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7月も終わり

本日は朝から味気ない決済でした(笑)

売主さま、買主さま、関係者の皆様、ありがとうございましたm(__)m

さて、本日で7月は終わり。明日から8月です。

うだるような暑さが続いておりますが、夏本番、

体調を崩さず夏を乗り切りましょうね!

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
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顔を合わせずに

明日は決済です。

といいながらも売主さま、買主さま顔を合わせることなく

すでに買主さまの金消契約は終わっているので、お金が

売主さまの口座に入金されるだけ・・・、着金を確認した

司法書士の先生が登記に走る・・・的な流れとなります。

う~~~ん、味気ない(笑)

「今日はおめでとうございます~~」パチパチパチ・・

的なのは最近流行らないんでしょうかね。

何はともあれ、無事お引渡しできるよう頑張らねば!

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応急処置

管理物件で突然原因不明の水漏れ・・・

業者は休み、共用部での水漏れの為、応急処置

20170729 (2)

20170729 (1)

一つずつ原因と思われる箇所を調査せねばならぬ

この手の水漏れは大変・・・っす。とりあえず入居者様には

ご不便をおかけして申し訳ございませんm(__)m

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87.14歳

2016年の日本人の平均寿命が発表されておりました。

女性87.14歳、男性80.98歳

どちらも過去最高を更新したのだとか・・・

長寿社会

仮に65歳で退職してから15年~22年続く人生。

長いですなぁ・・・

年金もあてになりませんし、別に収入の道をもっておかないといけませんね。

20170728 (1)

暑さが続いており、夏バテ気味なのでネバネバを食べ

暑さを乗り切ろう~~っと。



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遠くのほうで

遠くのほうで台風が2つ発生しているようです。

5号と9号

いまのところ進路に四国は入ってないようですが

突然ぐにっと曲がって来るかもしれませんので

注意が必要です。

20170727 (5)




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蝉もあと少し

なんやかんやでバタバタした7月もあと少し。

ここ最近は周りの人たちから「お盆休みは?」

的な話を聞くようになりました(笑)

もうそんな時期かぁ・・・と。

元気よく鳴いている蝉の声が聞けるのもあと少し・・

夏本番をむかえ、もっと夏を楽しまねばな!と思う今日この頃。



Blue Hawaii、4年ぶりのカムバック!やばい!

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やっちゅー

高知2日目。

ええ感じの朝食を食べ・・・

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宿の近くに日本最古の沈下橋があるということで

見学に

四万十川のあまりの広大さに感激しました!!

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帰りは道の駅?で三種肉丼と何ともB級などんぶりをたべ

20170724-19.jpg


高松に帰って参りました。ほんと高知、ええとこでした!

さっ、明日から頑張ろう~~

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しちゅー

本日は朝から高知出張

車移動の為、やや運転に疲れながらも・・・

着きました、坂本さん。
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数十年ぶりに見るとかなり感動しますな、やっぱり。

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桂浜・・・胸が熱くなります

色々行った後、宿は四万十の辺り。

森の中の静かな宿、川のせせらぎが心地良かったです。

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お料理も・・・最高!!ほんとによいっす!!

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いや~極楽ですわ。
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草刈機の馬鹿!

現在リフォーム中の管理物件の敷地が

ジャンゴー&ジャンゴーになっているということで

知り合いの業者さんに無理を言って貸してもらった

電動草刈り機。

文明の利器があればどんだけジャンゴーでも余裕・・・

と思っていたのですが、いざ使おうと電源を入れても

うまく動かない・・・、なぜ?使い方を聞こうとその業者さんに

電話するが・・・きょう休み・・・明日から2日間出張の為

今日中に草刈りは終わらせなければならない・・・

よって結局・・・・・手抜き

炎天下のもと、意識を4~5回失いながらもなんとか抜いたで。

ベフォア
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アフォタァー
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抜いた草の山が3個でけました。
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ナイス、汗

ということで、明日、明後日と出張で香川県にはおりません。

対応は明々後日になりますのでご了承くださいm(__)m

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管理規約にも・・

6月に「住宅宿泊事業法」が成立したことで

都道府県への届出や宿泊者名簿の作成、民泊住宅と

分かる標識の掲示など義務付けたうえ、年間営業日数180日を

上限として全国で解禁される民泊事業。

これにともない、区分所有マンションの管理規約に専用部分を

住宅宿泊に使用できるorしてはならない等の文言を盛り込むよう

管理組合に国交省が要請するようです。

まぁ、当然っちゃぁ当然か。

で、多分大半の管理組合はNO!というでしょう・・・

それはさておき、民泊の普及は大いに歓迎なので

規制も大事ですが、もっと気軽に民泊を利用できる環境を

作ることがなにより大事ですな。

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サンセット

本日は午後から決済でした。

一度話が頓挫し白紙に戻ったけれど

縁があったのでしょう・・本日無事お引渡しを

迎えることができました

「不動産はご縁」という事を改めて実感した取引となりました。

ありがとうございましたm(__)m

暑気払いということで、仲の良い業者さんに誘われ

サンポートビアガーデンへ

サンポート内の一画に設けられたビアスペース。

20170720 (1)

夕陽を見ながらビールを頂く幸せ・・・

20170720 (2)

南無~

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鉄火

梅雨があけたとたん待ってました!かの如く

蝉たちの合唱が始まりました

夏ですなぁ・・・と実感しております。

さて、明日は決済&お引渡し。

少し時間がかかってしまいましたが、無事

お引渡しできるよう最終チェックを!

頑張ろう!

今日は鉄火丼でした。

20170720 (3)





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あけましておめでとうございます

梅雨があけました。

短いっ!

今年はむっちゃ短かったですね、梅雨

そして、いよいよ始まりました2017夏が!

さぁ、夏を楽しみましょう~

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75日

人の噂も七十五日といいますか・・・・

行列を見ることもなくなり、いよいよ並ぶこともなく

普通に店頭で買えるようになっておりました(笑)
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あのとき何時間も並んでいた人たちって・・・(-_-)

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三連休最後の・・・

今日は海の日でしたね~。

来月は山の日というわけのわからん休日が待ってます(笑)

7月も残り半分、学校も今週で終わりですかね?

何はともあれ後半戦頑張ります!!

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水面下ですが・・・

本日、管理している賃貸物件オーナー様から

売却したいんだけど・・・的な連絡がありました。

最近収益物件の動きがかなりはやいので

ネットとかに情報を流す前にぱっと終わってしまいます。

金余りってやつですかね、世の中は。

ということで、RC造、現在満室、表面9%くらいですが

3,880万円くらいの収益物件にご興味のある方は

ご連絡下さいね~~


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むむっ!

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連日・・・この気温。

救急車が結構住宅街を走り回っているのは

熱中症か?皆さん、ほんとに気を付けて下さい!

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暑いけど掃除

今日はいよいよ36度超え・・・

ここまで上がってくると日中動きたくないですな・・・

とは言っても仕事はしないと!ということで、午後からは

引渡し前管理物件の掃除に

汗が吹き出ますな・・・。

ただこれで気持ちよく入居してもらえるならばっ!!

頑張ります!!

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LIMIT DISH

今日もやはり34度超~ひゃ~~

皆様、くれぐれも小まめな水分補給を忘れずに!!

ということで、夏バテ予防と致しましてお肉を頂きます。

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「ぶつぎりたんちゃん」の系列店のようです。

スタッフさんの対応もよく、とても居心地の良いお店でした。

もちろんもGOOD!


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縁を大事に・・・

本日は午後から以前お世話になったオーナー様が

相談があるから・・と事務所にお越し下さいました!

以前はご自身の自宅?を仲介させていただいたのですが

今回はご両親から相続した土地建物の仲介のご相談に。

いつも思いますが、不動産業界はやはりご縁を大事にしないと

いけませんねぇ。ご期待に沿えるようしっかり調査&販売しますYO!

ということで、今日はかつおのタタキ&揚げ出し豆腐。勿論美味す

20170712 (2)

20170712 (1)







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34

4.44ではなく34.4。

Jay-Zの話ではなく、今日の気温の話。

暑い・・・ですな。

今日は午後から保険会社の点検。

いつからこんなに色んな書類を揃えないかんように

なったんだ、保険業界は。まー、不動産業界も一緒かな。

コンプラ、コンプラっと。

20170711.jpg

西京焼き、好きです。


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先日の台風が過ぎ去った以降に

とたん鳴き始めた蝉

みーん、みーん、みーん・・・・

夏やね~ってなりますね。

今週末くらいに海に入れるかなぁ??

梅雨明け希望!

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いいね!

昨日と今日、サンポートではトライアスロンの

大会があるようで、中央通りは封鎖されておりました。

ブームかなんかで最近ランナーが増えてますので

さぞ盛況だったことでしょう。

さて、Michael Milosh とRobin Hannibalによるデュオ「Rhye」

の久しぶりの新譜が出てました!いいっす!これ。



フジロック出るんですなー。見たいなぁ・・・


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顔認証で解錠

大手不動産会社が自社のマンションに

「顔認証を使って解錠するシステム」を導入するそうです。

例えば、両手に荷物を持った状態でも容易に扉を開けられたり、

認証結果をデータとして残すため防犯上の効果もあるのだとか。

顔の骨格などから、サーバーに登録されている画像と一致するか

判別して、一致すれば自動ドアが解錠され開くそうです。

ものすごく便利ですが、逆に怖さもありますね。

変な話、本人の顔写真を引き伸ばしたもの掲示すると解錠できちゃったり(笑)

とまぁ、時代はどんどん進化しておりますな・・・

今日は久しぶりに「がんてつ」さんで。美味す!

20170707 (7)



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例会です

本日は同業者さんたちとの例会でした

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諸先輩方に囲まれて色々勉強させてもらってます。

本当に良い会です、ごはんも美味しいし・・・

充実、充実・・・


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これからですが

先日屋島の西村ジョイのすぐ隣に4棟建っている

分譲マンションの一室に空きが出ました!!

えぇっと・・今回は売買ではなく、賃貸です(笑)

MX-2600FN_20170706_172258_001.jpg

こんな感じの3LDKです。

普通の賃貸マンションに比べ、どうせ借りるなら

仕様のグレードが違う分譲マンションの賃貸のほうが

色んな意味でいいですよね~~!

しかもですよ、お家賃7.5万円ですよ

分譲マンションがこんなに安く借りれる時代になったんですね。

ただただ驚くばかりです・・・

ご興味がある方はお早めに!

ちなみに、現在リフォーム中です!

入居時はぴっかぴかですよ

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昨日よりひどい

台風が過ぎ去ったと思ったら今日も雨

というか、昨日よりひどい雨が続いた一日となりました。

九州では大変なことになっておりますね・・・

雨が止んだとしても、その後の土砂災害等の

二次被害が心配ですね。。

九州で散々雨を降らした梅雨前線が徐々に

四国に近づいてきておりますので、こちらも

引き続き注意が必要ですね・・

誰だ!?今年は梅雨が早くあけるなんて言ってた奴!?

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今日はSUSHI美味い!!



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高松市では・・・

思っていたよりは・・・・・・・軽く済んだんじゃないですか?

今回の台風3号は・・(高松市ではですが)

結構なスピードで去っていきましたが、明日からも

雨が続くようですね梅雨に逆戻りですな・・・

今日は久しぶりにミラノのおかず屋さんで。

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台風到来

久しぶりの台風が到来です

台風3号は明日の昼頃四国を通過予定。

今回は西から東へと駆け足で去っていくようですよ

ちょうど昼に高松に上陸なので、明日お出かけになる前に

きっちり戸締りし、ベランダの洗濯物等は片付けておいたほうが

良さそうですね!!大きな被害が出ず、恵みの雨程度になってくれる

ことを祈っております!

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昨日に続き・・・

昨日に続き本日も灼熱の一日

本当に梅雨なんですか!?と思っちゃうほどの

天気が続いております。

もしかすると、近々梅雨あけるかな?

さて、先日新聞に四国4県への県外からの移住者が

伸びていますよ、という記事が載ってました。

2016年度の実績は去年に比べ3割増えたようです。

高松市は177人、小豆島町に163人、土庄町132人

等など・・・全員で1188人の方が移住してくれたようです!

その8割強が40代以下の若い世代の方々だったようです。

移住先に選んで頂けるのは本当に光栄ですね

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