ちょっと前に・・・

少し前に当社で仲介させて頂いた土地に

建築業者さんが建物を建築し、新築建売住宅として

販売するようです

場所は東山崎町のフレスポやラムーのほんと

すぐ東側に位置しており、めっちゃ便利な場所です。

北西の角地でＰも３台は駐車可能！おまけに

４ＬＤＫと広々した間取りで、価格はな、なんと・・・

１，８９０万円（税込み）！！や、やすっ

新築ですよ、新築・・・中古じゃないんですよ・・

それが２，０００万円以下・・・世も末だな。

とにかく場所はめっちゃ良いんで、お探しの方はぜひ。

ちなみに、まだ建築中でございます(笑)


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夜ミラノ

今日からＧＷに突入した猛者は何人くらいいるのでしょうか？

うらやましい限りでございます。

さて、今夜は身内の誕生日を祝う為、仕事終わりに近くの

「ミラノのおかず屋さん」で食事

普段、昼間のランチはよく伺っているのですが、夜は

かなり久しぶり。昼と同じくらい夜も大盛況でした！流石っ！













ごっつぁんですm(__)m

ミラノのおかず屋さん

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家具セット販売

ニトリさんが中古住宅販売の某不動産会社の

株式を約３分の１を取得し、住宅と家具のセット販売で

販路拡大を目指すようです。

要は、不動産会社が買い取り、リフォームした中古住宅に

ニトリの家具を設置し、家具代込みでセット販売するという感じ。

買主様にとっては家具代も一緒にローンを組めるというメリットが

ありますね！

これが主流になってくると、今後はホームステージングが

スタンダードになりそうですね！
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FLOUR

いつまで続くのだろう・・・

と思いたくなる「乃が美」さんのパンを

買いたい紳士淑女達の行列

２軒隣りにパン屋さんありますけど・・・

とそちらのお店が気の毒で気の毒で・・・

てか、最近パン屋さんブームなんでしょか？

車で走っていて見かける新店の多くがパン屋さん。

そんな中、そのブームに乗ってみようと、最近私も

色々お店に足を運んでおります。

例えば、最近上福岡町にオープンした

「ＦＬＯＵＲ　ＢＡＫＥＲＹ　ＳＨＯＰ」さん



うます。
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ミスター酒場

そういえば先日母とふらっと飲みに行った

お店が結構よかったというお話。

場所は鍛冶屋町、以前なんていうお店だったかなぁ・・

と記憶を遡れど全く思い出せないなぁ・・・というくらい

市内でも一番賑やかな場所でございます。

日本酒が数多く置いており、それを２９０円～でちょこちょこ

呑めるスタイル。料理はどれも美味しくて、ついあれも、これも・・・

と注文してしまいました(笑)











いい店、発見できました！また行こうっと。

ミスター酒場

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新なにわ大食堂

本日は朝一からの契約を終え、急いで

電車に飛び乗り大阪へ

缶詰め状態で勉強して参りました！

疲れたぁ・・・

電車乗るまで時間があったので少し喉を

潤そうかとＪＲ新大阪駅にある「新なにわ大食堂」内に

ある、「魚屋スタンドふじ」という立ち飲み価格で安く

お酒、お魚料理を食べられる面白いお店に立ち寄ってみました。





一皿にこれだけお刺身が乗ってて９８０円！安い！

これをハイボールでペロリと平らげ、早々に退散～！

いや～時間潰しには持ってこいのお店を見つけました～～

魚屋スタンドふじ

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２０２０

気が付きゃ４月ももう終わり・・・

今週末から早い人でＧＷに突入ですね

当社は一応営業はしておりますので、内覧を

ご希望の方はぜひお問い合わせ下さいね！

さて、２０２０年、オリムピックにむけ着々と

準備が進んで・・・いませんね(笑)

すんなりいけばよいのですがね。



明日は大阪出張です！


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またもや・・・

先日、空部屋が出て、数日のうちに申込が入り

決まってしまうほどの人気物件に本日また空が

出ました！！

多分、室内の設備・仕様に対して家賃が安いっ！

てのが人気の理由なんだと思います。

ほんと、この価格・・・安いと思います。

ゆめタウン近いし、マルナカ、コンビニに自転車で

ちょっちょっといけますし。ＲＣ造でセパレート、しかも

お風呂広～～い申し分ないです。

早い者勝ちですＹＯ！



家賃27,000円、共益費（水道代込）3,000円

車は必要な人は3,000円/月であります！

敷金1ヶ月、礼金1ヶ月です！

場所はここ・・・





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狩り

先日天気もよかったので家族を連れて

三木町の森のいちごさんへ苺を狩りに行って参りました。



色々いちご狩り施設はあれど、ここの苺は本当に

美味しいと思います。大きくて甘い・・・う～ん美味

お腹いっぱい食べても、隣にあるＭＵＣＣＡさんの

アイスはいつも別腹・・(笑)



大満足でございますm(__)m

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大きいなぁ

いつも査定を頂くのは「住宅」が多い当社。

もちろん「中古住宅買取専門店」を謳っているのだから

当然っちゃぁ当然です。

なので、住宅に関してはある程度慣れているのですが

たまに大きなテナントやビル等の査定依頼が来ると

若干焦ります・・・(笑)

いつもと勝手が違う・・・ってな感じでね。

もちろん、ちゃんと査定しますけどね！

ということで、無事１件大きな査定を終えホッとしております。

近くのお店が未だ改装中の為、今日も法務局近くの

meisueさんに立ち寄ることに。ここは時間によってお客さんの

混み具合が随分と違うなぁ・・・

和洋折衷 MEISUE

(C)Komachi [PR]中古車・中古バイクならMj

和の職人と洋のシェフが織りなす、旬魚、旬菜を使った和洋折衷料理。 香川県高松市内町6-20 営業時間：11時～14時、18時～22時（21時30分LO） 定休日：日曜・祝日 TEL:[phone]　 データは2017/04/21現在のものです。 おすすめレビューを見る

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必死かっ(笑)

パンオブザイヤー２０１６年食パン部門で金賞を受賞した

噂の生食パンのお店「乃が美」さんが南新町にオープンしたようで

朝から大行列が・・・久しぶりに高松であんな行列をみました(笑)

ドラクエ発売日以来かしら？（←うそ）

たかがパン、されどパン・・・そこまでかね！？

ちなみに、夕方のニュースでこの行列を取り上げていたようで、

その行列を横目に欠伸をしながら自転車でフラフラと走っている

私の姿が偶然にも映っていたようです、恥ずかし

ということで、ある程度こなれてきたら一度買ってみようっと。



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空き家の活用法

全国の公営住宅が老朽化し、所得の低い世帯の住宅の

確保が課題になっていることから、民間の空き家などを

自治体が登録して活用できるようにする改正法が、

本日、参議院本会議で可決され、成立しました！

民間の空き家や賃貸住宅の空き部屋を自治体が登録する

制度を新たに作り、所得の低い若い子育て世帯や高齢者向けに

割安な住宅を提供できるようにするようです。

登録制度では、耐震性など一定の基準を満たし、大家が所得の

低い世帯の入居を拒まない物件が対象となるようです。

これに合わせ、登録のために空き家などをリフォームする費用の

一部や入居者が支払う家賃の一部を国と自治体が補助する仕組みも

始まるようです。

新たな空き家活用がスタートしましたＹＯ！


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すっかりです

すっかり春、いや夏のように暑い

ここ数日で急に暖かくなりましたね！

新年度、新生活が始まり、疲労もたまってきた時に

この暑さ・・・で体調を崩す方が増えてくる時期だそうです。

皆様、何卒無理をなさらずに！！

さて、そんじょそこらの男たちより数倍男前な

ガガ様の新曲がＵｐされてました！



いい曲やぁ・・・

以前はあんまりだったけど、「joanne」以降ガガ様に

どっぷりはまっているわたくし。

おめでたビヨンセの代役を快く引き受けた男前ガガ様が

コーチュラフェスでこの新曲を披露したそうです！

アルバムも楽しみやなぁ
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meisue

最近、昼食に通っているお店が改修工事の為

しまっているので、どこで食べよう？と思いながら

フラッと入った「meisue」さん。店内はお洒落な内装と

居心地の良い適度な席割。何よりスタッフさんの対応が

ホスピタリティに溢れております(笑)

本日の日替わりは「シラス丼」。こんもり乗ったシラス！

これに小鉢、天ぷら、お味噌汁が付いて８００円。

なかなかです！また来よう。



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れんげ

本日はとある会で久しぶりの「れんげ料理店」へ。

相変わらずなかなか予約が取れないですが、今回は何とか・・























間違いない！！！

れんげ料理店

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民法改正が衆院本会議で可決

約１２０年ぶりにほぼほぼ改正されそうです！

改正案が衆院本会議で可決されました。

今後、参院での審議を経て今国会で成立する見通し。

不動産関係では、「敷金は原則返す」と明文化されました。

判例などによるルールは形成されていたが、民法に明記

されたのは初めてで、退去時に絶えないトラブルを防げそうです。

また、原状回復費用についても、通常使用によって生じた損傷や

時間がたったことで自然に家が傷む経年変化については、借り手に

修繕する義務がないと明記されました。

まぁ、今まで何となく暗黙の了解になっていたことがはっきりと

明文化されたことで、この問題に終止符を打った感がありますね。

もう「敷引き」なんて言葉が過去のものになりますね。

また勉強しなきゃなっ！

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やっと内観を

天気も良かったので本日は朝から物件撮影に・・

今迄居住中だったので内観写真を撮ることが

出来なかったのですが、お引越しが終わったので

やっと内観写真をＵＰできます！

この物件は外観から想像できないような

お洒落な内装なのでぜひチェックして下さいね！

下の当社ＨＰから詳細を見ることができます！
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もしかして今見頃！？

桜、まだありません？

てか、今が見頃なんじゃない？

と思うほどの桜を今日みました。





天気もいいし、今日はお花見日和ですね


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神薬

ほんと今更ながらで恐縮なのですが・・・

「サカムケア」ってすごいですね(笑)

中国では「神の薬」と言われて久しいですが

実際使ったのは初めて・・・

なに、この超便利な薬は・・・！！

絆創膏の概念を変えた、まさに神薬！！

ほんと今更ながらに感動しております、かしこ。

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閉店が・・・

４月になり、年度も変わったせいなのか

近所のお店が結構な勢いで「閉店」しております。

一番近くでいうと、西隣のガソリンスタンド・・・

お客様から当社の場所を聞かれた際に

「中新町の交差点にあるガソリンスタンドを東に曲がって・・」

という表現が使えなくなる・・・

う～ん、困ったなぁ

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値下げ

琴弾公園の近くにあるこの物件↓



８００万円で募集しておりましたが、このたびなんと・・・

６００万円！に価格変更しました

４ＤＫが一部屋、３ＤＫが６部屋あるこの物件。

４ＤＫを４万円、３ＤＫを３万円×６＝１８万円

月２２万円、年２６４万円・・・う～ん悪くないかも！？

ということで、現在全て空室なのでリフォームし放題ですね！

面白物件です。

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桜、間に合った！

週末は雨で、桜は散ってしまう・・・と予報で

言っていたので半ばあきらめていたのですが





間に合いました、今年の桜

いや～満開でしたよ～いや～綺麗！





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電話は嫌われる

ここ数年、スマホの普及により、お客様と

メールやＬＩＮＥでのやりとりが著しく増えております。

それに伴い、電話でのやり取りが嫌われる傾向も

感じられます。

確かに電話というのは相手の都合などお構いなしで半ば一方的に　

時間を奪うわけですから、嫌がられて当然かもしれませんね・・・。

今迄は連絡手段が手紙か電話しかなかったので「しようがなかった」

のかもしれませんが、現在では伝える手段が色々増えました。

昔「メールで重要なことを伝えるのは失礼！」と先輩から教わりましたが

相手の事を考えるからこそ、相手の好きな時間に情報を得られる、

考える時間をあたえる、好きな時間に返事ができる、そして何より

「証拠」が残る・・・etcと結構お客様のためになることばかりなんですよね。

電話・・・やめようかなぁ・・・と考えたりしております。

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虎右ヱ門

遺産相続を巡って親族間の争いがある場合に

法定相続分の預金を払い戻せるかどうかが争われていた

訴訟で最高裁が「払い戻しは認めない」との判断を下しました

遺産相続では、法定相続人となる配偶者や子で合意できない

場合は家裁に「遺産分割」の調停や審判を申し立てることが

できる。これまでの判例では預貯金が「遺産分割」の対象外

だった為、相続人全員の合意がなくても自身の相続分を

払い戻すことができていました。しかし今回の結果で預貯金も

「遺産分割」の対象になると判断された為、預貯金だけを自動的に

法定相続分ぶ応じて分けることはできないことになりました！！

これは覚えておかなければなりませんね！

さて、本日は昼から西讃で案内。ちょうど昼食時だったので

はまんどさんの姉妹店「虎右ヱ門」さんで讃岐らーめんを・・・。



おらぁ、やっぱり太麺が好きだなぁ～と。美味かった！

虎右ヱ門

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水道代は今後

人口減、設備の老朽化によりあと何十年かすると

水道料金が跳ね上がるだろう・・・と言われております。

老朽化で水道管などの維持改修費がかさむ一方で

人口減で料金収入が減り、水道事業の収益が悪化しているため。

海外に行くと怖くて水道の水なんて飲めたもんじゃないですが

日本ではどの地域でも美味い不味いはおいておいて、まぁ飲めます。

このことが当たり前になり過ぎて、その品質を維持するのにどれだけの

費用がかかっているのか忘れがちです。料金値上げも仕方がないかな・・・と。

なので、水の無駄遣いはほんと気を付けようと思った花見ができず欲求不満な

橋本でした

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総会でした

本日は夕方から不動産業者の会でした。

今年度はお役目を頂いたので頑張らねばっ！！

ちなみに会の後はそのまま国際ホテルで夕食











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いきなりか

いきなり暑くなりました

最高気温２１度ですって・・・

なんとも昨日までヒートテック着込んでいた

というのに・・・気温の急激な変化に体調崩しそう～

花粉もＭＡＸらしいので皆様くれぐれも体調を崩さぬよう

お気を付けくださいね！
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花見をいつに？

ちらほらと「花見してきた」なんて話を聞くようになりました。

栗林公園のライトアップも始まりましたしね！

行った人に聞くと「まだ2分～3分咲きかなぁ」とか。

今週末くらいが見頃ではあるのですが、予報では「雨」

つら～～～い

楽しみにしていたのに・・・・・・・

ということで、いつ行くか！？誰か見頃を教えて～～

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新規物件を撮影

本日は朝から天気が良かったので

ここぞとばかりに新規物件の撮影に走りました。

いい写真が沢山取れましたＹＯ。

こんなんや


こんなんを


どちらも良い物件です！要チェックですよ！

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一斉にＵＰ

今日から新年度。

エープリルフールネタはなしとして、本日の新聞に

「住宅ローン金利一斉上げ」

と大きく載っておりました

マイナス金利政策を導入する前後の水準まで戻るそうです。

最近では１％（10年固定で）を下回る金利が普通だったのですが

それが１％超になるようです。

とはいってもそんなにどどーーんと上がることはないと思いますが

今後はじりじり上がっていきそうな気配です住宅ローンの利用を

お考えの方はお早めに！！（←セールストーク）



事務所前の花がきれいに咲きました～

春やね～～
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