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終わりました、6月。

なんやかんやしていたらアっちゅう間に終わった6月。

今月は結構バタバタでした

噂によると今年は梅雨が短い?なんて

言われておりますが本当でしょうかね??

明日から7月!夏に向けてテンションを上げて参りましょう!

今日は若鳥の甘酢あんかけ。これがまた美味いのよ。

20170630 (3)



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悲しくなる瞬間

ここ数日梅雨だなぁ・・・と感じれる天気が続いております。

出勤前、仕事着に袖を通した瞬間、選んだそれが

運悪く「生乾き臭」を放つ一枚だった時の絶望感は

半端ないですね。一日中テンションが上がらない・・・感じ。

そんなロシアンルーレット的服選びが出来るのもこの時期ならでは。

う~ん、早く(梅雨が)あけておくれ~~

ということで、本日は海鮮丼

20170629-1 (1)
美味いね!


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屋島山上道路無料化

実験的に行われておりました屋島山上道路の

無料化が来月21日正式に無料になるようです。

現在通行料として乗用車630円がかかっているのですが

それが無料に。ただし、現在無料で開放されている駐車場の

利用料が300円と有料になります。

これで水族館の来場者数も少し増えそうですね!

ちなみに、来春にも市道化するようですよ!

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土地探し

本日は知人から土地探しの依頼があり

現地調査やらをバタバタとこなした一日となりました

売る意思があるかどうかわからない段階での

調査はなかなかメンタルが強くないと続きませんな(笑)

ということで、少しでも成果に結びつくことを祈るばかりです。

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3割も・・・(-_-)

野村総合研究所が行った予測によると、今後、空き家の

活用や解体が進まなければ、空き家の数は16年後の

2033年には2166万戸と2倍以上に増加し、住宅に

占める空き家の割合もおよそ3割に達するとしています

3割ですよ・・・

こりゃ結構な問題ですな。

強引にでも新築建築に制限をかけ

中古住宅の活用にもっていく方向に

舵を切らねばなっ笑

ということで、もっと真剣に空き家対策に向き合わねば

なりませんな!!!

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たぬきうどん

本日はかねてから行かねばならぬ・・・と思いながら

忙しくて行けていなかった運転免許証の更新へ

やっとこさ行って参りました

今日は休日・・てこともあってか、物凄い人・・・

いや~よくわからんけど、疲れたっす笑

ということで、たぬきうどんを食すわたし。

ちなみにたぬきうどんとは天かすがはいっている

うどんのことでございます。油揚げが乗っているのは

きつねうどんです、あしからず。

20170625 (1)



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賃貸火災保険を安くする

そういえば先日賃貸物件を契約に来たお客様から

「火災保険って絶対入らないとだめですか?」と聞かれたので

「火災保険加入は必須条件ですが、それなりの借家人賠償責任保険が

付いていればどんな保険に入ってもらっても大丈夫ですよ」と答えました。

これ意外と皆さん勘違いしているところで、別に不動産会社が進めてくる

保険に言われるがまま加入しなくても、自分で好きな保険に加入すれば

それでいいんです、うんモーマンタイ!

不動産会社によっては一人暮らしなのに家財600万円が付いた保険を

しれっと勧めてきたりしちゃいますからね(笑)

ということで、一般的には家財300万円、借家賠2000万円が付いて

9,750円/年くらいですが、日進火災海上保険「お部屋を借りるときの保険」

だと家財100万円、借家賠2000万円ついて4,000円/年と半分くらいに

なります!

また都道府県民共済「新型火災共済」は家財10万円(←これはちょっと少ない)

借家賠1000万円、個人賠償なし、で2,048円/月なんかもあります。

火災共済はちょっと物件を選ぶかもしれませんが、こういう色んな商品が

ありますので、これから賃貸を借りる予定の方は要チェックです。

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欲しいらしい・・

不動産情報サービス大手のアットホームの

調査によると一戸建て用宅配BOXが欲しいと

答えた人が7割いたそうです。

7割の人が欲しいといっているこの商品・・・

今なら確実に他物件との差別化できる武器ですな!

早い者勝ち、投資するなら今でしょっ!?

(とオーナーさんを煽ってみたり笑)

ということで、興味のある方はお見積り致しますよ~!

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久しぶりROCK

本日は夕方から東讃で打合せでした。

自分の打ち合わせが終わり、建築屋さんと

お客様が打ち合わせしている間(約2時間)

ひたすら建物周りの草を抜き続けました(笑)

おかげでかなり綺麗になりましたYO~

ということで、体力を消費したので、チャージを。

20170621 (1)

久々のロックさん。美味いっすね、ここは。



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再びミスター酒場

NTTの切り替え工事はスピーディに済んだのですが

プロバイダーの切り替えが物凄くもちゃもちゃ・・・

安かろう悪かろうではいけませんなこれを機に

プロバイダー変えようかなぁ・・・と思ってしまいます。

ということで、今夜は再びミスター酒場さんへ。

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20170621 (12)

美味い日本酒をちょびちょび飲みながら

美味い料理をちょこちょこと食べる、これ最高ね(笑)

最近のお気に入りでございます。



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明日は切り替え

NTTさんの切り替え工事があります。

なんでもプレミアムというサービスが終わり、

ネクストになるそうです。

う~んチンプンカンプン・・・。

とりあえず午後から工事なので一時ネットが

繋がらなくなりますので、メール対応が遅れることが

ございます。ご迷惑をおかけしますm(__)m

20170620.jpg

今日は揚げ出し豆腐。うます。



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法定相続情報証明が始動

不動産などの相続手続きをスムーズに進めるための

「法定相続情報証明制度」が始まりました。

死亡した人(被相続人)の法定相続人を証明する一覧図を

作って登記所に申し出れば、その写し1枚で、相続手続きで

戸籍謄本などの束の代わりに使えるようになるようです!!

こりゃ便利ですなぁ・・・!!

具体的には、法定相続人が自らまたは弁護士や司法書士等の

代理人を通じて市区町村から戸籍謄本などを集め、法定相続関係を

示す一覧図を作成、これらを添えて登記所に申し出る。登記官は

内容を確認したうえで、認証した法定相続情報一覧図の写しを

必要枚数交付してくれます。手数料は無料のようです。

従来は、相続時の口座解約や所有権の移転の登記(相続登記)

などのたびに戸籍書類の束を提出し、返却を待って別の手続きに

移るなど手間がかかっていましたが、この制度を使うと最初に

謄本などを集める必要はあるものの、金融機関や登記所などに

一覧図の写しをそれぞれ提出すれば済むようになります。

今後相続絡みの相談があった場合はこの制度の利用を

おすすめしようと思います。


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父の日

本日は父の日でした。

母の日ほど盛り上がらないのは世の常ですが

子供達が少しでも父の事を思ってくれれば

嬉しいですな(笑)

ということで、今日は早く帰ります~!
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ハンディーカウンターの馬鹿

本日は午後から契約でした

手付金を数える場面で、ハンディーカウンターの

調子が悪く、何回数えても2枚お札が足らず

買主様も「あれ?おかしいな・・・確認したんだけど」と

場が一瞬固まりましたが、今度は私が手動で

一枚ずつちゃんと数えるときっちりありました(笑)

昨今やらIoTやAIやら叫ばれておりますが

やはり機械に頼ってはなりませんな!

まだまだ人間は負けませんよ!(←なんの話)

ということで、本日はありがとうございました。

あと、不手際があり申し訳ございませんでしたm(__)m

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鬼無町でお探しの方・・・

現在鬼無町にあるこういう中古住宅の販売を

準備中でございます!

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鬼無町1080

結構状態が良いんです、この物件。

だけれども・・・キッチンを新品に交換予定!!

な、なぬっ!?お値段1,080万円

こりゃお勧めです


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SHIGIさん

6月もちょうど半分が終わりました。

ちょうど半分の15日である本日はわたくしの

誕生日でもあったので、SHIGIさんでささやかなお祝いを・・。

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本当に何を食べても美味しいお店です。

ありがとうございましたm(__)m



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そういや

いつも通っているお店で昼ご飯を食べていると

「梅雨入りしたら途端に雨が降らなくなるよなぁ~」

とスタッフさんがお客さんと話してました。

確かにそうかも(笑)

と妙に納得してしまったり。

ということで、現在香川は梅雨入り中です。

いい天気過ぎて忘れがちですがね・・・

今日の定食はSUSHI

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な、なぬっ!

つい先日、迷惑メールが減ったなんて報告

してしまったもんだから・・・・

また増えてしまったーーー!!!

   

30件→300件。

10倍じゃん。

負けません。

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宅配BOXも随分と

宅配ボックスの需要はここ数年で急に

高くなってきております。

賃貸オーナー様の入居率UPの次なる投資は

宅配ボックスの設置ですかね!?

しかも随分と金額も手頃感が出てきました。

例えばダイケンさんの「ニコウケトール」。

電子制御の宅配ボックスは宅配便を一度しか

預け入れられないが、この商品だと蓋を開けると

ボックス内の荷物が蓋で隠れる構造になっており

防犯機能と使い勝手が両立した画期的な商品なんです。

しかもお値段・・・34,000円・・・。これはあれば嬉しい商品です。

今後はこういうのが付いてて当たり前になるのでしょうね。

まだあまり普及していないので、やるなら今でしょ(笑)

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報告

終わったわけではございませんが。

大量にウィルス付き迷惑メールを送り続けられ、

多い日で一日7,000件くらいのメールが届いていたここ1ヶ月。

大量の迷惑メールの中から大事なメールを見つけ出し、

それ以外を迷惑メールに振り分ける・・・

こんな作業を毎日、毎日地道に続けた甲斐あってか、

本日はやっと20件くらいに減りました!!

う、嬉しい・・・。

いつの日にか0件になった日に、再度ご報告させて頂きます!

とりあえず、途中経過として・・・

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ありがたい

本日は夕方から契約でした。

昔務めていた会社の先輩から紹介で

しかも契約場所も元勤務先・・・となると

若干恥ずかしいもんですな・・

決済までまだ時間がありますが、気を抜かず

頑張りたいと思います。

本日はありがとうございましたm(__)m

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タンデム

本日は朝から決済でした。

とても良い物件がとても素敵な買主様の手に

渡ったこと、そして、そのお手伝いができたことを

本当にうれしく思っております!

今後とも末永いお付き合いをお願いいたしますm(__)m

さて、午後は西で物件調査に行ったついでに久しぶりに

タンデムに寄ってみました。

昼時だったせいか、行列が・・・・。相変わらずすごい人気です。

黄昏タンデム

UMS(美味す)



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人数も増え・・

本日は同業者さんとの例会。

諸先輩方ばかりの会ですので、最も若輩者の私は

学ぶことばかりです。めちゃ勉強になりますm(__)m

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終わったぁ

はぁー、やっと缶詰め状態から解放されたぁ・・・

無事、講習を終えました!!

何か身に付いた?

う~ん・・・一気に大量の情報が頭に入ったので

これを整理し、血と肉に変えていかねば!

とりあえず、今日は・・・飲もう。


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一日が早過ぎ

本日は朝から夕方までず~~~と研修で

ございました。ここまで一日中ってのは久しぶり。

おかげで全く業務ができない・・・ってこの忙しい時期に

まったくもーーーと不満を抱く今日この頃。

明日も一日・・・どーすんだ、溜まっている仕事は!?

ということで、明日もご迷惑をおかけいたしますm(__)m

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KATAKORI

数年前まではまったく大丈夫だったのですが

ここ最近、肩がこるようになりました。

そのせいか頭痛が・・・・痛い。

そんな頭痛を抱えながら明日、明後日と研修で

一日缶詰め状態でお勉強です(-_-)

泣きそう・・・

ということで、明日、明後日とご迷惑をおかけいたしますが

よろしくお願い致します。

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うんもーってなる

今月か来月にお酒が好きなお客様と食事に行きそうな

気配なので、どのお店にしようかと市場調査に(笑)

やはり、ここは間違いない・・・

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けど、予約が・・・取れんだろうなぁ・・・・



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もりん

本日は朝から現地調査、撮影・・午後からは

大量の書類作成と夕方は東讃に案内へと

バタバタした一日となりました。ありがたやぁ~

喉の渇きを潤すため立ち寄ったお店で

つい甘いものを・・・食べちまったぁ

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うまし!



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それにしてもスタッフさんの制服には毎回驚かされるっすね。


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安いだけのお店って名前

本日は朝から大阪に出張!

我々の業界では有名な弁護士先生の有難い

研修をばっちり受講して参りましたYO。

まだまだ知らないことが多いです・・・、勉強せねば。

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この前の出張で発見したちょい飲みのお店で

電車を待つ時間、ちょろっと一杯ひっかけ帰路に就くのであった・・・

さぁ、明日からまた頑張ろう



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明日は大阪

6月が始まりました。

本日は昨日仲間入りした物件の販売計画打合せを

現地にて・・・

ちょっと築年は経ってますが、状態がかなり良い・・

この素敵な物件をどーリメイクしようかなぁ~

ということで、近々高松市西部に良い物件が登場しますよ!

今日の昼食は「海鮮丼」でした。新鮮!



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明日は大阪出張で、一日おりません。ご報告まで。

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