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年度末

今日で3月が終わり。

明日から新年度でございます。

新入生、新社会人etc・・・新たなスタートです

4月、5月と新生活に慣れずストレスを感じる

人が多いと聞きますので、気負わず、のんびり、

自分のペースでやっていきましょう~~!

さっ、当社も明日から新たな気持ちで頑張りたいと思います!

YO・RO・SHI・KU

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
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ゴールデンサークル

全米公開が今年の6月から10月に延期された

「キングスマン:ザ・ゴールデンサークル」ですが

先日フェイスブックにこんな画像がっ!!

175536n.jpg

死んだはずのハリー(コリンファース)の名があるのは

嬉しいですが、なんとジュリアンムーアまで・・・( *´艸`)

マシューボーンが監督を続投してくれるので、間違いは

ないと今から期待しているんですが!

何にせよ日本公開は来年かな!?
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やっぱり電化製品

せっせと輪転機で折り込む為のチラシを

刷っているのですが、まったく輪転機の調子が悪すぎ・・

いっこうに作業が進みません・・・

む~~ストレスーーー

正直、買い替えの時期は来ているのですが

そこまで使ってないし、他の会社さんよりは

部品も消耗してないはず・・・と淡い期待を抱いて

おりましたが、やっぱり電化製品、耐用年数ってのは

正直なもんです(笑)

買い替えかぁ・・・・・

とりあえず、このチラシだけは修理で乗り切ろう。

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いつの間に!

うっそーーーって感じ。

何が?って3月がもう終わりそうなこと。

早すぎる。今年が始まってもう3ヵ月も経ったのか・・・

今月はまだしないといけないことが盛沢山!

I・SO・GE!
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挨拶

先日管理物件にご入居頂いた入居者の方が

「これからよろしくお願い致します」とわざわざ

事務所までご挨拶に来て下さいました。

こちらのほうがお願いしますなんだけど・・・

と恐縮しつつも、丁寧なご挨拶は本当に嬉しかったです。

嬉しさのあまり「何かあればすぐ駆けつけますからね!」

なんて言っちまったわたくしでした

人間関係が希薄になったといわれて久しいですが

やはり「挨拶」は大事だなと実感した今日この頃。

しかも美味しいお土産まで頂きましたYO!

okashi (2)

okashi (1)



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保存はいいね

お客様との打ち合わせの中で「昔こういう事があって・・・」

と過去の事を尋ねられた時、昔から残している過去の

不動産情報誌や競売情報等の資料が大変役に立ちますね。

10~20年分くらいの資料が残っているので正直収納には

困ってますが、いざというとき威力を発揮します!!

ミニマリスト(物を持たない世代)が流行っている昨今、

時代不適合ではありますが、こういう原始的な武器も

大事だなぁ・・と思った今日この頃。
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敷金は返すもの

引越しの時期である。

引越しを終え、退去立ち合いも終え、あとは

預けた敷金の返金を待つばかり・・・という人も

多いのではないでしょうか?

「修繕費」として余計なものまで入居者負担にされ

敷金以上に請求されるってこともまだまだあるので

注意が必要です。

ちなみに参考までに国交省のガイドラインではこのように

なっております。

まず「家主が負担すべき費用」は

【壁紙】
・日差しなどによる変色
・ポスターや画鋲の跡
・冷蔵庫やテレビの後ろの黒ずみ
【床】
・家具によるカーペットなどのへこみ
・破損のない畳の裏返し、表替え
・フローリングのワックスがけ
【設備】
・台所、トイレなどの消毒
・浴槽の取り換え
【その他】
・ハウスクリーニング
・紛失などのない鍵の取り換え

逆に「入居者の負担となる費用(※減価償却分は除く)」
【壁紙】
・手入れを怠った油汚れ
・子供の落書き
【床】
・こぼした飲み物のシミやカビ
・キャスター付き椅子によるフローリングの傷
【設備】
・浴室、トイレなどのカビ
・ガスコンロ周り、換気扇の油汚れ
【その他】
・飼育ペットによる傷や臭い

以上を参考に余計なものを請求された場合は

不動産会社に相談してみては如何でしょうかね?

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刷るで

本日は香川大学の卒業式。

これですべての学校の卒業式が終わりました。

ご卒業された皆様、心よりお祝い申し上げます!

さて、月明けのリビング新聞に折り込むチラシ用の

用紙が届きましたがっつり1万枚・・・頑張って刷るでぇ~~

チラシ
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野球負けた

いや~残念でしたね。

えっ!?野球のことですよ。

負けたんですってね、アメリカに。

やはりアメリカは強かった・・・。

ということで、今回は一度も観てません、私。

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2017年公示価格発表

毎年恒例の公示価格の発表。

今年は全国的には商業地とともに全用途の

平均が2年連続で上昇し、上げ幅も拡大した感じ。

香川県でも下落している地域はあるが、横ばいや

上昇しているところもポツポツあり、全体として

同じく「横ばい及び上昇」って感じかなぁ・・・。

以前ほど暗~~~~い雰囲気じゃない感じですね。

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マイナンバーで可能

三菱東京UFJ銀行は4月から、住宅ローンの

新規契約で、署名や実印の代わりに税と

社会保障の共通番号(マイナンバー)を

使えるようにすると発表しました。

マイナンバーを読み取る装置を使えば、

自宅のパソコンで契約を完了、書類提出や

対面手続きの手間が省け、契約にかかる

時間を最短で30分程度に短縮できる!!

おまけに契約書に添付する印紙も必要ない為

印紙税も節約できるという・・・

ついにこんな時代になったか・・・という感じ。

今後は三菱地所レジデンス、東急リバブル等が

このサービスを順次導入していくようです。

ただ、マイナンバーの万能感がむしろちょっと怖くもあります。

かなり扱いを慎重にしないと危険ですな、こりゃ。

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音楽で

昨日と今日、商店街では毎年恒例の音楽フェスが

開催されており、町中若者達でにぎわっておりました

常磐町商店街の交番前ではエフエムの公開収録が

行なわれていて、そこに出演アーティスが参加したり、

アーティスト自ら?物販を販売していたりと、街が音楽で

包まれる稀有なイベントだと思います。

こういう取り組みは他県でもあまりないんじゃないでしょうかね?

このイベントを機に香川を好きになってくれる県外の人が増える

ことを祈っております

ちなみにOKAMOTO’Sも来ていたらしい・・・見たかった~


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設営日

連休中日は管理物件の「設営」日に。

かっこつけていうと「ホームステージング」っちゅうんすかね?

ただ何もない部屋では味気ないので、テーブルやら植物やらを

飾るわけです。

いい感じになりましたYO!!近日公開しますのでお楽しみに!

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そうか、連休か。

気が付けば3月も後半戦です。

そして、今日から3連休。

天気は良さそうなので、お出かけ日和になるんじゃないでしょうか??

弊社は変わらず営業しておりますので、お気軽にお問合せ下さいね!

今日のランチはまたまた「ミラノのおかず屋さん」。

またか・・・と言わんでくださいよ。美味しいんだから・・・

ミラノ-1

19歳のディーヴァ、Jorja Smith。いい感じ。





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1Kに空きが出ますよ!

春は別れの季節であり、出会いの季節でもあります

卒業式もそろそろ大詰めで、ここ数週間で

幼稚園、小学校、中学校、高校、そしていよいよ

来週は香川大学の卒業式を控えております。

ご卒業された皆様、おめでとうございますm(__)m

さて、そんな旅立ちの季節に当社管理物件の

入居者さまもめでたくご卒業され、県外へ引っ越し

なさるということで・・・・ゆめタウン近くで1Kマンションに

がでますYO!!

IMG_0939_20170318085052717.jpg

こんな感じのセパレートタイプ1Kです。
(※ちなみに現在入居中なので参考写真です)

しかも女性でも安心のオートロック完備!
IMG_0925_2017031808505174c.jpg

やったーーー!

家賃27,000円、共益費3,000円、駐車場は3,000円

や、安すぎません!?大丈夫?事故物件?

否っ!ただただ安いんです。ぜひチェックして下さいね!

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@の反響が

LINE@に切り替えてから早々に反響が来ました。

数年前には思いもしなかった、お客様とのなんとも

気軽なLINEでのやりとり・・・・

今迄はメール一つ送るのでも、文章に頭を悩ませておりましたが、

今ではほぼほぼ会話形式でのやりとりです。

「拝啓・・・敬具」的な文言は今後ますます使う機会が減りそうです。

ということで、LINE@の友達登録絶賛募集中です!!

「友だち追加」ボタンをポチッとお願いしますね~~!

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引継の・・・

本日は所属している同業者の会での新旧役員の

引継会を「古今」さんで行いました。

昨年はお役目はなかったのですが、今年は役が

まわって参りました(゜_゜)辛い・・・・・

kokon (5)

kokon (8)

kokon (12)

kokon (10)

kokon (14)

kokon (4)

kokon (16)

このお料理に飲み放題が付いて5,000円は

なかなかいいのでは!?と思う今日この頃。

お役目頑張ろうっと。



関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 瓦町駅片原町駅(高松)今橋駅



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しっぽくでも

春到来か!?と思うほど暖かい日が続いておりましたが、

今日は少し冷えますね・・・危うくクリーニングに

出しかけたダウンジャケットを急いで着込みました。

こんな日は、やっぱりアッツ熱のうどんを

現在激戦区になっている南新町商店街界隈にできた

「一福」さんでしっぽくを。

一福

美味いです。五臓六腑に染み渡る~~~

それにしても、この界隈、大変なことになってますね。

うどん、カレー、ラーメン・・・・南無。

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3匹

ゴキブリは3匹以上の雌がいれば

子孫を残せるらしい・・・・

ってことは雄は・・・必要・・ない!?

って短絡的な考えではないと思いますが

ゴキブリってのは本当に地球最強生物かもしれませんな

と思い知った今日この頃。

管理物件の台所付近を改めて掃除しようっと・・・


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LINE@

2年前から独自で大はし住研のLINEページは

作っていたのですが、今回ポータルサイトとコラボして

より使い勝手が良くなったので、そちらへと切り替えしました!

それにともない、LINEを利用した1対1の問合せも利用

できる事になりましたのでぜひこの際に・・・・

大はし住研のLINE@」をご利用くださいね!!

下記の「友達追加ボタン」かQRコードをスキャンし

友達に追加して頂き、スタンプを一つ送って頂ければ

友達登録完了です!お得情報もじゃんじゃんそちらで

発信していきますので、最新情報が欲しい方はぜひに!!




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6年

東日本大震災から6年。

最愛の御家族や御親族、御友人を亡くされた方々に

心より哀悼の意を捧げます・・・

さて、住宅宿泊事業法案(民泊新法)が閣議決定されました。

今国会での成立を目指すようです。

以下民泊新法のポイント

・年間の営業日数の上限は180日

・自治体は条例で営業日数を制限することが可能

・家主に自治体への届け出を義務化

・仲介業者に観光庁への登録を義務化

・家主に標識の掲示や名簿作成を義務化

・法令違反なら業務停止命令や事業廃止命令を。
従わない場合6ヶ月以下の懲役または100万円以下の罰金


こうした一定のルールは民泊の普及促進に果たして

繋がるのか?はたまた足枷となるのか?

今後ますます注目していかねばなりませんね!
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ダルマ

そういえば、とある営業マンが

「絶対御社にとってプラスになる提案をしますので!」

と長時間熱弁をふるったあと

「明日必ず提案書を持って参ります!」

と言ってから今日で3ヵ月。

彼は元気でやっているんだろうか。

う~ん、責任感ん・・ってなりますね。

さて、久しぶりに「ダルマ」さんへ。

daruma.jpg

ほんと、チャーシューが美味しすぎる!



関連ランキング:ラーメン | 松島二丁目駅沖松島駅花園駅(高松)




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牡蠣鍋

いや~ワールドベースボールクラシック盛り上がってますね!

皆さんは観てますか?

僕は一切観てません、橋本です

さて、只今世間でいうと「不動産業界の繁忙期」ですが

思っていた程バタバタせず、案外のんびりとしております!

何件かこの春で退去される方がおりますので、人気物件に

やっと空が出ることになりました

なのでゆめタウン近くでお探しの方はぜひご一報ください!

1Kタイプの素敵な物件ですぞ

今日は寒かったので「牡蠣鍋」に。美味し

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
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キッチンが入った!

現在販売中の東かがわ市の店舗兼住居。

その住居部分のキッチンを新品に入替ました!

ちなみに洗面化粧台・トイレも・・・し、新品に入替!

どんだけきれいにするんですか!?とびっくりです。

P1100051.jpg

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これだけピッカピカにリフォームして、おまけに店舗付きで1,150万円

おすすめですよ~~


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原田町新築物件の部屋内

先日撮影して参りました丸亀市原田町の新築物件を

当社HPに掲載しました!興味のある方はチェックして

下さいね!

あと、内観の360度画像はHPに掲載できないので、こっちに

掲載しておきます!ええ感じですよ~~!

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もう来た!?

ここ数日暖かい日が続いております。

そのせいもあってか、鼻と目に若干違和感が・・・

こ、これはもう花粉が!?

あ~~、嫌だ、いやだ

チャットモンチーもですが、ガールズバンドって

なんでこんなにカッコいいんだろうな・・・

と思ったこのMV。いや~いいね!熱いね!




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新築は・・

本日は午後から新築物件の室内撮影に

行って参りました!丸亀市原田町です!

中古住宅をメインに扱っているので新築を

扱うのはとても新鮮・・・どこをみてもピカピカ

う~~ん、中古もいいけど、新築も・・・ええやん

P1100020.jpg

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P1100027.jpg

ちなみに敷地面積は199.97㎡(約60.49坪)

建物延べ床面積は105.16㎡(約31.81坪)

4LDK+Sでお値段なんと・・・2,250万円

なぬっ!?これはチェックせねば!ということで

お問い合わせお待ちしておりますYO!

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patisserie pate a bombe

そういえば、先日家族が買ってきたケーキが

美味しかったという話を一つ。

木太町にある「patisserie pate a bombe」というお店。

木太北部小の近くらしいが。

52_20170305084528fe9.jpg

甘いものはあまり食べないそんな私でも

これはペロッと食べれました!

何ならもう一個食べれそう・・・

手土産に良いかもね!?



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ひな祭り

本日はひな祭り桃の節句でございます。

皆様、雛人形は飾ってますか!?

我が家もコンパクトな雛人形ですが

狭い部屋の片隅に飾っております。

娘の婚期が遅れぬよう、片付けは早々に・・・(笑)

さて、本日は午後から同業者さんたちとの例会で

国際ホテルの「ぐりる屋島」さん。

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諸先輩方から良い話が聞けました!

メモメモ・・・( ..)φ
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180日

民泊の上限が「年180日」とする住宅宿泊事業法(民泊新法)を

自民党が了承、3月10日までに閣議決定し、国会に提出する

段取りだとか・・・

今回了承されたポイントは

・営業日数は年180日を上限とする
 (ただし、条例で制限可能)

・(自治体の)条例で日数制限できるのは「生活環境の悪化を招く場合」

・(自治体の)条例が過度の規制にならぬよう「営業日0日」は認めない

・法案は施行後3年で見直し

まー、前進したような後退したような・・・って感じですが、

ルールが整ってきたのはありがたいですな。

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