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高校時代

今日は高校の同級生達と忘年会。

こいつもあいつも立派な大人になったもんだ。

こうして酒を飲みながら語りあえる日が来るとは

あの頃は思いもしなかったなぁ・・・感慨深し。

場所はいつもの「つばめ家」さん。安くて美味しいので

満席御礼でしたYO。すごい!
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どうかと思う。

言い難い話を顧客にしにいく場合、普段担当している

男性営業は来ず、女性営業を寄こすってどうなのよ?

と思う今日この頃・・・

色々思うところがあるわぁ・・・。

ということで、今日は午前中、土地の決済でした。

ありがとうございました。

そして、月末ということで、月一恒例の・・・

夜仲そば!
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寒い日の夜は味噌ラーメンです。美味す。



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香川宅建女性クラブ講演会

本日は午後より香川宅建女性クラブの講演会でした。

講師は人勢育成のスペシャリスト、ミズ・オフィスの土居氏。

「すぐに実践できるコミュニケーション力アップ術」と題し

また会いたいと思われる伝え方を様々な角度からわかりやすく

教えて頂きました。ぜひ明日から実践していきたいと思います!

講演終了後はお楽しみの大抽選会。

香川宅建の女性会員達選りすぐりの香川県下の美味しい「食」を

ほぼほぼ出席者全員?くらいに抽選形式でプレゼント。何と太っ腹!

とても充実した講演会でした。

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更新しました。

先月バタバタと更新書類を仕上げ、県に申請をしていた

宅建業免許が更新され返ってきました!

免許番号が(3)から(4)に変わりました!

5年に1回の更新なのでしばらくはあの煩わしい作業を

しなくて済むなぁ・・・。ということで、引き続き大はし住研を

よろしくお願い致します。

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ビストロ ミューザンミュー

本日は仲良くして頂いている諸先輩方と一献。

場所は「ビストロミューザンミュー」さん。

初めてのお店でしたが、まだこんな良いお店が

あったのかぁ・・・と感動しました!

店内の広さもちょうどよく、丁寧な接客で居心地良し!

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また訪れたいお店でした。

2次会までしっかり連れて行ってもらいましたYO。
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午後からは

午後から宅建協会にて支部研修でした。

消費税転嫁、及び民法改正にからんで契約の不適合に

ついてのお勉強。

消費税転嫁については、思い当たるところもありとても勉強になった。

知らぬ間に消費税の転嫁拒否などの行為を行っている可能性が

数多くあるとの事で、再度自社も該当していないか確認をしたいと思います。

本日はメイスイさん、ボリューム満点です!
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シーズン開幕

いよいよ来週から忘年会シーズンの開幕です。

今年は結構ハードなスケジュールになっておりますので

肝臓を気にしながら頑張りたいと思います、押忍!

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砂肝

ネットに載っていてどうしても作ってみたくなった作品。

砂肝を長ネギと共に水と酒で炊くだけなのだが、

この砂肝、低カロリーのうえ、鉄分をがっつり

含んでおり、しかも安い!という優れた食材なのです。

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見た目がめっちゃ悪いですが、美味しかったです。

ちなみに、炊飯器に入れて、ボタン一つで完成しますので

お手軽です。
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また新たに

お預かりしている物件がどんどん動いております。

有難し、有難し!

そして、またご縁もあって新たに新規物件のお話も

頂いております。来月も頑張ろう~!

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ザ・ボーイズのパーカー

22日~24日に開催されるポップ・カルチャーの祭典

「東京コミコン2019」において、Amazonオリジナル海外ドラマ

「ザ・ボーイズ」とヴィレッジヴァンガードによる国内初の

コラボレーショングッズが販売されるようです。

いけないけど、欲しい・・・・

ネットで買えたらいいのになぁ

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はやくセカンドシーズンが観たい!!

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とりあえずは・・・

存廃が検討されていた高松市浜ノ町の市民プールについて

現状のまま営業を継続する案が18日、市の経済環境調査会で

まとまったそうです。

一方、今後安全上の理由などで大幅な改修工事が必要となれば

廃止する方針にしており、来夏はオープンする予定です。

大規模改修が必要にならなければ良いのだが・・・

何とか無事来年の夏を迎えたいですね!!!

とりあえず、良かった!

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太陽の塔

今日は午後から大阪出張。

万博公園近くを通ったので記念にパチリ

と思ったら暗すぎて良く見えない~
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ただ闇夜に聳え立つ「太陽の塔」も不気味で

素敵でした。今度は昼にしっかり見たいと思います。

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足をくじく

明日は午後から大阪に出張なのですが

こんな時に限って足をくじいたわたし。

なんてこった・・・

少しでも良くなってくれれば良いのだが。

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2週間強

11月も半分が終わりました。

今月も残り2週間。来月はもう年末ですよ!

しかもクリスマスまでありますよ!!

いよいよ今年の仕事も〆に向かわねばなぁ・・・

週明けも頑張って参りましょう~!

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下がらん

本日お客様と打ち合わせをしていて

固定資産評価額の話になった。

13年前と今年の評価額を比べてみると

土地→半額

建物→50万円ダウン

だった。

唸った。

普通の戸建てのお話。

下がらんなぁ・・・・建物。

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県外からのお客様

朝からとあるニュースに腰を抜かしそうに

なりました、橋本です。

いや~人生、色々ありますなぁ・・・・

さて、本日は朝から県外からお越し頂いた

お客様のご案内でした。

最近、少しずつですが移住先として香川を

選んで下さる方が増えているような気がします。

香川は全国的に見ても「災害」が少なく、気候や

人柄も穏やかな場所なので移住先として

本当にお勧めなんです!!!ぜひ、お越しください!

今日くらい寒くなってくるとやはり身体が

暖かい物を求めてしまいます・・・ということで
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寒くなる

秋もすっかり深まり、もうすぐ12月ということで

明日からぐっと寒くなるそうです。

そろそろ紅葉も見頃でしょうか??

ちなみに「特別名勝栗林公園秋のライトアップ」は

11月22日~12月1日の期間で開催されるようです。

寒霞渓に行こうか、近場で済ますか悩むなぁ・・・

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物件募集!

師走を目前に、物件が良く動いております。

なので、ぜひ物件を売りたい方がいらっしゃったら

今が売り時!(←営業トーク)ですよ。

無料査定も常時行っておりますのでお気軽に

お声かけくださいね!お待ちしております。

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半ば

気が付けば11月も半ば!

いや~~早い。

しかも今年も1ヶ月半!

ひゃぁ・・・・

焦る・・・

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新しく取り組む

お付き合いしている業者さんから

面白い企画があるから話を聞いてくれますか?

ということで、本日その打ち合わせ。

話を聞くだに、うん、実に面白そう!!

本格始動は来年からですが、楽しそうな企画が

始まりますのでお楽しみに~~

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しっかりした業者さん

賃貸物件の取扱いがさほど多くない当社は

賃貸を専門でされている業者さんにお客様付を

すごく助けてもらっているのですが、中でも本当に

しっかりされている業者さん(営業の方)がいらっしゃって

お客様にお引渡し前に自ら物件の最終確認に行って下さり

「少し水漏れしてますよ」とか

「ここが少し汚れているので軽く掃除しておきます」など

行き届いた気配りをして下さる方がいて本当に感動しました。

自分が至ってないところを気づかされました。感謝、感謝・・・。

「人財」と言いますが、よい担当者がいる会社はやっぱり

強いですね!ありがとうございましたm(__)m

無性に牛すじポン酢が食べたくなって「琥珀」さんに。
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ここに来たらやはりラーメンも食べねば。
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もちろん、こっちも
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ごっつぁんです。


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やっぱりか

11月に入り、そろそろインフルエンザの流行が

始まる時期となりました。

といっても今年は既に晩夏に1度流行しており、

私も実はその際にインフルにかかってしまっていたのです。

予防注射なしのインフル感染は初めてでしたが、これが

結構キツイ・・・・高熱が続きフラフラでした。

改めて予防接種の重要性を感じた次第です。

先日、子供の予防接種に同席した際に先生に

「今年1度なっているのですが予防接種したほうが良いですか?」

と尋ねてみると「もちろん」との返答。

なるほど、一度なっても予防接種は必要なんですな!

ということで、子供の2回目の接種の時に打とうと思います。

皆様もくれぐれもお気を付けくださいね!

今日はなぜか肉初めて訪れる「たわら屋」さん。

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高校生や大学生が多かったです(含蓄)



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完全に・・・・

今月中旬に行う取引。

契約、決済ともに売主・買主は顔を合わせず

取引が終了します。

最近増えた持ち回りの取引といえど、全く顔を合わさない

ってのも珍しい。

しかし、売り側、買い側に別の不動産業者が入るという形が

本当は健全だとも思うので、これからはこのやり方にも

慣れていかねばなと思った今日この頃。

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良き時間

今夜は県外からのお客様と会食

本当に興味深いお話を沢山聞くことができ、

とても良い時間を過ごすことが出来ました。

2次会で久しぶりの「旭屋」さんへ。

美味しいカヌレを頂きました!最高。
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皆努力をしている

本日、某広告会社の方と打ち合わせにて

広告宣伝費を押さえつつ、インターネットの

検索順位を上げる方法を色々レクチャー頂きました。

なるほど、あの会社はそうやって順位を上げていたんだ・・・

と目から鱗が落ちました。いや~みんな努力してんだなぁ・・・

教えてもらった方法を使い、頑張ろう!

昼食は「桃源」さん。この場所はどんなお店が営業しても

長続きしないので、今回はどうなんだろう?

コスパはかなり良いと思います。

この定食で690円(税別)。美味す。
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久々の・・・

ここ最近、バタバタしていたので

美味しい物を食べて元気を出そうと

会社の面々と事務所近くの「れんげ料理店」さんへ。

いや~相変わらずの人気です!そして、間違いなし!

美味い、美味い!

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エナジーチャージできたので11月も頑張れそうです。



関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅


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新物件!

準備しておりました新規物件の販売が

開始となりました!

高松市香川町大野の平屋と

高松市香西南町の2階建の売住宅。

どちらも本当にいい物件ですのでぜひ

チェックしてくださいね!

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やっぱり少し

微妙に価格設定が高いのだがオーナー様に

説明してもうまく伝わらず結局相場より

少し高い価格設定で市場に出しても

やはり・・・

決まりません

う~ん、もどかしい。

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最悪・・・

お食事中の人はすみません。

本日、残物処理の打ち合わせでとある物件に伺いました。

まー処分する山のような荷物をかき分けながら進むと

産廃業者さんが

「橋本さん、部屋の押入れの中に鳩が死んでますよ、しかもミイラ」

の一言・・・・。

この世の中で鳥が一番嫌いな私はその姿を確認することなく

そそくさとその場から立ち去りました。

作業が終わるまでもう二度と行きません。

かしこ

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50年

住宅金融公庫の「フラット50」。

この商品は住宅ローンを支払い中に

その家を売却することができ、かつ住宅ローンも

新しい買主に引き継げるというもの。

50年間ローンを支払うってのも気が遠くなる話ですが

資金の受取時に、返済終了までの借入金利と返済額が

確定するので資金計画がたてやすいし、この低金利の時代

良いかもしれませんね。勿論、申込時の年齢が満44歳未満

という条件が付きます。

44+50=95歳までローンを払うってのは辛すぎますけどね(笑)

さて、本日は同業者さんとの例会。「ぐりる屋島」にて。

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ちょっと前まではランチは常に満席だった気がするが

ここ最近はパラパラ・・・

やはり増税の影響で財布のひもがきゅっと閉まって

いるのでしょうかね?


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