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石綿

某企業が購入した物件の敷地から石綿を含む建材の

破片が大量に見つかり、撤去処分に莫大な費用がかかった

として、売り手に処分費用及び、建設予定時期がずれたことの

損害賠償を求めた訴訟の判決がでました。(但し、控訴するようですが)

結果は売主の賠償責任を認め、賠償金の支払いを命じるものでした。

詳細はわかりませんが、工場用地や大型施設跡地を購入する場合は

気をつけねばなりませんね。

さて、今日で4月は終わり。明日から5月。早っ!!

頑張って参りましょう~~


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香川県高松市中新町1-9
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牛玉うどん

本日は連休初日。

静かな1日になりました。

ちょっと所用で香南町に行っていたので「川田うどん」へ。

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牛玉うどん。

結構寒かったので美味しかったです。



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ゴールデン

本日も朝から決済でした。

無事お引渡しできて何よりです。

ありがとうございました。

さて、明日からゴールデンウィークですね。

今回はやや間に平日を挟み、長期の連休

とまではいきませんが、天気も良さそうなので

よいゴールデンウィークになりそうです。

ちなみにG7が開かれるため、サンポート周辺は一部

交通規制が入るそうなので、お越しの際は

お気を付けくださいね!!

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良かった

本日は朝から決済でした。

バタバタでしたが何とか無事お引渡しできました。

買主様も大変喜んで下さり、ホッと一安心です。

明日も朝から決済・・・

GW前の駆け込み仕事、頑張ります!
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あせあせっ!

延期かな?と思っていた決済が急遽明日になりました(笑)

ということで、ある程度準備はしてたものの、突然の決定に

あせあせっ

とりあえず郵送じゃ間に合わないので、関係書類を

自らお届けに・・・

なんとか間に合いました!ということで、明日頑張ります!

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かね荘

なんとかGW前までにお引渡ししたい物件の

日程があまりにタイト過ぎて、ややずれそうな気配・・・

銀行さんが頑張ってはくれておりますが・・

まだ諦めませんよっ

ということで、本日は午前中物件調査で牟礼町近辺を

うろうろしておりましたので、昼食を「かね荘」さんで。

昼時はむちゃ混むので少しずらしていったほうが良いことを

学んだ次第でございます。

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久しぶりにがっつりした昼食でした。

ごっつぁんです



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もうすぐ・・・

もうすぐGWです。

天気はいまのところは良さそうですね

遠くにお出かけされるも良し、近場で物件見学するもよし

充実した連休となればいいですね!

ということで、来週も頑張ろうっ!


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手作りピザ

本日は朝からピザ作りに精を出しました。

生地をのばし、具をのせ、釜で焼くこと20分・・・

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できた!手作りピザは美味しいなぁ・・・・

ちなみに、自宅の庭での出来事ではございません。

いつか庭に釜がほしいと実感した今日のゴロ

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準備に追われ

流石は四月、月末まで何やかんやの用事が

立て込んでおり、準備に追われております。

複数の案件が同時進行しているので、ごっちゃまぜに

なってミスしないよう気を付けたいと思います(笑)

さっ、準備、準備・・・・

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一概には言えませんが

やはりと言っていいものかわかりませんが

このたびの熊本大地震で倒壊や被害があった建物の多くが

1981年以前の「旧耐震基準」で建てられたものであったと

新聞に掲載されておりました。

現在の新耐震基準は「震度6強~7でも倒壊しない耐震性」を

求められていますが、旧耐震は「震度5強で損傷しない程度」。

今に比べるとやはり緩い基準でした・・・結果・・・ということですね。

補強し耐震性をUPさせることはできますので、お金がかかることとはいえ

何よりも大事な命を守るため一度検討してみるのも良いかもしれませんね。

そんな私は海鮮丼を食し、書類業務をこなすのでありました。

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木蘭

うんともすんとも言わない物件・・・・ってありますよね(笑)

なんでだろう・・・と考えるのだが・・

まっ、そんなときは手打ち麺を食べれば解決します。

目の前で麺をこねてくれるお店も珍しいですよね。

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これを見れるだけでも価値がありますが、もちろん

味も美味しい。優しい味です。

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で、解決したのかい!?

否!



関連ランキング:中華麺(その他) | 片原町駅(高松)高松築港駅高松駅





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余震

熊本での余震が続いております。

専門家でも「わからない」事態に。

少しずつライフラインが回復しているそうですが

まだまだ余震が起こり心配です。

避難している方々が1日でも早く安心して過ごせるように

祈っております。


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キャロルやN.W.Aやら・・・

観たかったけど半ば諦めかけていた作品を

ソレイユさんが上映してくれるそうです。かんどーー!

ケイトさまを堪能したい「キャロル」やら・・・



ひゃっほーの「ストレイトアウッタコンプトン」やら・・・



が近々公開予定。

最高です。観なくてわっ!!

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ちょこっと・・・

本日は朝から西讃で案内でした

春なので気になるところを少しリニューアルして価格は現状維持。

見違えるように素敵な物件になりましたYO!

玄関の床を明るい色のフローリングに交換
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玄関が明るくなりますね!

あと洗面化粧台を新品に取替・・・
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あと、車の出し入れを考慮し、ブロック塀を一部カット
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万全を期してGWを迎えたい(←いや、それまでに売れるな)今日この頃。

帰りは「はまんど」さんで白湯、うます。ブレててすみません。
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保証会社もつらいよ

先日保証会社が滞納者を追い出し、家財を処分したことで

東京地裁は「窃盗、器物破損にあたる」という理由で家財の損害代と

入居者が(追い出した為)ホームレス状態を強いられたとしての慰謝料の

支払いを保証会社に命じました。

やり過ぎは良くないけど、やらせなさ過ぎもどうかと思うなぁ。

別に支払日に一日遅れただけでこうした処置を行ったわけでもないし、

滞納者を守り過ぎるのも問題だと思いますがねぇ・・・・(T_T)

正式なやり方でことを進めるとあまりに時間とお金がかかってしまうので

そこをこそ改善すべき点だと思いますがね。

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熊本地震

熊本で起きた震度7の大地震.・・・。

そして余震に続く余震・・・。

被害に遭われた方々の不安が少しでも早く

和らぎますように心よりお祈り申し上げます。

地震はいつどこで起きるかわからないので

地震が起きた時の集合場所の確認や防災グッズの

準備など、もう一度見直しておきましょう!!

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肉玉うどん

今日も暑いっ!

さて、本日は午後から契約でした。

GW前の引渡しに向け、頑張りたいと思います!

ということで、しんぺいうどんさんの・・・・

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肉玉うどん、ピリ辛で美味しかったです



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載るよ

明日明後日くらいから投函されるリビングに

載ってます。

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どちらも良い物件なのでぜひチェックしてくださいね!


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パンを

パン屋は流行りに乗って数多くありますが、

焼きたてパンを次々出してくれて、しかも食べ放題って

なかなかないですね・・・・。

なんでないんだろう?と思いつつ、つい行ってしまうのが

「鎌倉パスタ」さん。

ほんと焼きたてのパンって美味しい・・・!

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焼きたてパン&ワイン&チーズのみ提供のカフェがあれば

流行るだろうなぁ・・・



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寒い!

暖かくなってきたので冬物をタンスに仕舞おうと

収納ケースを取り出し、片付け始めたところだったのに・・・・

今日は寒いっ!

油断したら風邪ひくわっ!!

ということで、皆さま、冬物はまだ仕舞わぬように


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海からの眺め・・・

あたしは古い人間なんでやっぱり部屋のバルコニーから

海を眺めながら生活したいなぁ・・・なんて思うわけで・・・。

晴れた休日なんかは椅子でも出して海を見ながら昼から

ワインを飲み・・・な~んて思うわけで・・・。

ってそんなマンションが出ましたYO!

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ええなぁ~これ。

ちなみに4LDKとゆったりサイズでなんと750万円・・・・!

詳細はお問い合わせくださいね!

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結構暑かった

春らしいと申しますか、今日は初夏?と思うような

暖かな気候でした。昼間は25度あったとか??

新年度が始まったと思ったら、もうすぐゴールデンウィーク

ですもんね・・・一年は早いわ・・

ということで、久しぶりの「讃岐ロック」さん。

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あっさりで美味しい!さっ、明日も頑張ろうっと。



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力を合わせ

物件を販売する前にまず先に近隣に挨拶まわりをします。

そして殆どの人が販売価格を伝えると「それは高いわぁ・・・・」と言います。

ただ、私は「どうして自分の資産を安く評価するんだろう?」と思います。

不動産の価格は「ここに住みたい」と思う人が増えれば上がるし、住みたくないと思えば下がります。

高額なローンを組んでせっせと返済し、いつか自分の資産となるであろう不動産の価値を

わざわざ自分で下げる必要がありますかね?

「ここは近くに●●があって便利でいいよ、ここは子育てするにはいいところだよ」

とむしろ積極的にアピールし、少しでも資産価値が高まるよう努力していかないと

少子化が進む昨今、ますます不動産の価値は下落していきます。

35年間払い終わった時点で、家の価値は0円、土地代のみ、解体費を考慮すると

マイナスですな・・・となったら、金利を銀行さんに払った実績のみしか残りません。

悲しすぎます・・・

なので、やはり建物はメンテナンスを、そして積極的に「いい場所アピール」をし

家の前に転がっているゴミ等積極的に拾う等、自身の不動産の価値を高める

努力がこれからは必要となってくる気がする今日この頃・・・



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久々の大雨

本日は久しぶりに結構雨が降りました

これで桜は散ってしまっただろうか??

明日からは晴れるそうですけどね。

さて、近々立地の良い中古マンションが出ます!

天気の良い日に撮影して参りますので乞うご期待!!

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
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夜桜

昨夜たまたま散歩をしていると夜桜に出会いました。

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なんとも幻想的・・・・

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岡山にて

本日は岡山県からご挨拶。

眼下に海が広がる風呂に浸かり、食後は・・・

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こういうご馳走に舌鼓を打つ。

ごっつぁんですm(__)m

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明日は出張

桜は満開のようですが、天気がすっきりしませんね。

今夜は不動産のとある会の総会です

そして、明日は岡山県に出張。

なので、明日明後日はお休みをいただきます!!

よろしくお願いいたします。

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【メモシリーズ】

古いマンションで給排水設備の老朽化で水漏れが増え、

更に建設資材の高騰で修理費が上昇するなどを理由に

損害保険各社はマンション管理組合が共用部分の損害に

備えて加入する保険の保険料を相次いで引き上げているそうです。

物件によっては入居者が毎月支払っている管理費に数百円以上

転嫁される可能性があるそうです

古いマンションを購入する際は頭の隅に置いておいたほうが

よさそうですね!

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今年の花見は・・・

まだ五分咲きでした。

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栗林公園は大混雑・・・でも良い花見日和でした。

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もぐら

先日沖縄に行っていた方のお土産が

泡盛ではなく鹿児島産の芋焼酎だった斬新さ。

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とても美味しかったです、もぐら

ありがとうございました。

P.S.

やっぱり今日は嘘はつきません。

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