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年度末

本日で平成29年度は終わり。

明日から30年度でございます。

3月もサクラの開花と一緒で早かったなぁ・・・。

ということで、明日は「エイプリルルフール」なんで

妙な事を言っている人がいたら、すぐ信じず疑いましょう(笑)

来期からも頑張りましょう!!
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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
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(外観・室内の画像などなど情報満載です)
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アップUP

国土交通省が27日、「平成30年地価公示」を発表しました。

住宅地が全国平均で0.3%(前年0.0%)と、10年ぶりに上昇、

商業地は1.9%上昇(同1.4%上昇)と、3年連続の上昇。

全用途平均は0.7%上昇(同0.4%上昇)と、3年連続の上昇。

地方圏も住宅地が0.1%下落(同0.4%下落)と下落率縮小傾向が

継続、商業地が0.5%上昇(同0.1%下落)と26年ぶりに上昇に転じたほか、

全用途平均も0.0%(同0.3%下落)と横ばいとなりました。

住宅地は、全国的に雇用情勢の改善が続く中、低金利環境の継続による

需要の下支え効果もあって、利便性の高い地域を中心に地価の回復が進展。

商業地は、外国人観光客の増加等による繁華性の向上を背景とした

店舗・ホテル需要の高まり、オフィス空室率の低下等による収益性の向上、

金融緩和による良好な資金調達環境による投資家の旺盛な不動産投資意欲により、

総じて堅調に推移したようです。

と引用記事で申し訳ないのですが、結果なんでお許し下さい。

住宅地・商業地とも、「上昇」が大幅に増え、「下落」は減少した感じですね!


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週末散るぞ

本日、物件調査のために訪れた場所にて

こんなにも立派に咲いてましたよ、さくら

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いや~やっぱり綺麗ですね。

というか、こりゃ週末までに桜散っちゃいませんかね?

皆様、お花見はお早めに

揚げ出し豆腐と牛肉の炊き込みご飯、最高か・・・

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関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅




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明日からも頑張れそう

出張帰りにふと見た夕陽・・・・

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忙しかった3月ももう終わり。

この夕陽のお陰で4月からも頑張れそうです!!

明日からは通常営業です。ご迷惑をおかけいたしました!!

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岡山にて・・・

岡山県に出張中

とあるホテルでの一献。盛沢山の内容で大満足です!!

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なんとまぁ・・・お腹張り裂けそうです



関連ランキング:旅館 | 児島駅




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明日は・・・

明日~明後日は出張の為県外におります。

対応は29日以降となりますのでご了承下さい。

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ペットも飼えますし・・・

賃貸繁忙期も終わりを迎えようとしておりますが

皆様引越し先はもう決まりましたか??

はたまたもう引越しましたか?

ここでまだ間に合う分譲マンションの賃貸物件を

一つご紹介。

マルヨシ徒歩5分、病院徒歩3分、バス停徒歩1分

小学校まで徒歩10分・・・ってどんだけ便利やねん!

しかも、しかも・・・ペットも飼育可能!!ええっ!!

そんな夢のような住まいが・・・あるんです、木太町に!

IMG_2464_2018032608533910e.jpg

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こんな感じで南向きの室内は本当に明るい!

IMG_2458_20180326085336361.jpg

キッチンも綺麗ですよ!もちろん浴室、洗面も!

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バルコニーは南側と西側の二面あり!
IMG_2466_20180326085342087.jpg

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3LDKのこの物件ですがお家賃なんと・・・

月額75,000円!!ほ、ほんとですか!?

共益費5,000円、駐車場1台5,000円を合わせても

月額85,000円でこの物件に住めちゃうんですか!?

はい、そうなんです。

まだ引っ越し先が決まってない人、ぜひご検討を!!

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栄え(ばえ)

某情報誌の営業の方に

「会社のインスタないんですか?」と聞かれました。

インスタ、そうインスタグラムというSNS。

ブログなるものが登場し、見様見真似で初めて

365日毎日更新し続け早10年。

その途中にやれフェイスブックだ、ラインだ・・といった

サービスが登場すればそれなりに対応してきましたが

今度はインスタ・・

いや、この流れだと初めても多分1~2年でインスタは

終わりそうだから今から始めるのもなぁ・・・と躊躇しております。

は~、時代の流れについていくのは大変だぁ~

とりあえず様子見で!

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旅立ちの・・

明日は香川大学の卒業式ですね

濃密な4年間を過ごした仲間たちとの別れ、

社会人として新たな世界へ踏み出す不安や期待・・・

等など色々な思いを胸に大学生の最後で最高の1日を

お迎えくださいね!!

さて、本日は「つばめ家」さんで一献。

ここもまた何を食べても美味しいお店です。

なんでよく流行ってますわ

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関連ランキング:和食(その他) | 瓦町駅今橋駅片原町駅(高松)




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民泊新法

本日はレグザムホールにて香川宅建主催の

宅建塾に参加して参りました。

お題は「民泊新法の施行と不動産取引に与える影響について」

弁護士の先生から我々不動産業者がどのように民泊に絡んでいけるか?

をしっかりレクチャーして頂きました。

住宅宿泊業、住宅宿泊管理業、住宅宿泊仲介業の3つの立場で

それぞれビジネスチャンスがあるので色々登録してみようと思います。

今後、ただ仲介だけするのではなくもっと民泊に絡んでいかないかんですね!

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名古屋コーチン

そういえば少し前にふらっと入った焼き鳥屋さんが

美味しかったという話。

事務所近くの田町商店街を抜けてすぐのところ。

なんでもこだわりの名古屋コーチンを食べれるそうで。

メニューを見ると色々鶏を堪能できるコースもあったのですが

ふらっと寄っただけなので、とりあえず串の盛り合わせを・・・

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う、うまい・・・なんじゃこりゃーー

今度はぜひコースで・・・


関連ランキング:焼き鳥 | 栗林駅栗林公園北口駅瓦町駅


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流行るお店は違うね

本日はかなり久しぶりに「レンゲ料理店」さんで一献。

休日前なのは差し引いてもお客さんが多過ぎ

高松で一番繁盛しているお店じゃないでしょうか・・・

安くて、美味しくて、感じが良い、すべてそろってますもの。

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早過ぎ

昨日、桜の開花の話を書いたと思ったら

な、なんと本日?高知県で桜が満開!??

といった驚きのニュースが・・・・

今シーズンで最も早い満開宣言

統計を取り始めた1953年以降でも、73年の

鹿児島県・種子島の3月20日を1日更新し、最も早い満開だとか。

こりゃ今年は早そうだぞっ

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今年はいつ頃かな?

本日も晴天で、随分と暖かい一日となりました。

この時期になると気になってくるのが桜の開花

少し早まった、いや例年通り、今年は少し遅いかも?

と色んな情報が飛び交っております。

花より団子な私は、桜を見ながら一献・・のほうが楽しみなのですが。

ということで、花見が待ち遠しいいつだ!?

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ここでも・・・

不動産情報サービスのアットホーム(株)が、30歳未満の

学生・社会人の部屋探しに関するアンケート調査結果を公表しており、

その中で不動産会社への問い合わせに方法で電話とLINEでは

どちらが問い合わせしやすいかを聞いたところ、学生で43.6%、

社会人で40.5%が「LINEの方が問い合わせしやすい」との回答。

物件の空室確認等についても、約4割が「LINEで行ないたい」と答えるという

結果に・・・。

そうか、時代はLINEの時代かぁ・・・

仕事でもプライベートでも「「既読」に縛られるとは・・怖い時代やね~

久しぶりの「夜仲そば」。1年に何回か無性に食べたくなる味です。

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おそば

本日は所属している不動産の会の新旧役員の

引継ぎの会でそば酒房緒川さんへ。

アットホームな雰囲気でとてもよいお店です。

珍しい豚シャブコースを・・・

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美味しかったです!



関連ランキング:そば(蕎麦) | 片原町駅(高松)高松築港駅高松駅




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賃貸も後半戦?

3月も今日で半分が終わりました。

賃貸の繁忙期も後半戦、いや終盤戦か・・

まだまだ良い賃貸物件が残ってますので

まだ物件が見つかってない方はお早めにTEL下さいね!!

身体壊さないよう頑張るぞ~~

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R

一足先に全日本不動産協会が「安心R住宅」制度における

事業者団体に登録されたようです。

現在、我が宅建協会も登録を申請しているようですが、未だ・・

「安心R住宅」への適合は、新耐震基準を満たし、既存住宅売買瑕疵保険の

検査適合証が発行済み、リフォーム済み・リフォーム提案書がある、

住宅履歴事項の有無が開示されていることが条件。

条件に合致した物件を標章使用許諾を受けた会員が元付として

取引する際、標章を使用できるようになります。

今後、このR住宅が中古住宅の主流になってくるでしょうね

急げ~~

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花粉本番

本日は春の陽気で暖かい一日となりました。

暖かい・・・ということは、花粉が・・・多い。

喉や鼻水が若干しんどくなってきてます。

花見客が減ってきているのがわかる気がする

マスクは必須ですな

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鰤の塩焼き、素朴でうまし


関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅


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続々と・・・

当社ホームページが少しながらリニューアルを加え

見栄えも随分と良くなったと自負しております。

その記念に?ではないですが、新規物件を続々と

アップしておりますしかも面白い事に平屋ばかり(笑)

おまけに現在販売準備中物件も平屋!!

お楽しみに~~

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しっぽくが・・・

久しぶりにしっぽくうどんが食べたくなって

しんせいうどんさんにやってきたのですが

「今期は終了」とのこと

しっぽくおさめしたかったなぁ・・・・

ということで、代わりに肉うどんを

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まー、これはこれでうまいけどね!



関連ランキング:うどん | 林道駅花園駅(高松)




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所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案

「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案」が

閣議決定しました

不動産登記簿等を調査してもなお所有者が判明しない、

連絡がつかない土地、いわゆる「所有者不明土地」が全国的に

増加している状況を受け、その利用円滑化を図るのが目的。

公共事業における収用手続きを合理化・円滑化するために、

国・都道府県知事が事業認定した事業について、収用委員会に

代わって都道府県知事が裁定できるようにする。

また、地域住民の福祉・利便の増進に資する事業の場合は、

都道府県が公益性を確認して一定期間公告した上で上限10年間

延長可能な利用権を設定可能にする。

所有者探索の合理化については、必要な公的情報を行政機関が

利用できる制度や、長期間相続登記されていない土地については、

登記官が長期相続登記等未了土地である旨を登記簿に記録できる制度を創設する。

所有者不明土地を適切に管理するための仕組みとしては、地方公共団体の首長らが

家庭裁判所に財産管理人の選任等を請求可能にする制度をつくる。

これらにより、所有者不明土地の収用手続きに要する期間が約3分の2程度に

縮まることが見込めるようです。

これを機に色々この手の問題が解決できるよう特別措置を

講じてくれるとよいのですが・・・


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何となく・・・

三月がスタートし何となく暖かくなってきました今日この頃・・・

週替わりに高校、中学校、小学校、大学・・・と卒業式が

続くことで弊社の関連会社、貸衣装店も大忙しです

本日は同業者の会で国際ホテルへ。

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映画で見た場面

本日は数年間空き家になっていた家の

解体、残置物搬出見積に現場へ・・・・

そこに古い金庫が出てきたので、管財人の先生より

「開けれますか?」との依頼があり、同行した鍵屋さんに

お願いしました。

映画では何度もみた「金庫破り」のシーンを実際に

見れるとは・・

見事解錠された金庫の中から金銀財宝が・・・ってオチでは

無かったですが、貴重な場面に立ち会えて感動しております(笑)

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今日も・・・

今日も以前取引したお客様がまた別の

不動産を売却したいと声をかけて頂き

物件査定に行って参りました

本当にありがたいことですm(__)m

期待にそえるよう頑張ります!

最近、yo-seaのこの曲にはまり気味



若干21歳でBCDMGとの契約をゲットした逸材。

今後期待ですな!

RIRIちゃんといい、最近の若手はどうなってんだ!?



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次々に

本日は先日お取引したお客様からご紹介を頂き

売却を希望されている方のお宅にお邪魔して参りました

いや~かなり状態の良い平屋建て・・・、しかも茶室もあり

土地も150坪もあります!!詳しくは後日ご紹介しますね!

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鰹のタタキが美味しい時期になりましたね!


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不動産買取プラン

数日前から地味~~に当社HPが変更している事に

お気づきの方はいらっしゃるでしょうか??

ホント地味~~になんですけど・・・

「不動産買取プラン」というバナーが追加されており

そこをクリックすると不動産買取のサイトに飛ぶように

なっており、更に買取を検討されている方はそこから

買取査定依頼ができちゃうという便利なサイトなのです

デザインも当社っぽさが出ていると思いますので

ぜひご覧くださいね!!

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引田ひな祭り

少し時間が空いたのでふらっと寄ってみました

引田ひな祭り。相変わらずすごい人です、このイベントは。

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20180304 (4)

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ひな祭り

住宅メーカー7社が合同で運営するサイト「イエノミカタ」と

(株)オールアバウトが、「中古(既存)住宅の購入に関する意識調査」

結果を発表しておりました!!

その中で購入を検討した際、どの建築会社によって建てられたか

考慮した経験があるかという問いには、7割近くが建築会社を考慮していた。

さらに、考慮したことがある方を対象に、具体的にどの建築会社によって

建てられた中古住宅を検討したのかを聞いたところ、「ハウスメーカー」が8割弱!

ある一定の品質が保証されている安心感でしょうかね・・。

となると、新築を購入する場合、ローコスト住宅よりメーカー住宅のほうが

もし売却する時が来ても、売れやすいということなので、目先の価格に

惑わされないよう、しっかり検討したほうが良さそうです。

今日はひな祭り、家に帰ると可愛いお雛さん、お内裏さんが居ました。

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上福岡町にて。

上福岡町にてレトロ好きが泣いて喜びそうな

物件の登場です

あっ、借家です。売買物件ではございませんよ

つい先日退去したばかりなので今お掃除中ですが

内覧は出来ますのでご興味のある方はご一報を!!

賃料はな、な、なんと・・・3.5万円です!

今日は海鮮ちらし寿司

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