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7割

マイナンバー制度に関する内閣府の世論調査で、

カードを取得していないと答えた人は7割に上りましたようです(笑)

でしょうね・・・

不動産取引でも、今後はカードの提示を義務付けられる

なんて声も聴きますがいつになるのやら・・・

かくいう私も未取得者でござんず。

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
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ドタバタです

本来、明日予定していた取引だったのですが、

急遽、買主様の手続きだけ本日すべて終わらせないと

いけなくなり、司法書士の先生に無理を言ってバタバタで

手続きを終えましたいや~前もって準備しておくものですね。

数日前から準備を終わらせていた自分を褒めてあげたい(笑)

ということで、明日の決済も頑張ります。
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関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅


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変動型

住宅金融支援機構はこのほど、2018年度

「民間住宅ローン利用者の実態調査」における

“民間住宅ローン利用者編”の結果を発表してました。

金利タイプ別利用状況は、「変動型」の利用割合は57.0%

と増加し、「全期間固定型」も17.7%と増加。

一方、「固定期間選択型」は25.3%と減少したようです。

ちょっと前まで固定一色でしたが、ここにきて変動型が

増えてきているんですね~。まだまだ低金利が続きそうなので

変動型が良いかもしれませんね!

20181128 (2)




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うわ~

まずい、11月が終わる~~

ここにきてまたバタバタしてきました!

今年ももうあと少し・・・なのにである!

ありがたいが、急がねば!!

ということで、月末残り頑張ります~

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いかしたキッチンタイル

以前からリフォームをしておりました

兵庫町の賃貸物件が完成しました!!

超、中心部である兵庫町のアーケード内に

位置する本物件・・・雨の日は濡れずに職場にいけます。

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広~い2LDKです。敷金礼金1ヶ月、家賃は60,000円/月。

おすすめですぞ!
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そろそろ見頃かな?

仕事中にちらっと木を見るとこんな感じで紅葉中

20181125 (2)
栗林公園のライトアップも始まってますので今週末が

最後の見頃かなぁ・・・お酒片手にライトアップ見にいきたいなぁ・・

今日は国分寺の玉吉、しっぽくです。
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関連ランキング:うどん | 国分駅端岡駅


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みのり

本日は午後から徳島です。

案内の後、同業者の先輩に連れられ

物件の見学に。なかなか良さげな物件だったので

ど~しようか悩みます。Uum。

さて、昼食は徳島なのにうどんを。

先輩おススメらしく、そこの肉ぶっかけが絶品だとか。

20181124 (1)

ど~ん!これかぁ。

しっかりとした細麺、甘辛く煮られた牛肉がホロホロ・・

そして半分くらい食べたところで、スダチをかけると

味ががらりと変わる!!うっんまぁーーー!!最高です。

スダチとうどん、めちゃ合うな!香川のうどん屋にも置いて欲しいな。
20181124 (2)

めちゃおすすめです。


関連ランキング:うどん | 勝瑞駅


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途端に・・

「何だか途端に寒くなりましたね」とお客さんに話したら

「いや、去年の今頃はとっくに寒かったですよ、この時期」

と言われ、確かにもう12月だもんなぁ・・・と実感した今日この頃。

寒くなるとやれインフルだ、やれ胃腸炎だと色々感染系の病気が

流行って参ります。

私のまわりでもチラチラそんな話を耳にしますので、皆様くれぐれも

手洗いうがいを忘れずに、元気にお過ごしくださいね!

カワハギの煮付け、美味す。(美味過ぎてぶれてます)
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関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅


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ほうれん草

「報告」「連絡」「相談」=ほうれんそう

私が社会人になった時、耳が痛くなる程

先輩に言われた言葉。

今更になってその重要性を実感しております。

本日お客様と話をしていて、その方が自宅の工事を

とある建築事務所に発注したのだが、打ち合わせた

内容と完成したものがあまりに違ったようで、現在

弁護士をたて訴訟中なのだとか・・・

こまめに報告、連絡、相談ができていれば起こりえなかった問題・・・

いや~重要ですな、ほうれん草

揚げ出し豆腐とナス。うます。

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旅バル

本日は所長と共に「旅バル」に行って参りました。

スペインのバスク地方サンセバスチャンという

世界的にも有名な美食の街の3つ星レストランで

修行したスペイン人シェフのランデル氏を招き、

高松に本格的なバルを再現!!

20181121 (5)

20181121 (4)

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アンチョビや塩ダラ・・スペイン料理をワインで・・

今回は林檎の発泡酒「シードラ」も飲みました。

楽しかったなぁ・・

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打ちました

寒さが増してきたので、そろそろかなと思い・・・

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打ってきました予防注射、インフルのね。

ということで、腕がパンパンに腫れて痛いです

皆様もお早めに~

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影響あるのかな?

ゴーンさん逮捕のニュースにはびっくりしましたね。

経営陣に対する社員さんたちの

「会社の金で贅沢三昧なのに、現場への投資は怠っていること」

への不満が限界に来たことが内部告発の原因なんでしょうかね?

一般的に日本の経営者の報酬は低すぎると言われてます。

ただ、近江商人の心得である「三方良し」じゃないですが・・・

経営者良し、社員良し、世間良し

日本というお土地柄、このバランスは大事なのかもしれませんね。

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関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅


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ボヘミアン

観た人、観た人結構絶賛しているこの映画



行かねばと思いながら今に至っているので

終わる前に何とか観たい。

迷っている方は是非にっ!

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あべ

11月中旬ですが、まだまだ賃貸が動いております。

秋の転勤?の時期なのでしょうか。

色々物件を取り揃えておりますので、じゃんじゃん

お問い合わせくださいね!お待ちしてます!

今夜は初めての阿部食堂。

20181116 (3)

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食堂だけあって会社帰りの単身サラリーマンも

続々来ておりました。



関連ランキング:定食・食堂 | 昭和町駅高松駅


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今日も缶詰め

本日も午後からは缶詰め状態で不動産のお勉強。

普段使っていない脳の筋肉を使い疲労困憊ですわ。

通常業務に活かせるよう何回も咀嚼せねばな。

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関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅


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キャンペーン的な

今年も残すところあと1ヶ月半。

ということで、12月末までにご契約いただいた方限定の

キャンペーン的な物件情報を!

場所はゆめタウンの近く。

RC造のマンションタイプ。生活音気にならず、その上、オートロック付。

IMG_0915_20181116085406881.jpg

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家賃27,000円、共益費3,000円、水道代2,000円、駐車場3,000円

そして何と12月末までに契約いただくと敷金礼金無料!!!

(※ただし、契約時に退去時のクリーニング代20,000円必要)

おすすめですぞ!

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支部研修

本日は午後から支部研修に参加してきました。

「土地境界線と不動産取引」

なる講習でした。

登記されている境界線=筆界

筆界の歴史は明治時代まで遡り、地租改正時に

「地券」が発行され、その地券(=所有権)の範囲をもとに

土地台帳が作成されたそうです。

そこには所有権の範囲が一筆の土地として記載されていました。

その土地台帳に記載された内容を表す図面が「土地台帳付属地図」

通称「旧図」と呼ばれるおなじみの図面です。

なので現在確認できる一番古い図面はこの「旧図」と呼ばれるものなので

そこには現在の公図には出てこない農道や水路等が記載されている場合が

あるので、土地を取引する際は必ず「旧図」まで調査しないといけませんよ

という講習でした。

実際私も土地と土地の間に水路が残っていたことがありましたし、旧図確認は

本当に大事だなぁ・・と改めて実感した次第であります。

今日はマグロのやまかけ。美味す!

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11月も半ば

いや~11月も半ば。

そうなると結構朝晩が冷え込んできてます。

さ、寒いよ・・・

はよ今年の上着を買わないとな。

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ご冥福をお祈り申し上げます。

スパイダーマン、ファンタスティック・フォー、

インクレディブル・ハルクなどのマーベル・スーパーヒーローたちに

人間的な弱さを付け加えることでコミックブックに革命を起こし、

ハリウッドに数十億ドルをもたらした立役者、スタン・リー氏が11月12日

にお亡くなりになったようです。

なんと95歳だったそうですね。

毎回、ちょこっと登場する彼を楽しみにしていたんですが、

今後見れなくなったのが寂しい・・・ですね。

いや、彼ならCGででも登場するかもなー!

なんとて、悲しい限りです。ご冥福をお祈り申し上げます。

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ビタミンC

徐々にインフルエンザの予防注射を打とうかと

思っている橋本です。

一体いつ保険がきくようになるんですかね、インフルの予防注射。

家族全員接種すると余裕で1万円越え・・いたい。二つの意味で。

先日ラジオを聞いていると風邪に関する

クイズをやっていました。

「風邪をひいたら、ビタミンCをたくさん摂ると早く治る?⚪︎か?×か? 」

というもの。

答えは・・・・

「×」なんです(笑)

ビタミンCをたくさん摂る事で、風邪そのものが良くなる事はないのだとか。

もちろん、風邪の治療には効果がなくても、予防に対しては、少なからず

効果があるそうなので、しっかり果物や野菜を食べて予防しましょう!!

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反響が・・

とある物件の反響が結構すごい。

価格が極端に安いわけじゃないんだけど

世間一般の方はこういうのを好むんだなぁ・・と

とても参考になりましたm(__)m

これを他の物件にも利用したいなぁ。

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平屋が出ますよ

14年前くらいに私が仲介して入居頂いたお客様の

退去立ち合いに本日行って参りました。

当時はまだ不動産の右も左もわかってない、本当に

頼りない不動産屋だったにもかかわらず、ご自身の

まわりの方で不動産に関する事があれば、一番に声を

かけて下さいました。

本当に嬉しかったですm(__)m

今回の退去の理由もご自身がご高齢になった為、万が一の

事があっては私(やオーナー様)に迷惑がかかるから・・・

という理由。なんとも・・・

どんな商売でも、やはり人と人の繋がりが大事ということを

改めて実感した次第でございます。

昼食は私の大好きな豚肉の卵とじ。これ、めちゃ美味いんです。

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エビス

今日はかなり・・バタバタでした

ありがたい、ありがたい。

繋がるように頑張りたいですな。

ということで、昼食時に飛び込んだ「エビス」さん。

前から気にはなっていたんですが、お初です。

最近はまっている「しっぽく」を注文しました。

いや~、こりゃなかなかの代物ですぞ。美味い!
20181108 (1)
また来ようっと。



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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
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(外観・室内の画像などなど情報満載です)
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厳しくなった

某銀行の件もあってか収益物件に対する

金融機関の融資が随分と厳しくなっているようです。

自己資金の割合が増えたり、そもそも融資をしていない・・

と言われた等とオーナー様から声が上がっております(@_@)

確かに、正直将来的に賃貸市場は明るくないと思いますし、

条件がしっかり揃った物件でないとなかなか収益につながらない

のではないでしょうかね・・・

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こういうのが流行るんか

本日は朝から物件調査で綾川町へ。

ちょうど昼時だったので、とあるところで昼食を。

数カ月前に運営会社が変わり、大幅にリニューアルした

ようで、昼時とはいえびっくりするほどの満席・・・

来ているのはオーバー60の紳士淑女建。

20181106 (1)

なんてことないランチなんですがね・・・

これと同じ、いやこれ以上でコスパが良いお店は

いっぱいあるのに、一方は流行り、もう一方は「お客が来ない」と

嘆く・・・う~ん、商売ってのは難しいもんですなぁ・・・

ということを感じた今日この頃。

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設営終了!

準備中だった高松市香川町浅野の売住宅の

設営に本日行って参りました。

かなりええ感じになりましたYO!!

ということで、ぜひこちらからチェックしてくださいね!!

高松市香川町浅野売住宅

20181105 (2)

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無限ループ皮

引き続き大阪におります。

昨夜は所用終了後におすすめ焼き鳥屋に

連れて行ってくれました。

ここの皮、皮、皮・・・最高です。永遠と食べ続けれます(笑)

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関西に来て2キロくらい太った気がしております
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肉丼

本日は所用の為昼から関西ぃぃ~!に来ております。

そしてお昼からこんなにがっつりと・・にくを。

しかもオンザライスで。

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こういう形態のお店って香川にないので、

やれば流行るんじゃない!?なんて思う今日この頃・・・

その後は大阪城なども遠目から見れたし、なかなか

関西を満喫できております。まだまだ大阪の夜は続きます・・・

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民泊保険

日本賃貸住宅管理協会と損害保険ジャパン日本興亜損保は、

同協会会員向けに「民泊賠償責任保険制度」を創設しました。

12月1日から提供を開始するそうです。

民泊に関わるリスクを最大1億円まで一括補償するとか。

宿泊施設提供者や民泊運営管理業者の運営上のリスクを補償する。

外国人旅行者等の民泊利用者のリスクも補償されます。

ゲストが民泊施設の設備を壊した際などに被る、法律上の賠償責任を補償。

事故解決にあたっては、3者間通話により、英語、中国語、韓国語を

はじめとした15ヵ国語の多言語対応が可能のようです。

今後、こういう保険が増えそうですね。

今日は同業者さんの会で「大渚亭」さんへ。

ここのランチは何というか・・・めっちゃシュール。

このセンスが堪らんもんがありますわ。

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認識のずれ

久々にお客様との認識のずれを痛感した今日この頃・・

こちらが普通だと思っていた事が、お客様にとっては

普通じゃない的な・・・。

やはり直に接し、自分のペースで契約に向けてお客様と

一緒に歩んでいかねばならんなぁ・・と。人任せはだめですな

相変わらず美味しい揚げ出し豆腐。

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