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鎌倉パス

本日は朝から決済でした

決済に集まった関係者(売主様、買主様、司法書士、私)

がほぼ同年代という取引でした。

いや~なんだか感慨深いですね(シミジミ・・・)

ということで、ありがとうございました。

お腹もすいたので焼き立てパンをがむしゃらに食べたい

衝動にかられ、久々の「鎌倉パスタ」で昼食を。

888954656jpg (3)

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もう当分パンは要りません。

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
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何もなくて・・・

大型台風10号が東北地方に上陸しました。

今回は香川県は特に目立った被害はなかったようです。

台風一過、本日は晴天

そして気が付けば明日で8月も終わりです。

楽しかった夏ももう終わりかぁ・・・・。

なんとも寂しい気持ちになりますなぁ・・・

ということで、8月最後、頑張ろう!
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マンションの場合

中古マンションを購入する場合、室内の状態も

大事ですが、最も大事なのはやはり「管理の状況」。

管理費・修繕積立金の滞納の有無等は当然ながら

「定期総会議案書」「総会議事録」「長期修繕計画案」

等が購入前に確認できればいいですね。

「定期総会議案書」にはマンション管理の決算や予算、

修繕計画や役員の選出、マンション内で課題になっている

事象(滞納問題、ペット問題等)についての議案が記載

されています。そして、これらの各議案の決議内容や、

決議事項以外で出された意見が記載されているのが

「総会議事録」です。

購入するかしないかの判断材料として大変参考になる

事柄を確認できますね。

また「長期修繕計画案」は20~30年後の修繕計画案で

年ごとの修繕費用と修繕積立金の収入がわかります。

今後積立金がアップする時期はいつ頃になりそうか

ある程度予測できます。

内覧して部屋がどれだけ綺麗でも管理がずさんな

マンションは色んな意味で危険です。なので、ぜひ

購入前に確認できるならば確認してくださいね!

逆にマンションを売ろうと思っているオーナー様は

こういった書類(管理会社から送られてくる書類)を

捨てずにちゃんと保管しておくといいかもしれませんね。
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台風の影響で・・・

大型で非常に強い台風10号は30日には東北地方か

関東東部に上陸する可能性が高いそうです。

その影響か四国では明日朝に大雨が降る可能性があり

土砂災害や突風、落雷に注意する必要があるようです。

皆さま、寝る前に再度戸締り等確認し大雨に備えてくださいね。


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現在会社のパソコンを新しいものに交換するため

注文中でございます。今までデル一辺倒だったのですが

今回はHPです。う~~ん、楽しみ。

そんな中、米マイクロソフトが「ウィンドウズ7」と「8.1」を

搭載した企業向けパソコンの販売終了を1年先延ばしする

と発表してました。

ちなみに当社は「10」への切り替えが超スムーズにいったので

関係業者さんから「ここまでスムーズにいくのは珍しいですよ!」

と驚かれるほどに、切り替えによって不具合が発生しているそうです。

業務でPCが使えなくなるのは致命的ですものね・・・

今回当社の切り替えはバージョンアップではないのですが

スムーズにいくことを心より祈っております!

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遅くなりましたが

比較的台風が少ない今年。

ここ数週間で多発しておりますね

南の海で迷走していた強い台風10号も

週明けには東日本に上陸するとか。

そのまま北日本に抜けるのか、はたまた

くにっと曲がり四国、中国方面に来るのか

わかりませんが台風が増えると夏の終わりを

感じます。さぁ、8月最後の週末、皆さま良い

休日をお過ごしくださいね!

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淡海

リオロス真っ只中、橋本です。

暑い日が続いておりますが、合間合間に

一瞬「秋」を感じることがあります。

もうすぐ秋ですね!

さて、先日同業者さんと「淡海」さんで打ち合わせに

行って参りました。ここは相変わらずの人気店。

20165_20160826083554bb3.jpg

ランチにしては結構お値段するんだけどなぁ・・・・

なぁ~んて思った今日この頃。




関連ランキング:魚介・海鮮料理 | 屋島駅木太東口駅潟元駅



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住宅耐震化の補助増額

国土交通省が今月22日に

「住宅の耐震改修に対する補助金を30万円上乗せする」

方針を発表しました!!

17年度当初予算の概算要求に必要経費を盛り込むようです。

ただし、新たな上乗せ分は住民への耐震化啓発活動などに

熱心な市町村に限り認めることとするようです。

現在一般的な住宅の耐震改修費は100~150万円程。

今回の新たな支援策では例えば耐震改修費が100万円の場合

現行制度で標準的な23%の補助金(23万円)に30万円を加え

半額以上の53万円が公費負担となるようです。

香川県がどうなるかわかりませんが、中古住宅を検討されている

方には朗報ですね!

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壁が出来ました

今まで大きな岩や木がたくさんあった物件ですが

すっきり綺麗にどど~~~んと広々仕上がってました。

P1080462.jpg

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新田町甲2650

これはいいですね、新田町甲で2,650万円のこの中古住宅!

要チェックです!
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リオロス

オリンピックが終わりました。

開会式同様、閉会式も見逃したのでなぜ首相が

マリオで登場したのかさっぱりわからなかったのですが

これを見て理解できました!!



かっこE!

さぁ、いよいよ次は東京オリムピックですね!

ありがとうリオ~~

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中古住宅購入者50万円

本日の新聞の一面に「中古住宅購入時に補助金50万円」

とどど~~んと載っておりました

政府は40歳未満の中古住宅購入者に必要なリフォーム工事の

費用を、1件当たり最大で50万円補助する制度を創設するそうです。

欧米に比べて少ない中古住宅の取引を活発にし、深刻になっている

空き家問題の解消につなげるのが狙いだとか・・・。

まだ決定ではないですが、これはとてもとても購入者にとって

ありがたい制度ですね!中古住宅を買う場合、リフォームは

つきものですものね!今後注目ですね!

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炎天下での・・・

本日は早朝から大阪へ。

終日炎天下の中動いていたのでかなりバテました!

お盆過ぎたとはいえまだまだ暑いっ

折角関西に来たのでやはりここのらーめんを

食べておこうかな・・と「やまと」さんへ。

3658.jpg

味は間違いないですが、ニンニクが半端ない(笑)



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明日大丈夫か???

ということで、明日は通常営業です!

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大阪に・・・

明日は朝から大阪出張です!

よって終日香川にはおりませんので

対応は明日以降になります。

ご不便をおかけしますが何卒よろしくお願いいたします。

取り急ぎご報告まで。

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海は広いな大きいな・・・

本日は査定依頼を頂き東讃へ・・・

ちょうど海の近くの物件だったので、査定が終わった後

海辺に腰かけ一休み・・・

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広いなぁ・・・泳ぎたいなぁ・・・



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かしわつけ麺!

暑ぅございます。

日銀のマイナス金利政策の影響で10年固定の

住宅ローンで金利が年0.3%台という超低金利商品が

登場し、現在ローンを検討されている方の5割が固定型を

選んでいるそうです。ちょっと前までは変動型が7割を

超えていたのですがね・・・・

しかも、借り換えを検討している方のほぼ100%が固定型を

選んでいるそうですよ!!ちなみに2016年8月現在で

都銀さん系では10年固定の金利が三菱東京UFJは0.5%、

みずほ0.65%、三井住友0.7%、りそな0.65%、三井住友信託0.6%。

低金利~~~!これはチェックしてみてもいいいかもですね!!

あまりの暑さなので、体力をつけるために「かしわつけ麺」を!

5555_20160818085327526.jpg

444_2016081808532617d.jpg

美味いよ~~~(=゚ω゚)ノ



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UPしました!

休み明けの業務。

まだまだ世間はお盆モードなのか静かな一日でした。

ということで、事務作業がはかどる、はかどる・・・

お蔭で先日設営を完了した売りマンションをHPに

アップできました!!陽当たり、通風良好、メゾネットタイプの

最上階東南の角部屋物件にご興味のある方はぜひ

当社HPをチェックしてくださいね!!!

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2日目も・・・

夏休み何をするって・・・・やっぱり川遊び。

とうことで2日連続で川。

DSC00663.jpg

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魚やカニをとったり、石で遊んで・・・・

夏らしい休日を過ごすことが出来ました。

さぁ、明日からまた通常営業頑張ります。
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夏休みです

本日は朝から夏休みを頂きお隣の県、愛媛県へ。

お墓参りを済ませ、川遊びへ。

穴場でほとんど人がいないプライベートリバーなので

貸し切り状態!!

201616.jpg

水がめっちゃ綺麗!!最高です。

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一応・・・

誠に勝手ながら明日、明後日を夏期休業とし

お盆休みを頂こうと思います!

期間中はご不便をおかけいたしますが

何卒よろしくお願い申し上げます。

本日はどんどん高松!花火だ~~

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お墓参り

本日は仕事を早めに切り上げお墓参りに。

毎年毎年草を抜いているもんですから

段々土が少なくなってきた我が祖先が眠るお墓。

玉砂利を敷くか?土?

う~~ん、今年も結局決めれず保留。

来年こそっ!!


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山の日

今年から始まった「山の日」という休日

「山に親しむ機会を得て、山の恩恵に感謝する」ことを

趣旨としているそうだが、山に親しむ機会って・・・・・

と頭を抱えるなぁ(笑)登山行くか??

ということで、山に感謝することもなく仕事をして

終わった一日でした。

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DP

本日は午後から設営に行って参りました。

何もない部屋に少し手を加えることで

ぐっと生活がイメージしやすくなります。

P1080442.jpg

P1080432.jpg

高層最上階東南の角部屋、ルーフバルコニーありの

この物件・・・・あぁ魅力的・・・

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おぼん

他社さんが徐々にお盆休みに入ってきております。

さぁ、当社はいつから休もうかな?なんて思いながら

なんやかんや仕事をしております。

まぁ、週末ちょこっと休もうかしらね?

また決まりましたらご報告いたします!

暑いけど頑張るぞ~~~!


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続々と・・・

オリンピックをついつい見過ぎてやっぱり

寝不足気味です(笑)

日本選手も続々とメダルを獲得!!

おめでとうございます!!

テニスでジョコビッチが初戦敗退したのをみて

「金を取って当たり前」なんてないな・・・と実感してます。

オリムピックには魔物が住んでますなっ

なんにせよ頑張れニッポン!!



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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
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もう暑いってレヴェルじゃぁ・・・

いや~暑い、暑いゆーてましたがはっきり言って

暑いっていうレヴェルを超えてますよ、今日は・・・

36度、体温かっ!?と突っ込みたくなります

熱中症で病院に搬送された方々もいたようですし

本当に皆さま、水分補給を忘れず、極力涼しいところに

避難してこの猛暑を乗り切りましょう!!!

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リオ五輪

始まりましたね~~、オリムピック

ちょうど出勤前に開会式が始まったので

最初の数十分だけ見て、後ろ髪を引かれながら

出勤して参りました。

そういやブラジルは日本の裏側、時差がちょうど12時間。

今回の五輪は「寝不足五輪」ですな(笑)

今夜から続々とメダルが狙える競技が始まりますので

寝不足になり過ぎないよう楽しみたいと思います!

頑張れニッポン

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かき氷

暑い、暑い、暑~~い

何ですか、この猛暑は・・・

外で作業をしていると倒れそう・・・です。

なので少し涼しい画像をお送りいたします。

59_20160805181321a7e.jpg

いつぞやに食べた凍らせた苺で作るかき氷

やっぱ夏は氷やねぇ~

ということで、今夜は同業者さん達が集まる会に出席してきま~す!

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ほんまかいな

夏休み真っ只中のこの時期、夏休みに

キャンプや花火、はたまた海?

なんにせよアウトドアな行事が目白押しでございます。

そんな際の最大の天敵といえばモスキート、そう蚊。

蚊に刺されるとテンションがガンガン下がりますね

そこでネットに載っていた豆知識をご紹介いたします。

※ただし、効果は人それぞれということを前提で(笑)

「蚊に刺された箇所にセロハンテープを貼るとかゆくならない」

という裏技です。

患部にペタっと貼る、ただそれだけです。簡単、簡単。

ということで、アウトドア行事にセロハンテープは必須です!


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本格的に・・・

某大手不動産会社が自社で扱う全ての中古住宅に

住宅診断(インスペクション)を行い不具合がないか

無料で診断するサービスを開始したようです。

香川でインスペクションを行っている会社さんにきくと

最近香川でもインスペクションが増えてきて、随分と忙しい・・・

と聞きます。これからインスペクションは必須となってきますかね。


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頼れる後輩

まるっきりパソコンに疎い私にとって

中学校からの後輩であり友人でもある彼の

存在はとても大きい。

本日も「パソコンの動きが怪しいだが」と連絡すると

飛んできてくれた。

2027.jpg

ちゃっちゃとパソコンをバラシて作業をする姿に

プロフェッショナルを感じます。憧れるわぁ・・・

いつも助けてもらってありがとう!!!

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