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不動産テック

国交省が深刻化する空き家対策に向け

不動産にテクノロジーを融合させた「不動産テック」を

育成すると発表しておりました。

物件の価格予測や内覧しやすくする技術の開発などを

対象に、新しく補助金を支給するのだとか・・・

ベンチャー企業の新技術で売買を活性化し、空き家を

減らしたり中古物件が空き家になるのを防いだりするのが狙い。

AIを活用した物件価格分析やVRを利用し、空き家の状況が3次元で

詳しくわかるようなサービス等を事業とした会社に1社あたり100万円程

支援するようです。凄い時代になりそうですね、この業界も(笑)

本日は海鮮丼

20180131 (2)


関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅栗林公園北口駅栗林駅




☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
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FAX 087-835-2044
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よくあるけど、辛い

続編があるってよ!とアナウンスされて以来

楽しみで楽しみで待ちに待っていた「キングスマン・ゴールデンサークル

続編と聞いて少し危惧しておりましたが、マシューヴォーンだし

大丈夫であってくれ~~~と祈っておりましたが・・・・



危惧した通り・・・ダメダメでした

楽しみにしていただけに・・・ショック・・

なんでこうなったんだ、この映画。

はぁ~
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げっ、つまつ

気が付けばもう1月も終わりです。

流石お正月があっただけあって、1月は短いですね~

さて、松並町にて倉庫兼事務所+住むこともできるよ!?

といった物件が登場です。

整備工場、トレーニング施設、リサイクルショップetc・・・

とにかく広いので用途色々・・

詳細は当社Hpをご覧ください。

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マサラ

インドに旅に出ていた旅人からのお土産・・・

20180128.jpg

大量のマサラ・・・

最高過ぎる

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生チョコ

そういえば昨日、酔った勢いで

「赤ワインとあうスイーツ食べよう」ってことで

めっちゃ美味しい生チョコを食べました

20180126 (8)

こ、こりゃ美味いしかも、結構ビターなんでワインに合う・・

でもやっぱりこれだけでは足りず、こちらも注文・・・

20180126 (1)

なんやかんやでよく食べました。



関連ランキング:ワインバー | 片原町駅(高松)高松築港駅瓦町駅




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じん

本日は仲良くして頂いている先輩に誘われ一献

場所は「じん」さんです。居心地の良い店内で

料理もとても美味しかったです

20180126 (7)

20180126 (3)

20180126 (2)

20180126 (5)

そして料理に合せてワインも・・・

20180126 (4)

20180126 (6)

ってどんだけ飲むんですかい?

ありがとうございましたm(__)m



関連ランキング:懐石・会席料理 | 片原町駅(高松)瓦町駅今橋駅



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寒し

今週は寒いしか言ってない・・・・今日この頃。

さて、ぼちぼちと賃貸の繁忙期に突入した感が

出て参りました

ありがたいことに当社管理物件も他社様のお力添えもあり

順調にご成約を頂いております

まだまだ良い物件が残ってますので、お引越しをお考えの方は

ぜひ当社HPをご確認下さいね!

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-1

冷え込んできたなぁ・・・・とちらっと外気温をみると・・・

20180124 (1)

マイナス1度

この車に乗り出して初めてマイナス表示を見たので記念に

こりゃ寒いわ・・・。明日も続くらしいぞ、この寒さ!

皆様ご注意を。

20180124 (2)
刺身と卵



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大寒波

東京は交通機関がかなり雪の影響を受けているとか・・・

香川県は明日、明後日に最低気温がマイナスになるみたいですYo。

さて、年明けから色々新着物件が登場しておりますが・・・

来月くらいから販売予定の川島東町の平家住宅

築年数もかなり浅い、2015年築のお洒落な平家。

土地は73.68坪、建物30.37坪の3LDKです。

車は3台以上は駐車できますよ。詳細は後日・・・気になる人は早めに℡で

画像ブレブレですが、寒い日には寄せ鍋が最高

201801234.jpg





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帰ってきた冬将軍

東京が大変なことになってますね・・

そう、雪がね。

高松もそうですが、東京でも雪は珍しいんですね。

香川も木曜日辺りはかなり冷え込むようなので

凍結注意です

給湯器が凍ってお湯が出ない!?ってことも起こると思いますが

落ち着いてゆっくり待っているとじわ~っと出てきますので、焦らずに!

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ゆらゆら

大学時代、カウンターの向こう側が

大きな水槽になっており、その中を「くらげ」が優雅に

泳いでいる姿を眺めながら飲めるバーに数回行ったことがあり、

それ以降「クラゲ」好きになったわたし。

もちろん、泳いでる時に出会うくらげは嫌いですが・・・

眺めるの専門で(笑)

20180121.jpg

なので時間が空くと水族館等に足しげく通っちゃうわけです。

癒されるわ~

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大流行

昨年は随分と遅かったインフルエンザの大流行。

確か3月とかじゃなかったかな?

今年は例年通り・・・と申しますか、1月中旬、そうまさに今っ!

インフルエンザが大流行しているようです!!

危険、危険

皆様手洗いうがいを入念にっ!!

ちなみに手洗いは石鹸をつけてゴシゴシしなくても

流水のみの手洗いでも十分効果があるようですよ!

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カキ

漏水発見、原因究明、復旧工事

この一連の流れに約1ヶ月間かかったとある現場が

本日なんとか終了しました工事関係者ならびに

ご協力いただいた入居者の方々、本当にありがとうございました。

築年数が随分と経過しているRC造の物件の「何が起こるかわからなさ」

を痛感致しました(笑)いや~、皆さん、色んな収益物件がありますが

築が古いRC造建物は思っていなかった経費がかかるので試算はシビアに

してくださいね~

今日は牡蠣、こんなに大きな牡蠣が贅沢にも入っている鍋、あります??

20180119.jpg





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イカ

最高に暖かいです。小春日和な一日でした。

財務、総務両省は個人や法人が税金や保険料を払えず

滞納処分を受けて差し押さえられた不動産について、

市町村が先に差し押さえた場合でも、国が競売に

かけられるようにするそうです。

地方自治体の人手やノウハウが乏しく換金するのに

時間がかかる場合が多く、全国で手掛けている国の

ノウハウで不動産の迅速な売却につなげるのが狙い・・。

ようは、市町村が差し押さえた不動産を国が代理で

競売にかけれるようになるようです。国、怖っ!!

ただし、配当順位は変わらないようなので、先に市町村が

差し押さえていた場合は、国による売却収入を優先してあてるようですがね。

まー、市税を滞納していると今後は国をかけて取り立てるでー!

ってな感じでしょうかね。恐ろしや・・

イカのバター炒め、美味す。

20180118.jpg




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和らいだ!

ここ最近居座っていた「冬将軍」が去ったのか

本日はやや寒さが和らいだ感じで、過ごしやすい一日でした

今週残りは今日くらいの暖かさのようなので嬉しい限りです。

さて、年明けに決めた今年の目標の一つ、

「ホームページを強化しよう」を現在徐々に準備しております。

大きなリニューアルではないけれど、大事なリニューアル・・・。

うむ~金がかかるぜ・・・頭が痛い

ということで、頑張ります(何を?)

20180117.jpg

メインは刺身です(笑)



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半ばです

正月休みが10年前くらいに感じます、橋本です。

すっかり日常に戻ってますが、気が付けば

1月ももう半分が終わりました

早いもんです。

残り半分、頑張って参ります!

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つなぎ替え

本日は津々と冷える中、現場で水道の給水管の

取り替え工事に・・・・

壁の中に埋まっている管が水漏れしている為、

新規の管を取り付け、つなぎ替え。

20180115 (1)

無事綺麗に工事が終わりました。

寒い中現場で作業してくれる職人さん達には感謝しかありませんね

ありがとうございましたm(__)m

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県境

本日は朝から香川県と愛媛県の県境、

観音寺市に行って参りました!

海も近くとても良い環境です、ここは。

そこにこんな大豪邸が現在売り出し中です!!

なんて贅沢な造りなんだ・・・・
P1110165.jpg

P1110173.jpg

土地は100坪近くあり、建物面積も42坪

おまけに平成17年築・・・

そんなこの物件、お値段は・・・1,580万円

安っ!!

ご興味のある方はご一報を!
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瀬戸内鮮魚料理店

本日は身内と共に新年会?へ。

場所は前から気になってたけれど行けてなかった

「瀬戸内鮮魚料理店」さん。元オリジナルキッチンですかね?

豊富な魚介メニューとお酒の種類・・それだけで最高です

20180113 (4)

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20180113 (12)

スタッフさんの対応も良くとても居心地の良いお店でしたYO


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2018年の税制改正

本日は同業者さんとの例会にて税理士の先生による

2018年税制改正についての講演でした

大きく言ううと

①個人所得課税の改正

②資産課税の改正

③法人課税の改正

④消費課税の改正

の4本柱だとのことですが、一番注目しているのが

「事業承継税制の抜本的見直し」のようです。

詳しく書くと大変なんで超ざっくり言うと・・

現経営者が後継者になる人に自社株を

贈与する際、税金をかけませんよというもの。

まー超ザックリ言うとですけどね。これは確かにすごい!

10年間の時限措置ではありますが、使えそうです。

201801130.jpg


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やだ、何これ?



何なんですか、この寒さ・・・・・

もう何も言う事がございません。

ただただ、寒い

この冬将軍は来週も居座るようなので

皆様ご注意を!!

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ビットコインで

ついに仮想通貨ビットコインで中古不動産の売買が

できるサービスを始める不動産会社が出てきたようです

数年前から様々な支払いに登場してきた仮想通過が

いよいよ不動産業界にも・・・

売買代金のみならず仲介手数料も仮想通過払いになるのか??

本日はぶり大根、大根がほろほろで美味す

20181059.jpg


ところで、一昨年の我的ベストアルバム「24K Magic」に

入っている「Finesse」をCardi Bとコラボし、90’コメディ番組風の

MVが好き過ぎてずっと見てしまう今日この頃・・・



それにしてもCardiBはどこまで上っていくんだろう・・・すごいな

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だんだんと・・・

2018年も始まって世間も段々と普段モードに

なって参りました

本日は随分前に賃貸をお世話したオーナー様から

長くご入居頂いた借主様が来月出るので、またよろしく!

とご相談がありましたありがたいです!

ということで、来月にいい感じの借家が登場します!

お楽しみに~~~

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元山町にて・・・

新春一発目の新着売り物件の登場です

場所はことでん元山駅から徒歩6分の好立地。

近くにコンビニ、ドラッグストアも豊富で、中央ICまで

車で7分くらい。。。

そして、なんといっても敷地が広い!!120坪弱もあります!

まじか・・・

P1110146.jpg

こんな感じで車も4~5台は停めれそう。

建物はみんな大好き、平家建!

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間取りはこんな感じ。
元山町1200

詳細は当社HPまで!!お早めに!
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ちょっと上昇

(独)住宅金融支援機構は4日、取扱金融機関が提供する

「フラット35」(買取型)の1月の適用金利を発表した。

借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、

年1.360%(前月比0.020%上昇)~1.990%(同変動なし)。

取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、

年1.360%(同0.020%上昇)で2ヵ月ぶりの上昇となった。

借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、

年1.300%(同0.030%上昇)~1.930%(同0.010%上昇)。

最頻金利は年1.300%(同0.030%上昇)と、2ヵ月ぶりの上昇。

 また、フラット50の金利は、融資率9割以下の場合が

年1.770~2.270%、9割超の場合が年2.210~2.710%。



2018年、年明け金利はやや上昇!!

今年はなんとなく上がっていきそうな気配ですね

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いつまで言える?

まだまだ世間はお正月モードですね

わたくしもゆっくりと身体を日常モードに

チューニング中でございます。

そして、悲しいかな正月太りもしてしまったので

こちらもチューニング中。しかし、新年会なる魔物も

待ち構えておりますので・・・大丈夫か??

さて、年明け初めて会う方に行なう

「おめでとうございます、本年もよろしくお願い致します」

という挨拶、これっていつまでするもんだろう?と思っていたら

ちょうど新聞にそんな記事が載ってました。

その記事によると大体の正月行事が終わるのが1月20日なので

その日を目安にしたらよいのでは?とのこと。

なるほど・・参考になりました。

ちなみに「あけましておめでとうございます」

の「あけまして」は年が明けることを祝うわけですから

三が日か、せめて松の内(玄関前に門松が飾られている期間)までのようです。

これもチェックですね!!

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仕事始め

長い正月休みも終わり、今日から2018年の仕事始め

会社に出勤すると年賀状も沢山届いておりました。

やはり頂けると嬉しいものですね

さて、今年一年が始まりました!皆様に喜んで頂けるよう

精一杯頑張って参りますので、何卒よろしくお願い致しますm(__)m

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凶じゃなくて・・・

本日は八栗寺にて初詣

ケーブルカーを使わず、頑張って山道を登って参拝。

意外と息を切らせることなくスイスイ登れた自分を

褒めてあげたいです(笑)

参拝を済ませ、恒例のおみくじを・・

2018104 (2)

今年は去年に続き「吉」

ええ年になりそうです!

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飽きたので

お正月料理にも飽きてきたのでやはり

讃岐人らしく年明けうどんを食べに「しんせいうどん」へ。

冬はここのしっぽくうどんが一番美味しいっす

2018104 (1)

今年は何杯うどんを食べるかな??



関連ランキング:うどん | 林道駅花園駅(高松)




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今更ですが・・・

今更ですが記録として昨年見た映画(70本)の中の

ベスト5を選んでおきます。結構見逃したものも多く

悔やまれながらの70本、その中でまず第5位・・・

「神様の思し召し」
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久々に映画館でお腹を抱えて笑えました。

第4位「sing」
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なめてました、こんなに泣かされるとは・・・。

第3位「マンチェスターバイザシー」
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ケイシーアフレックの演技に涙です

第2位「it/イットそれが見えたら終わり」
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グーニーズやゲームのMOTHERが好きな私としては
好きな要素しかない映画でした。

そして第1位は・・・・・・

新 感 染

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今年は会う人会う人に「おすすめは何?」と聞かれ
これをすすめておりました(笑)
怖くて、ハラハラして、最後にしっかり泣かせてくれる、まさに映画!

1~3位は確定ですが、4~5位候補はまだまだ

あるんだなぁ・・・例えば「哭声」
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国村さん、キモ怖かったなぁ・・とか

「わたしは、ダニエルブレイク」
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いや~泣いたわ~

と他にもいい映画がたくさんでした。

来年もいっぱい見ようっと!!

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