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終わりましたが

本日で4月が終わり。

早かったなぁ・・・4月は

今日は休日なんでいつものお店が閉まっていてので

隣のミラノのおかず屋さんへ。

20180430.jpg

ホリデーランチのコスパは普段のランチに比べると

まぁまぁです



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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
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レガーロ

本日は身内の誕生日だったので家族で

レガーロさんへ・・・

室内暗すぎ問題はさておいて美味しいロブスター

を頂きましたYO!!

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えびだけじゃなくお肉も・・・柔らかい
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そりゃワインもすすむわぁ~
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いや~美味しかったです


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ぶっかけ

本日からGWに突入しました

この1週間は概ね天気が良さそうなので

よいGWになりそうですね!

普段お仕事で忙しくなさっている方、ゆっくり

身体を休めてくださいね!!

ちなみに当社は営業しておりますので、不動産の

ご相談等ございましたらお気軽にお問合せ下さいね

今日は暑かったのでつるっと温玉ぶっかけ(冷)

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鰹節乗せすぎてうどんが見えまへん


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明日からは

本日は午後から数年来の友人である方との取引でした

普段、不動産屋らしい側面をあまり見せてないので

改めて重説とかを説明するのとか・・ちょっと照れますな

引渡しまで少し時間があるので、抜かりないよう気を付けます。

さっ、明日からGW前半戦突入です!天気も良さそうなので

ぜひ1日くらい不動産の内覧は如何ですか??

20180427 (1)



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ファット!

アメリカで人気のハンバーガーチェーンが新たに日本に進出

してくるようです。どんなバーガーかと言うと・・・

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これだぁぁぁ~~~~~

なんじゃこりゃぁ!?バーガーやなく「肉」やないかい!!

とつっこみたくなる代物を提供するその名も「ファットバーガー」が

東京の渋谷に1号店を出店し、今後3年以内に10店舗の展開を

目指すようです。香川にも来るのかな??てか、食べれませんけどね。

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どっさり

月末にかけどっさり、もっさり書類業務の山・・・

今週は書類作成に明け暮れております

まっ、こんな週もありかな。SUSHIでも食べて元気だそ。

20180425 (2)

明日は朝から決済です!頑張ろ



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4月・・・終わる!?

本日はお勤め時代の先輩の紹介でお客様宅にお邪魔致しました

築年数がとても浅い物件ですが、利用状態がとても良くまるで

新築のようでしたこれから売却価格を決定し、販売準備に

入りますので、当社HPをご期待くださいね~~

気が付け4月もあと1週間強・・・早い。

そんな今日は鰆の西京焼きで

20180424 (2)



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水族館!?

国土交通省は、(株)四国水族館開発と(株)SMBCから申請のあった

民間都市再生整備事業計画について、20日付で都市再生特別措置法の

規定により認定しました。

同事業「(仮称)四国水族館計画」(香川県綾歌郡)では、四国随一の規模となる

近代的水族館を建設。事業区域面積は8,579.77平方メートル。

建物は鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上2階建て。

敷地面積8,579.77平方メートル、延床面積は7,511平方メートル。

事業区域は香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁4 番地の一部。

事業施行期間は2018年7月1日~20年3月31日を予定されてます。

色々場所の案は出てましたが・・・いよいよですかね。

楽しみです!!

20180423 (1)

20180423 (2)



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間違いを伝えては・・・

本日お客様から相続の相談を受けました。

詳しい話は割愛致しますが、ようは自分は

相続人になれないと市役所の職員さんに

言われた・・・という事。

でも、実際はどう考えても相続人なのです。

う~ん・・・安易に断定的な事を市の職員さんが

言うのはちょっとまずいんじゃ・・?と思いますがね

という事で、各先生方と連携し、話を進めたいと思います。

他人のふり見て我が振りなおせ・・と言いますが、私も気をつけねばな。

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汗滴る

びっくり

なんですか、今日の暑さは30度超え??

とにかく暑かったです今日は。

この前まで寒かったのにぃ・・・

ということで、まだ早いかもしれませんが

熱中症に気を付けましょうね(笑)
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宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業

国土交通省が平成30年度「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」の

募集を開始しました。

2017年10月25日よりスタートした新たな住宅セーフティネット制度について、

住宅確保要配慮者向けの住宅の供給促進を図るため、既存住宅等を改修して

住宅確保要配慮者専用の住宅とする民間事業者等に対して、国が改修費の一部を

補助する。住宅確保要配慮者専用の住宅として登録され、登録専用住宅として

10年以上登録するなどの補助要件を満たすものに対し、1戸当たり50万円を限度に、

改修工事に要する費用の3分の1以内の額を補助してくれます。

補助対象工事は、「共同居住用住宅に用途変更するための改修工事」「間取り変更工事」

「耐震改修工事」などなど・・・。

また、共同居住用住宅に用途変更するための改修工事、間取り変更工事、耐震改修工事の

いずれかを含む場合は、1戸当たり100万円を限度とする。

これは使えそうです!!
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お疲れの一杯

大阪にて半日缶詰状態で勉強して参りました

今日学んだ事を業務に活かせるように復讐、復習・・・・

その前に移動で疲れた身体を癒すため、一杯

20180419 (2)

ハイボールが身体に染み渡る~~

20180419 (1)

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明日は通常営業です!


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業務連絡

業務連絡になりますが、明日は大阪出張の為

香川県におりません。

なので、対応は明日以降になりますのでご了承ください。

しっかり勉強して参ります

ということでご迷惑をおかけいたします

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今一番気になってる・・・

6月に待ちに待っていた映画の公開です。

そういや是枝監督の「三度目の殺人」が

昨年のアカデミー賞を取りましたものね。

こりゃ期待が高まるわぁ・・・

予告見るだに面白い!公開が楽しみです

ちなみに「万引き家族」です笑



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全国で一番!?

本日の新聞に載っておりましたが、

金融機関の2016年度の平均借入金利を

都道府県別で算出したところ、全国で最も金利が

低い県がなんと香川県でした

香川県の平均借入金利は1.2%

全国で一番平均金利が高いのは秋田県の1.87%。

その差0.67%です!!

借りる側は低いほうがいいですが、貸す側は大変ですな

ということで、日本で一番平均金利が低い県で住宅ローンを

組んで中古住宅を買いましょう!!!

本日は生魚を!
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書類を・・・

書類業務に忙殺された一日。

めちゃ身体が痛いです。

同じ格好でず~とパソコンに向かってると

身体の血流が鈍くなるのでしょうか・・・・

はぁ・・・ちょっと歩いてこよう

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たまにはかしわ

中毒性が高いのか1年に数回無性に食べたくなる丼。

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かしわバター丼、MIX

食べて数分後に若干の後悔を感じつつ完食。

う~ん、うまい。



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ビガップ

都市伝説で国家の陰謀やら、協賛企業のごたごたやらで

地上波放送が控えられていると言われていた名作「火垂るの墓」。

先日巨匠高畑勲氏がお亡くなりになり、このタイミングでついに

今夜地上波復活!!です!!

ぜひ皆さん、ぜひこの時期に、改めて名作を味わいましょう

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本日は御膳で。


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おすし

本日は調査日。

朝から夕方まで色々と調査に走り回りました

そんでもって明日は朝から契約です。

4月もありがたい事に忙しく日々を過ごしております。

さっ、準備に抜かりのないよう最終チェック、チェック・・・

その前にSUSHI

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戸惑い

4月に入り宅建業法が一部改正され、インスペクションが

媒介時、重説時などに色々絡んできてまして、

お客様にご説明し、ご理解いただくのに結構苦戦しております(笑)

ただ、今後は既存建物を販売する際、インスペクション済みが

ベーシックになってくると思いますので、頑張って慣れないと・・・・

鉄火丼でも食べてもっと勉強します。

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桜鯛

流石にもう桜は散ったようで

入学式までは持ちませんでしたね

春の新生活が始まり、若干お疲れの方も出てくる

頃でしょうか・・・。寒暖差で体調を崩しやすい時期ですので

皆様くれぐれもお気をつけくださいね。

本日は桜鯛!身がぷりっぷりで美味し
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ニッチな・・・

横浜信用金庫が「離婚対応型」の住宅ローンの取り扱いを開始するそうです。

現在日本では、年間20万組以上の夫婦が離婚し、うち4割近くが住宅ローンを

抱えている。

離婚後に「夫婦共有名義で住宅を購入したものの、離婚となり持ち分整理ができない」

「住宅ローンを組む際に配偶者に保証人になってもらったものの、離婚に合わせて配偶者を

保証人から外したい」といったニーズが多く、そこから生まれた商品らしい。

離婚に伴う「配偶者からの持分買い取り」と「住宅ローンの借り換え資金」として融資する。

併せて、相続に伴う他の相続人への代償資金支払いや相続に伴う住宅ローンの

借り換えに対応した「相続対応型」の住宅ローンの取り扱いもするそうです。

なんてニッチな商品・・・。でも、困った人がいるところに商機がある。すばらしい

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廃業

もちろん当社の話ではないですが・・・・

知り合いの業者さんがこの度宅建免許の更新をやめ

不動産業を廃業し、引退されると挨拶に来られました。

随分長くこの業界にいらっしゃった大先輩なので寂しいです

自営業には引退はないと思ってましたが、辞め時ってのは

やはり来るものなのだな・・と改めて実感した今日この頃。

私はいつまで続けるのかね?

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身体壊す

な、なんなんですかこの寒さ・・・

完全に油断してました

寒すぎるこりゃ風邪ひくぶんですな。

明日は20度超えのようなので寒暖差で体調を崩さぬよう

お気を付けくださいね!!!

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平成29年度総会

本日は所属している不動産業者の会の29年度総会でした。

本年度は会長の役を努めさせて頂き、至らぬ点も多々ありましたが

何とかお役目を全うすることができました!!

次期はとくにお役目はないので少し気が楽です笑

ということで、今夜は食べて、飲んで、飲んで・・・・

ごっつぁんです

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散ってなかった

今日でもう限界かな??というくらい

サクラも散りかけ・・・しかも昨日までの

暑いくらいの気温とは打って変わり今日は寒い・・・

そんな中、お昼時に玉藻公園で花見をしてきました!

20180405 (1)

20180405 (2)
こんな感じで結構散ってましたが・・・

20180405 (3)
仕事中なんで勿論アルコールはなし、残念!

ということで、今年も無事桜を楽しめました。


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4月に入っても・・・

四月に入ってもなかなか忙しい日々が続いております。

映画も春休み狙いの大作がぼんぼんと上映されており

追うのに必死です(笑)

と言いながらなんやかんやでこの春のベストは「ちはやふる結」

なんですがね・・・。

3年をかけ上の句下の句と合わせ三部作を観た身としては

彼等(千早ら)と共に青春を共にした感が半端ないです。

プライスレスな経験ですた。



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さっそく

本日とある分譲マンションのエレベータに乗ると

こんな張り紙がしてありました。

20180403 (2)

民泊禁止!

なるほど、こんな感じで対応していくんだなぁ・・・と。

まー、確かに分譲マンションの民泊は私もあまり

歓迎していないので、当然かなと。

昼食は鰆の塩焼き。魚に春と書いて鰆。美味す!

20180403 (1)


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高機能化?

国土交通省が2日、「全国版空き家・空き地バンク」を

高機能化し、4月から本格運用を開始したと発表しました。

空き家等の物件情報に加えて、ユーザーのニーズに応えるため、

「ハザード情報」(ゆれやすさ、活断層)や、「生活支援情報」

(避難場所・避難所、駅、病院・診療所、学校、賃貸・売買相場など)を

地図上に重ねて表示できるように改良されてます!

また、農山漁村地域への移住や空き家等を活用して店舗を経営したい

というユーザーのニーズに応えるため、「農地付き空き家」、「店舗付き空き家」に

関する新たな検索軸を構築し、簡易に検索できるようになりました。

少しでも空き家問題の解消になればいいですね!!

気になる方はチェックしてくださいね!


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30年度スタート!

本日から30年度スタートです

そして、そんな晴れやかな日に朝から中古戸建の契約でした。

ありがたい、ありがたい・・

お引渡しまでまだ時間がありますので、きっちりお引渡しができるよう

抜かりなく頑張りたいと思います! 

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