11月オワタ

今日は朝から決済＆お引渡しでした。

今回は中古住宅専門店である当社には珍しく

新築住宅のお引渡し・・・慣れないことが多く

不手際もございましたが、新しい発見もあって

とても勉強になった取引でした！

またやりたいな！

さて、今日で11月が終わり。

明日から１２月です。ということは今年もあと1ヶ月。

頑張るで～

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【香川県の中古住宅専門店　大はし住研】
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挨拶

よく賃貸物件をご契約いただいたお客様から

「隣近所にあいさつはいったほうがよいですか？」と

尋ねられます。

わたしは行く派なので基本的に「行ったほうが良いのでは？」

と答えておりますが、お客様が女性の方だとあまりおススメはしてません

世間的には挨拶に行く派は３割弱、行かない派が７割。

一般的には挨拶は行かない派が主流のようです。

理由としては「プライバシーを守りたい」「不必要な人間関係を増やしたくない」

「一人で住んでいることを知られたくない」等・・・

確かにな・・・と納得する部分はありますが、知り合いになっておくと

「いざという時に助け合える」「トラブル対策」というメリットありますので

結局どうするかは自分次第ですな（←答えになってない(笑)）

本日は鉄火丼、美味す

瀬戸内味処 活

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小春日和

今日はすごく暖かく、過ごしやすい一日でした。

私はというと、今年中にやらないといけない仕事を

バタバタとこなした一日となりましたＹＯ

ということで・・・イカ

瀬戸内味処 活

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案内三昧

本日は朝、昼、夕方と案内三昧・・・

今月ももう終わりで、今年も残り1ヶ月っす

去年もそうだったのですが、毎年１２月は結構忙しい！！

ありがたや～。頑張るでーーー

昼食はお刺身で！

瀬戸内味処 活

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亀井町にて・・・

亀井町にて屋根付きパーキングに急遽空がでました







駐車料16,200円(税込)、敷金1ヶ月の物件です。

これで雨や雪も心配なし！！


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色付いた

現在、販売準備中の物件の現場打合せに行くと・・・



もう見頃ですな、紅葉

工事もいい感じに進んでおります。



かなり楽しみな物件です。

皆様、こうご期待！

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いくつになっても友は大事

新聞に興味深い記事が載ってました。

友人と交流し、地域の活動に参加するなど、

社会的なつながりが多い高齢者は、認知症の

発症リスクが４６％も低下する研究結果が

国立長寿医療研究センターなどのチームが

発表したそうです。

多様な社会とのつながりが認知症の発症リスクを

さげるのだとか。

家族の支援が期待できない高齢者も家庭外での

つながりが予防に重要な役割を果たす可能性が

あるようなので、例えば当社ビルで行っている

「大はし健康麻雀倶楽部」等もぜひそういった

交流の機会に利用頂ければ幸いかなと。

気になる方はご一報を！


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アオハルかよ

本日は勤労感謝の日。

ま、誰に感謝されるわけでもなくいつも通り

働きましたがね・・・

さて、若かりし頃「ツルモク独身寮」を愛読していた

私といたしましては、カップヌードルのＣＭを観てはっ！？と・・

いや～いいですね、魔女の宅急便やハイジの世界観を

無視したアナザーストーリー(笑)こんな世界もあってもいいなぁ。

とにかく絵が好きですわ～







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つばめ家

本日は高校の同級生と一献。

お互い随分ええ歳になり、立派な大人になってますが

会って話をすると一気に当時に戻りますね。

すごく楽しい時間でした！今度は仕事で会いましょう～











ちなみに、場所は八坂町の「つばめ家」さん。

アットホームな雰囲気で居心地よく、ごはんも美味しかったです！

つばめ家

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味噌煮

いや～なかなかうまくいかないもんですね・・。

自分ができることを相手もできると思ったらいけませんな

反省、反省・・・

ということで、ここ数日寒過ぎなので暖かい鯖の味噌煮込



美味す

瀬戸内味処 活

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廃墟物件

住む人がいなくなり朽ちてきた空き家物件の事を

「廃墟物件」と呼び、タダ同然の価格で取引する事案が

徐々に増えてきているようで、中には残物処理代５０万円を

お付けします・・・なんて物件もあるそうです。

人が生まれ育った、はたまた人生の数十年を過ごした家が

「廃墟物件」として、タダ同然で投げ売られている状況は

なんとも胸が痛くなりますが、放置することは出来ないですものね。

当社もそういった空き家の買取業務もしておりますので、

タダ同然で売り払う前に一度ご相談くださいね！！







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高さ制限はありますが・・・

車高1.63ｍ以下の車に限るのですが・・・・

亀井町で1.3万円のパーキングに空がでました！！



場所はここ↓



むちゃ便利なところですよ！お勧めです。

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いちいち美味い

本日は何やら色んな案件をこなしました。

書類業務を始め、現場で脚立に上って作業をしたり

はたまた案内や現地調査なんかも・・・

不動産屋といっても色んな仕事があるなぁ～と

しみじみ思います(笑)

さて、ここ1年くらい、一番食べてるパンは上福岡町の

「ＦＬＵＯＲ」さんのパン。



仕事の合間に小腹が減った時につまむのに最適！

最適？なのか？太るやん。でも、いいんです、美味いんです。

ということで、ぜひお近くにお立ち寄りの際は是非っ！

FLOUR BAKERY SHOP

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店舗兼住居むきかな！？

寒過ぎです

秋仕様の服装では対応しきれない気候に

なって参りました。いよいよ冬ですなぁ・・・・。

本日以前から良くして頂いているオーナー様が

お越しになり、上林町の土地を売却したいと・・・

住宅用地でも大丈夫ですが、ロードサイドなので

店舗兼住宅とか店舗むきかもしれませんね！

近々詳細をＵＰしますが、43号線沿いで約73坪の

土地をお探しの方はご一報を！

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中国酒家

本日は午後から契約でした。

契約にかけた時間より、その後の雑談の時間の

ほうが長いという・・・とても楽しい契約でした。

夜は以前当社で売買物件を仲介させて頂いて

以来仲良くしているお客様と一献。

場所は「中国酒家」さんで。



上海蟹！！















いや～美味しかったです

中國酒家

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ぼちぼちと始まる

11月も半ばになるとぼちぼち・・

「忘年会いつします？」

と声がかかるようになりました

もう、そんな時期なのか・・と焦ります。

ということで、明日は午後から契約で～す。

本日は海鮮丼、美味い！

瀬戸内味処 活

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豚カツ

なんやかんやと今月もバタバタありがたい。

ということで、スタミナをつけるために今日は豚





いつ来てもここの接客の質の高さに驚かされます。

美味しいし、居心地良いし、こりゃ流行るわな。

山かつ 屋島店

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東山崎町にて

マルナカに加えやれフレスポだ、やれラムーだと

何かと便利になった東山崎町ですが、もちろんことでん

東山崎駅もあり、生活するにはとても便利なエリアです。

そんな人気エリアに２ＫタイプのＲＣ造賃貸物件がでました。



こんな感じの間取りですが、夫婦、恋人等2人でしっぽり

住むにはもってこいだし、贅沢に1人でゆったり住んでもよし！





そして何よりおすすめは価格！

驚くことに・・・家賃32,000円（共益費、水道代込）、Ｐは4,000円。

敷金・礼金共に1ヶ月分。いや～安いでしょ、これ？




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ゲット・アウト

ソレイユさんならやってくれるだろ・・・と

信じて待っていた甲斐がありました。

１２/３０～から公開されます「ゲット・アウト」

見たかったんです、これ

ホラーだけどコメディ、コメディだけどホラー

面白そうっす。





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１１１１

あ～今日はポッキーの日だったなぁ。

食べるのを忘れておりました(-_-)

さて、気が付けば11月も半ば。

秋も終わりを迎え、もうすぐ冬突入ですね！

栗林公園の紅葉ライトアップも今月２３日から

始まりますので、残り少ない秋を楽しみましょう～！

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ポストは別よ

国土交通省は共同住宅の共用の廊下と一体の宅配ボックス設置部分に

ついては、共用の廊下と同様に容積率規制の対象外とするよう特定行政庁等に

通知を行ったようです。

宅配ボックスの設置促進は、再配達の減少につながることから、働き方改革の

実現・物流生産性改革の推進に寄与するとしており、同省ではさらなる施策を

講じていくことを検討中のようです。

こうなれば容積率規制を気にすることなく、宅配ボックスの設置が

できそうですね。Amazonが世の中を在り方を変えていってますね(笑)

本日は同業者さんとの会でグリル屋島さん。

ぐりる屋島

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調査費用も上乗せ？

国土交通省はこのほど、「宅地建物取引業者が宅地又は建物の

売買等に関して受けることができる報酬の額の一部改正（案）」に関する

パブリックコメントの募集を開始しました。

少子高齢化の進展等により「空き家問題」が喫緊の課題となり、

空き家の流通促進が求められる一方、その売買業務に要する費用の

負担が宅地建物取引業者の重荷となっており、仲介が消極的になって

いる現状をどうすればよいか？ということで、。「空き家等の売買又は

交換の媒介をする場合の特例」および「空き家等の売買又は交換の

代理をする場合の特例」を創設し、一定条件の空き家の売買又は交換の

媒介およびその代理であって、通常の売買又は交換又はその代理と

比較して現地調査等の費用を特別に要するものに関しての新たな

規定を定めてはどうか？ということのようです。

今後どうなるかわかりませんが、確かに一理ありますね、これは。

結構手間がかかるのに、取引価格はすごく安いので、取引価格に

手数料が連動している我々としては、どうしても消極的にならざるを得ない・・・。

空き家対策にとってこれは結構核心をついているんじゃないかなぁ。

今日はぶり大根、身体が温まります！

瀬戸内味処 活

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もうこりゃ

友人の司法書士ととある空き家で打ち合わせ。

う～ん・・・空き家っていうか・・こりゃ・・



空き家問題の現状ですな、これが。

利用するのにも、解体するのにも多額のお金が必要。

それを負担するだけの財力が地方や国にあるのでしょうか？

今後、どんどん増えていくでしょうね。

昼食は戻り鰹、うます。

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あんこう

本日は朝一番から契約でした

お仕事前に不動産の契約を済ませ、お仕事にむかう

買主様・・・なんかかっこええやんと思ったり(笑)

ということで、引渡しまで少し時間がありますが、抜かりなく

頑張りたいと思います。

本日はアンコウ鍋。アンコウってこんなぷりぷりして

美味しいんやぁ・・・

瀬戸内味処 活

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ネット・・恐るべし。

ついにネットがＴＶに勝った・・・

なんてアベマＴＶに元ジャニーズの方々が登場し、

すごい視聴回数を稼いだと話題ですが、いよいよ

そういう時代が来たんだなぁ・・と感慨深いですな(-_-)

テレビを持ってなくても支払う義務があると裁判中のＮＨＫ受信料・・

とか、ＴＶの存在意義が問われておりますな。

不動産の広告のあり方も考えねばなっ！

ということで、明日は朝一で契約です！！準備せねばっ！

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讃岐うどん 空海房

相変わらず秋晴れの良い天気が続いております。

現在、元山町にて敷地面積約１２０坪の平屋の

中古住宅の販売準備中です。

かなりええ感じの物件で、駅やインターも近く、

元山町と言えど、ほぼ木太町な立地なんです。

結構ばっちりリフォームしてますのでお楽しみに～

本日は所用で香川町に行ったので「讃岐うどん 空海房」さんへ。

へ～んなメニューがあったのでトライっ！

釜たまめんたいうどん・・・ってなんやねん！

空海房

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ま、まぁ・・・そのまんまの味でした(笑)

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【香川県の中古住宅専門店　大はし住研】
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オクドサン

最近、浜街道やら、マレマレやらと同系列の

お店をはしごしておりますが、本日は「おくどさん」に。





しっかり魚を食べれるのが良いですね。

最近、美術館店がオープンしたので近くなったので

嬉しいです！！

魚ばぁさんの食堂 おくどさん レインボー店

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栗林町で・・・

ことでん栗林駅すぐ近く、栗林病院もめちゃ近く、

そんな便利過ぎる立地にあるパーキングに空が

出ましたＹＯ！！





駐車料月額7,000円、敷金7,000円のこの物件・・・

空が出たら結構すぐ決まってしまいますので、

お探しの方はお早めに！！！

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マレマレ

本日は終日大阪で研修でした。

先週も大阪に行っていたし、今週も大阪・・・

支店だそうかなぁ笑

ということで、学んだことを咀嚼し、日常の業務に

生かしていきたいと思います！！

帰りが遅くなったので、軽く一杯









海鮮居酒屋「浜街道」さんがやっている海鮮バル。

若者で溢れかえっておりました

鮮魚鉄板バル マレマレ

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睡眠中が危険

今日から11月。

早いもんで今年もあと2ヶ月になりました。

さて、朝方が随分と寒くなってきた今日この頃・・

ぼちぼち病院の入り口にインフルエンザ予防接種の

張り紙を見かけるようになりました。

とある記事に載っておりましたが、風邪を引くのは

圧倒的に「睡眠中」が多いそうです。意外・・・

睡眠中は身体の免疫力が落ちるのが理由だとか。

なので予防策としては気を付けるポイントとして

１．部屋の保湿

２．顔のまわりの保湿（マスクをする）

３．空気清浄機をつかう

４．ハウスダストを減らす

５．良質な睡眠をとる

なのだとか・・。以上を気を付けてこの冬を乗り切りましょう！

明日はお勉強に大阪出張です！！
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