんが、
人間だれしも主人公と同じように「もうどうにでもなってしまえ」と
自暴自棄に陥ったことはあると思うし、私はそんな時期がありました。
でも、そんな自分を見捨てず、見守ってくれた人がいたから今の自分が
あるわけで・・・。人の優しさが胸に突き刺さった本当に良い映画でした。
シンゴちゃんのベストアクトだと思ってます!

続いて第2位は・・・
蜜蜂と遠雷
177341_01.jpg
超評判の良い恩田陸の原作は読まず真っさらな状態で挑みましたが、
全く問題なし(多分)。
とにかく役者全員が凄過ぎる。
各キャラクターに本物の演奏者をあてて、演奏を先に撮って、
そこから役者達が演技をあてていくスタイルだったそうですが、
全く違和感なし!
もう稚拙な表現しかできませんが 「音楽ってすげーーー」
ピアノを聞き終わると本当に涙で出るんですもん‥‥。
いやーこれは劇場で観ないといけない分ですな。
新人の男の子も天使or悪魔感が出てて凄く良かったなぁ。
ここまで音楽に特化した映画だけれども、普通に面白く
仕上がっているのがすごいと思います!

そして第1位は・・・・
スパイダーマン:スパイダーバース
1342084.jpg

今年初めにこの映画を観て早くも「今年ベスト」と
思った程衝撃的でした!
こんなに絵が動く喜びを感じた映画は初めて!
コミックを映像化する最高の答えを見せられた感じ!
もう、とにかくこの映画が好き過ぎて欠点が見つからない
程のはまりようです。勿論ブルーレイセットもGETしました。
加えて言えば4DXで観たのが更に私的評価が上がった理由かも!?
とにかく最高!

ちなみに、今年の映画ではないですが、今年観た中で

最高の1本は・・・「ミスミソウ
174928_03.jpg
2度と見たくないけど、見て良かった映画。
特にラスト、エンディング曲が入るタイミングにぞくっ!
また曲が良いんだよなぁ・・・
そして「白と赤」のコントラスト・・残酷なんだけど美しい・・
最低&最高のベスト映画でした。

来年も良い作品にであるよう足繁く劇場に通おうと思います!

皆様のベストは何でしたか?
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香川県高松市中新町1-9
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2019年営業終了

本日で今年の営業は終了致します!

今年一年ありがとうございました。

来年も今年と変わらず、皆様に喜んで頂ける仕事が

出来るようしっかり頑張りたいと思います。

ということで、誠に勝手ながら

12月31日(火)~1月5日(日)

の間、 事務所は休業とさせて頂きます。

お問い合わせ等の電話は大丈夫ですが、

多分朝~夜関係なく酔ってますのでご了承ください。

お疲れ様でしたm(__)m

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大掃除も終わり・・・・

何日かに分けて作業をしたおかげで

毎年丸一日かかっていた事務所内の掃除も

午前中だけで全て終わりました!!!

いや~計画って大事ですね。

という事で、今夜は今年最後の忘年会。

野球鳥おかむらさんにて・・

焼き鳥の具が大きい!美味い!!
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オワタ

とりあえず今日で不動産業務が終わりました。

明日は終日大掃除。

床磨き、ワックスがけ・・・最後の気力を振り絞り

がんばりやす!!!!

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ぼつぼつと

一昨年くらいから始めた大掃除の分割。

一日でしてしまおうとすると大変なので

何日かにわけ、パートごとにやっております。

本日はガラス掃除、トイレ、水回り掃除を。

不動産的な仕事は明日で最後なので、29日に

事務所の床掃除等を終わらせると、何とか

30日からはお休みできそうです。頑張ろう~

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家賃減額に保険

東京海上日動火災保険が2020年1月から

賃貸住宅の管理会社向けに住宅設備が故障

したときの住民への家賃減額部分を補償する

保険の扱いを始めるそうです。

来年の民法改正で、トイレやエアコン、ガス機器など

賃貸住宅の設備が故障した際はオーナーが家賃の

一定額を値引く必要が高まる中、その値引き分を

保険で肩代わりするようです。

民法の改正で、賃貸住宅の設備故障時の家賃は

「減額される」と明記された。請求が可能とみなされた

従来より、減額が認められやすくなったのである。

その時の為の保険です。いや~これはいいですね!

我々も検討せねばな・・・
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名刺

ネットで「名刺で自己アピールをする人ほど仕事ができない

という煽りのような記事を目にしました。

でも、「仕事ができない」までは言わないけれど、私が今まで出会った

「仕事できる」人達の名刺が極めてシンプルなものだったのは事実。

奇を衒わない極めてシンプルな名刺。

そして、名刺の存在意義自体が問われるこの時代、確かに名刺に

お金をかけるのも勿体ないなぁ・・・と思います。

今後は「自己アピールてんこ盛り名刺」に出会うとそういう目で

見てしまいそう・・・

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X

今週に入りまわりが随分と年末モードに

なってきている気がしております。

本日は今更ながら年賀状をせっせと・・・

何とかクリスマスに間に合いました。

(クリスマスまでに年賀状を出せば元旦に届くという都市伝説を前提)

明日は朝から案内・・まだまだ仕事が終わりません!

折角なんでクリスマスっぽくミラノさんで。
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美味す!


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人工知能

某不動産関連IT企業が人工知能を使い

利用者の希望に沿った物件を自動で提案する

サービスを始めるようです。

価格の水準だけでなく自然災害などのリスクも

示すことが特徴です。

インターネット上の条件に合う物件を検索して

随時利用者に配信してくれるようです。

広さや築年数など利用者の希望に合った

物件をAIが探索する。価格については、類似の

物件と比較した評価を偏差値で示す。地震や水害、

治安などリスク情報も解析し、5段階で評価する。

ちなみに利用料は無料。利用者が物件に関心を持ち

成約に至った場合、手数料が発生する仕組みのようです。

いや~、ついに不動産業界にもAIの波が来ておりますね・・・・

2020年はそんな年になるのかな???
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いよいよ

まわりの不動産会社さんが年末年始の

休業をアナウンスし始めております。

そろそろうちもアナウンスせねばなぁ・・・と

思いつつ、まだまだ目途がたっておりません。

多分・・・29日くらいになりそう・・・かな?

決まり次第ご連絡致します。

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今年最後の・・

本日は午後から契約。

これで今年最後の契約となりました。

来週からはせっせと年末仕事をこなさねば!

大掃除も残っているし、頑張ろう

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すみっこぐらし

子供の付き添いで観た「すみっこぐらし 劇場版」

開始5分、この雰囲気に最期まで耐えられるか?と

思いましたが・・・・最後はきっちり泣かせて頂きました(笑)

いや~深いわぁ・・・すみっこくらし。



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カツ丼

本日は午後から中古住宅の契約でした。

終始和やかな雰囲気で無事契約を終える事ができ

一安心です。

これで、今年の直契約は終了、あと1件は持ち回り契約なので

2019年の重説は読み納めです笑。今年も沢山読んだなぁ・・・

お疲れ自分ということで珍しくカツ丼を。

久々に食べると美味いなぁ。
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DOI

本日は会社の忘年会でした。

場所は「食工房DOI」さんにて。

終始丁寧な接客でとても居心地が良かったです。

今年一年を振り返りながら美味しいお酒と料理を

楽しむ・・・・う~ん、最高じゃないですか!?

来年も頑張ろうと誓った冬至前の夜。

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年賀状忘れてた

日常の業務に忙殺され「年賀状」の手配を

すっかり忘れてた!まずい!

ただ、先日昼ご飯を食べている際、隣のおば様達が

「今年から年賀状をやめようと思っているのよー」

「私は去年からやめてるのよ」

「私もよー」とおっしゃっておりました。

3人いて3人が年賀状を出さない、出していない現状に

直面し、年賀状文化の衰退を感じずにはいられませんでした。

いつか当社も止めるのか!?

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宇高航路

昨日、岡山県玉野市の宇野港と高松港を

結ぶ「宇高航路」の最終便となるフェリーが高松港を

出航し無事宇野港に到着。

109年の歴史に幕を下ろしました。

香川に住んでいながら確かに利用したことは・・・

ない・・・だなぁ。

なので、正直そこまで感情移入はできませんが、

なんといっても109年間運航したことが素晴らしい

時代は変わるなぁ・・・

今更ですが、一度くらい利用してみたかったなぁ。

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出頭

私は明日、出頭して参ります。

ごきげんよう。

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八宝菜うどん

寒い日が続いております。

そしていよいよ今年もあと半月となりました。

実質来週が仕事らしい仕事をするのが最後の

週になりそうです。さ、頑張ろ、自分!

うどん棒さんでいうところの「ちゃんぽんうどん」、

今日はしんぺいうどんさんで「八宝菜うどん」
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身体が温まる~


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あるんだな。

県外からお引越しをされた賃貸のお客様の話。

ライフラインの選択で迷うことなく四国電力以外を

選ばれました。

いかに自分の頭が凝り固まっていたかを実感。

そうだよな、選べるし、選んでいいんだよなぁ・・・

お客様から気付かされる事は多いなぁ。

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変われ!

高松琴平電気鉄道のグループ会社「ことでんバス」は、

利用者の多い市内4路線以外の全ての路線で、

来年1月1日の運行を休止すると発表したそうです。

働き方改革の一環で、元日の運休は初めてだとか。

コンビニも24時間営業をやめるところもあるようだし、

時代に合わせて働き方も変わっていかねばな・・・と思った今日この頃。

当社も年中無休とかいってる場合じゃないな(笑)

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もうちょい行きたい

今年も残すところ2週間強・・・。早すぎる!

まだまだやらねばならぬ事が残っておりますので

急がねばなぁ・・と思いつつ、年末・正月にむけ

面白い映画がバンバン上映されております。

今年はまだ劇場で観た映画は70本くらい?なので

あともう少しは行きたいなぁと思ってます。

年末にはスターウォーズも控えてますし、忙しい


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ありがたいお話

そろそろ忘年会シーズンも後半戦に入ってきました。

本日は同業者さんの会の忘年会。

ベテランの先輩方の為になる話を肴に飲むハイボールは

格別でございますいや~勉強になるなぁ・・・

ちなみに場所は「古今」さん。
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不動産塾

本日は午後からみっちりパールガーデンにて

宅建協会主催の「かがわ不動産塾」と題した

重要事項説明書作成のお勉強でした。

講師はエスクローツムラの津村先生でした。

いつも大阪まで受講しにいっている津村先生の

講義を無料で聞けるのは何と有難いことか!

今回も大変勉強になりました。

次々変わる法律や条例・・ついていかねばね。

今日学んだことを早々に日々の業務に取り入れて

行きたいと思います。

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香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
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まだ燃えている

ライトアップにも間に合わなかったし、

今年はもう終わりかなぁ・・・と半ば諦めモードで

栗林公園に紅葉狩りに行って参りました。

まだ、辛うじて燃えてました

20191208 (2)

20191208 (3)

20191208 (1)

改めて良い公園だなぁ・・と実感した次第です。
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文学不動産

前々からのご縁もあり、当社もこちらに

物件を掲載することになりました。

来年から本格的には稼働するようですが

面白い取り組みですね!以下引用

文学不動産

さぬき時間を楽しむ。
五色に輝く瀬戸の海と悠然と横たわる讃岐山脈。
その間に広がる讃岐平野には ぽこぽことしたまあるい山やため池が点在し、
ゆったりと流れる独特のさぬき時間が流れる。
この地で暮らす人が住まう家屋もまた 時を重ねるほどに味わい深い魅力を纏い、
ゆっくりと讃岐の景色の一部になってゆく。
人の暮らしを支えてきた古い家屋には、
昔のアルバムと一緒に書棚の中に仕舞われていた文学作品のような、色褪せない輝きが宿る。
文学不動産。
先人に学び、自分らしく住まう。
今の時代にも添う家屋の価値を写真と言葉で綴り、良きさぬき時間をご提案します。

長く住み継がれてきた家には、家族の歴史や物語がある。食事の支度や畳の匂い、縁側での夕涼み…。そんな何気ない日常や思い出がつまった家も、時が経てば「中古」「古民家」と呼ばれ、住む人がいなくれば「空き家」となる。文学不動産はそんな古い家たちが持つ普遍的な価値や魅力を読み解き、リノベーションを通じて次世代へと繋ぐ再生の物語である。



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さみー

今日は朝から曇り空の為、寒い寒い・・・

流石に来客もあるので事務所の暖房をONしました。

暖かくなったのは良いが、乾燥が酷いので、早めに

加湿器を投入せねばな!と思う次第です。

インフルエンザの事もありますので、皆さま、乾燥注意です!

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重なるなぁ・・・

本日は朝から決済でした。

買主様のお母様の代からお付き合いをさせて頂いており、

親子2世代でお世話になりましたm(__)m

ありがとうございました。

さて、現在販売中のとある物件。

販売開始からだだっと案内が入ったと思ったら

今度は購入申し込みがだだっと重なる状態に・・・

こっちが先、いやいやこっちが先・・と優先順位を

整理するのが結構大変です。うまくいくといいな

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口角

商店街を歩いていて、まだオープン前のお店で

開店準備をしているスタッフと何気に目が合った。

その瞬間、その人の口角がくっと上がり、素敵な笑顔を

返してくれた。とにかくその切り替えの速度が見事だった。

身体が無条件に反応している感じ。

いや~すごいなぁ。あのようなスタッフが一人いれば

その店は繁盛間違いなしだなぁ・・・

と思った今日この頃。
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精肉店の

本日は朝から物件の決済でした。

売主様はとにかく決断が速い方で

こちらが何かを言うと

「わかりました。それでいいです。」

と悩まれる時間がほぼないのです。

かっこいい・・・・

私もそういう漢(オトコ)になりたいもんです。

ありがとうございましたm(__)m

さて、忘年会も中盤戦、場所は「しんみょう精肉店」

お肉が沢山食べれるお店でした。

とにかく賑わってましたYO。
20191204 (2)

〆のうどんも頂き大満足です。
20191204 (1)



関連ランキング:居酒屋 | 瓦町駅栗林駅栗林公園北口駅


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固定資産税

今朝の新聞に「固定資産税で過払いが頻発している」

との記事がありました。

東京23区と全国の政令市での2018年度の払い戻しは

少なくとも14万件で合計70億円を超えたそうです・・・。

多すぎない!?こりゃ酷いなぁ。

ただ、ミスの原因は建材一つ一つを評価する複雑な仕組みのせいもあり、

一概に間違った側を非難するだけでは可哀想な気もしますね。

今後は評価方法の簡素化が課題になってくるのでしょうね。

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