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屋島西町にて

またまた物件紹介です。

屋島西町にて売マンションが登場です。

IMG_0532.jpg


場所は西村ジョイ(中にスーパーきむらもあるよ)の西隣!

近くにマルナカ、コンビニ。おまけに車で3分くらい行けばイオン(ワーナーマイカルもあるよ)あり。

なんて便利な場所なんだ・・・。

室内はゆったりとした3LDK。

n_m58-m (1)

南向きにリビングと洋室、陽当たりサンサンです~♪

現在、所有者が居住中ですが、内覧は可能です。

あっ、ちなみに価格は920万円です。詳しくは当社HPで確認ください。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
香川県下の不動産、売買・賃貸物件情報はこちらから
(外観・室内の画像などなど情報満載です)
          下
ホームページ http://www.0084-j.ne.jp/
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巡り巡って・・

本日は午後から物件の案内でした。

案内して改めて実感したのは、やはり売り物件は「キレイ」でないと厳しいなぁ・・・ということ。

もちろん、売主様にもご事情があるので、フルリフォームをしてとまでは言いませんが、

たとえば「物を整頓する」「掃除をする」「特に汚れている壁紙を張り替える」だけでもしておけば

売却のスピードも早くなり、売却価格もより高くなると思います。

手間やお金のかかる事なので、躊躇してしまうかもしれませんが、きっと巡り巡って売主様にとって

プラスになると思います。

さて、そろそろ冬支度をしようかね。

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東山崎で!

現在、東山崎町で戸建を準備中。

結構古い物件なので、大規模に修繕しております。

職人さんが忙しいようで、工事が予定より押しておりますが、来月頭には完成予定です。

手ごろな値段の販売になると思うので、そのエリアで探している人はお楽しみに~~!

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健康麻雀大はし倶楽部

朝からマンションの決済でした。

売主、買主様共にお忙しい中、無事決済を終えることができ本当に良かったです。

さて、数か月前から当社4階で現在開催している「健康麻雀大はし倶楽部」。

社長の趣味を兼ねたこのクラブも、いつの間にか大盛況です。

IMG_0547.png

普通の雀荘ではなく、「飲まない、吸わない、かけない」の健康雀荘(笑)

なので、女性のお客様が多いようです。

おまけに、月3,000円の会費で好きなだけ麻雀ができます!安っ!!!

通常なら1時間1,000円位するようですがね・・。(←私はしないからよくわかりません)

まだまだ席は空いておりますので、ご興味のある方はぜひお越しくださいね!

「とりあえず見学だけでも・・・」という方も全然OK!です。


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明日は・・・

明日はマンションの決済です。

決済に至るまで色々準備があったので、抜かりがないか最終チェック。

さぁ、今月ももう終わり。

気持ちよく11月を迎えられるようきっちり決済を終わらせたいと思います。

随分気温が下がってますので体調を崩さぬようにっ!!

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海の台所 たこつぼ

今夜は友人と「海の台所 たこつぼ」に。

店の前は何度か通っていたのですが、店内に入るのは初めて。

店内はそんなに広くないですが、絶妙な飲み屋空間。この空間だけで大満足です。

料理はコースで注文。

出てきた料理は3品。なんだけど、どれも食べたことがないような絶品ばかり。


まず一番感動したのが、「まぐろのしゃぶしゃぶ」

新鮮なマグロをさっと湯に通し、白ネギと一緒にゴマがふんだんに入ったポン酢たれでいただく。
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あと口に入れるとふわっとトロケルようなのどくろの刺身。これもまた絶品。
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そして最後の〆は土鍋で焚いたたこめし!土鍋の底についた「おこげ」部分も合わせうますぎ!
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つきだしはクルマエビ!
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とにかく普通の魚料理に飽きた人はぜひ行ってみて下さい!!



関連ランキング:居酒屋 | 瓦町駅片原町駅(高松)今橋駅



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凶悪&地獄でなぜわるい

ここ数か月、理由があって全く映画館に行けてません。

あ~映画みたいなぁ・・という衝動にかられております。

そんな中、11月に入るとソレイユさんで観たい映画が目白押しです。

まず、「凶悪」。キャストを見るだに・・・間違いなぁ~い。

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そして、園子温の「地獄でなぜわるい」

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来月から年末にかけて映画強化月間にしようかな(笑)。

要チェックです!
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またまた・・・

もういいです。

今年はもういいです。

何が?

もちろん、台風。

今年は当たり年過ぎる!

台風はキライです。

皆さん、要注意ですよ~~!

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書かなきゃいいのに

阪●阪●ホテルで話題になっている「ホテル料理偽装」問題。

芝海老をバナメイエビと表示したり、既製品のハンバーグを手捏ねハンバーグと表示したり・・。

言い訳としては「情報伝達と連携に不備があり、誤った表示になった」と。

う~~ん、苦しい・・・言い訳・・・(T_T)

そもそもメニューに記載しなけりゃいいんじゃないのか?と思うのは私だけ???

「芝海老とイカのクリスタル炒め」なんてやめて、簡単に「海老とイカの炒め物」。

「シェフの手捏ねハンバーグ」改め「ハンバーグ」。

「若鶏の照り焼き九条ネギのロッティと共に」じゃなく「鳥の照り焼きのねぎ添え」

うん、いたってシンプル。かつ、嘘なし!

これでいいんじゃね?と思う今日この頃。

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今でしょ

今でしょ!で話題の先生が言ってた言葉。

「なんのために勉強するのか?」

「解決」「創造」ができる能力を鍛える為。

何かが起こった時に、その問題を解決できる能力=解決力

何か新しいものを生み出す能力=創造力

非常にわかりやす。

そのために勉強が必要なんだなぁ・・と溜飲を下げる今日この頃。

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ぴこぴこ精肉店

今晩は同業者の先輩、仲の良い取引先の方と会食でした。

場所は前々から気になっていた菊池寛通りにある「ぴこぴこ精肉店」です。

店内はお洒落で清潔、焼肉屋さんとは思えないような雰囲気です。

DSC_0087.jpg

焼き肉屋さんには珍しいお肉の刺身!
DSC_0088.jpg


美味しかったです!ただ、ちょっとドリンクの種類が少ないのは残念でした。



関連ランキング:焼肉 | 瓦町駅片原町駅(高松)今橋駅




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ありがとうございました

本日は朝から中古戸建の契約でした!

買主様、売主様共に初対面にも関わらず、終始和やかなムードで取引を終えることができました。

無事お引渡しできるよう頑張りたいと思います。

さて、また台風が来ているそうです。

今年は結構当たり年だなぁ・・・。

では、週明けも頑張っていきまっしょい!!!

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明日は・・

明日は朝から契約です。

お預かりしたから少し時間が経ちましたが、めでたくご契約の運びとなりました。

ぬかりのないよう頑張ります。

さて、今夜は久しぶりに?夜のお客様訪問でした。

終わったのは夜10時。たまの夜訪問もなかなか楽しいもんですね(笑)

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ますます寂れる

来年3月に高松天満屋(香川県高松市常磐町1丁目)が閉店することになったそうです。

2001年9月に経営破たんしたコトデンそごうの後継としてオープンして12年で幕を

閉じることになりました(T_T)

近場に居ながら私自身、ビアガーデン以外で天満屋を訪れた記憶がほとんど無いもんなぁ・・・。

8月には「いろは市場」が閉店したばかりなのに・・・ますます、瓦町近辺が淋しくなりますねぇ。

シャッター通りは相変わらずだし、これでいいのか高松!?と心配になります。

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特別扱いはなしよ

とある問い合わせがあった。

「●●という賃貸物件はまだありますか?」

「はい、ございます」

「条件はどのようなものがありますか?」

「保証人が必要になります」

「私の主人は●●(大企業)に勤めているのだけど、それでも保証人が必要かしら?」

「はい。皆様一緒です。」

「いままで保証人をつけろなんて言われてことないわよ!(╬ಠ益ಠ)ゴルァ!!

「そうですか。ただ、当社は皆様同じように保証人をつけて頂いております。」

「もーいいわ!!!!!!!!!!!!」

・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・

何かまずかったすかね?

どこに勤めていようが、特別扱いはなしよ!というスタンスでやってます。

てか、前も同じような事があったなぁ・・、学べよ、私。

そんなあたしは風邪をひいております。

ベンザエースがぶ飲みで!

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風邪ひいた・・・

人様に「気温差が激しいので風邪などひかぬよう・・・」と言っているにも関わらず

自分が風邪をひいてしまいました。

家族の風邪が移ったといえばそれまでですが、社会人としては失格ですね。

早めに風邪薬を大量服用し、完治させたいと思います。

ご迷惑をおかけしますm(__)m

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勇気リンリン

やなせたかし氏がお亡くなりになったそうです。

アンパンマンの生みの親。心よりご冥福をお祈りいたします。

これからも後世に受け継がれていく名作。

これを機に改めてアンパンマンの主題歌を聞くと、じ~んときてしまった今日この頃。

そういえば、今夜から明日の朝にかけて四国地方に台風が接近するそうです。

皆様、戸締りを気をつけてくださいね。



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言霊

物件をご案内させていただく際、同じ物件を見てもお客様の反応は十人十色です。

先にある値交渉を見越してか、その物件の欠点・不満ばかりを論う人。

はたまた

「明るくていいねぇ」「広いねぇ」「いい家やねぇ」とその物件を褒める人。

仮に同じ額の値交渉が同時に来たとして、どちらに買って頂きたいか?

私も人間ですので、やはり後者です。

言葉は言霊。たとえ色んな思惑があったとしても、マイナスな言葉を発すると、発した相手にも

マイナスな力が働き、結局、マイナスな結果になることが多い気がします。

なので、値交渉をする際もプラスな言葉を多用し、相手のマインドをプラス思考に包み込んでから

やんわりと値交渉をすると、「この人の為に頑張らねば!」と営業もはりきります。

結果、予想以上の値引きに繋がったり、プラスアルファがついてきたり・・・。

言葉とは不思議なもんです。

って、以上のような感じで、まんまとお客様に乗せられ(笑)、現在、オーナー様に値交渉中の

私でございます。いっつも、お客様の方が私より何枚も上手でございます。

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色々・・

世の中3連休まっただ中ですが、なんやかんやと用事が立て込んでます。

本日も案内が数件とバタバタしておりました。

10月も早半ば。

後半戦も頑張っていきまっしょい!

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忘れてたっ!

本日は午前中、長男の運動会でした。

買ったばかりのビデオキャメラを片手に意気揚々と乗り込みました。

幸いにも秋晴れの良い天気に恵まれ、気温も丁度良く、まさに運動会日和でした。

開会式~演技~閉会式まで長丁場でしたが、キャメラ本体が激軽なこともあり、身体に何ら負担なく

撮影できたのは、「軽さ」を重視した私の勝因です。

ただ、ビデオキャメラの撮影が楽しすぎて、通常の「写真」を一枚も撮ってない事に終わってから気づきました。

し、しまったぁ・・・・(T_T)

今度からちゃんと「写真」も合わせて撮るようにしよう・・・と反省。

おまけでいうと、帰ったあと、撮った動画をTVにつないで見てみると、綺麗に撮れているのだが、

撮り方が下手なせいで、画面を見てると酔ってしまいました。まさにブレア・ウィッチ・プロジェクト状態。

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今度、三脚を買おうっと。

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夏日・・・

ここ数日、夏に戻ったように暑い。

去年はもっと涼しかったのになぁ・・・と思いつつ、夏真っ盛りの格好を継続中。

あ~涼しい秋はいつのことやら・・。

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何とか間に合いました!

色々迷いましたが結局最初に「いいな!」と思った物に決め、急いで注文し、何とか本日

無事届きました!

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まだ全然使い方を把握しておりませんが、とにかく「軽い」!こんなに軽くていいの?

これ、いいですよ!ほんとに!

さぁ、明後日これをうまく使いこなせるよう、取説を熟読せねばな!

もし買おうか、どうか迷っている方がいたら、絶対お勧めですぞ!

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ありがたい

午後から小学校からの友人と家探しに出掛けました!

ご希望の予算、地域、間取り・・・を勘案し、物件を数件紹介、案内。

友人ということもあってリアクションも直球でわかりやす。

「ちょっとリフォームにお金がかかり過ぎるな」

「これはないな」

「入るまでもないな」


「・・・・この予算ではこのエリアで物件を探すのは厳しいのかなぁ・・・」

というところまで進みました。

お客様から希望を聞い際「その予算では無理ですねぇ~」と口頭で言い放つのみで

案内もしないで終わるのを避けたいなと思っております。

なので、私としては逆にお客様から「厳しいなぁ」と実感してもらうよう、無駄になるかもしれませんが

案内は極力しております。


ということで、本日は大事な1歩を踏み出せたと思っております。

今度は予算はそのままで、少しエリアを広げて、もう少し新しい物件を探すことになりました。

ローマは一日にしてならず。

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丸源

本日は一日調査日でした。

西讃~東讃エリアをぐるりと一回り・・。

実りのあるものになれば報われるが・・・ど~なんでしょ?

さて、昼食に「丸源らーめん」にて辛肉そばのセットを食してみた。

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見かけ程辛くなくて残念。もっと火を吐きたい今日この頃・・・ひ~は~(ノ ゜Д゜)ノガターン|____|

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ますます音楽が売れなくなるような

11月よりYouTubeアプリに新機能「デバイスへの追加」が追加されるそうです。

どういうことかと申しますと、YouTube はオンライン動画サービスなので、インターネットにつながって

いないと動画を見ることはできません。しかし、今回の「デバイスへの追加」機能を使えば

パソコンやスマートフォンに動画を保存し、オフライン状態でも閲覧ができる!!という素晴らしい

機能である(ー_ー)!!もちろん、ず~っと保存されるわけでなく、48時間経つと、消えるそうです。


嬉しい機能ではあるが、ますます音楽が売れなくなるなぁ・・・と淋しい気持ちにもなります。

まぁ、なんとて楽しみですね!

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暑かったぁ

今日は真夏に戻ったように暑かったですねぇ(+_+)

近畿地方では30℃超えだとか・・・。ひえぇ~~(+o+)

ということで、明日は秋服?夏服?どちらを着るか、ちと悩みますな(笑)

気温差で風邪などひかぬようお気を付け下さい!

ではっ!

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最高のロールケーキ!

本日、徳島より同業者の大先輩でもあり、飲み友達でもある方が仕事の打ち合わせで

事務所にお越しになりました。そして、なんとご丁寧にお土産まで頂戴しました。

その方に教えて頂いて以来、大好物になった「AU POIVRE」のロールケーキ!

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げ★き★う★まです。

ありがとうございましたm(__)m。



関連ランキング:ケーキ | 吉成駅勝瑞駅



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土下座

最近、土下座ブームである。

土下座がメインストーリーになっている映画、漫画があったり、半沢●樹で土下座シーンが出てきたり・・。

つい最近も某ファッションセンターでお客が店員に土下座をさせて、それをtwitterで流し、炎上したり。

「されるほう」は優越感に浸れるんでしょうが、「するほう」としては屈辱以外なにものでもない行為です。

私も昔「土下座して謝れ」と言われたことがあります。もちろん、してませんけどね。

ちなみに、土下座は義務ではありません。

『土下座をしてお詫びをしろ!』と要求した客が、『そうしなければ、店の悪い評判をネットで流す』

『上司や会社に通報する』などと店員を脅迫し、店員に土下座をさせれば、強要罪

成立する可能性があるそうです。

また、結果的に店員が土下座をしなかった場合でも、強要未遂罪に問われる可能性もあるのだとか・・。


まぁ、こんな時代やさかい、いつそういう現場(土下座を要求される)に直面するかわかりません。

そんな時は、自分の非は認めて誠心誠意謝罪をし、それでも「土下座」を要求してくるなら、毅然と

お断りしましょう。

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買おうか、どうか?

本日は朝から中古戸建ての決済でした。

無事お引渡しでき、一安心です。ありがとうございました。

さて、秋といえば月見と紅葉と運動会と相場は決まっております。

恥ずかしながら我が息子も人生初の運動会を来週末に控えております。

そこで、前々から気になっていた物の購買意欲が一段と増してきているわけでありんす。

そう、もちろん「デジタルビデオキャメラ」です。

デジカメは仕事で毎日使っている為、そこそこ「自分が必要としている機能」を把握しているのですが

ビデオキャメラは所有するのも、使用するのも初めてなもんで、何から手を付けていいのかさっぱり・・・。

とりあえず予算は3万くらいを考えており、色々調べるとソニーのこれが今の第一候補です。

ソニー デジタルHDビデオカメラレコーダー「HDR-CX390」(プレミアムホワイト) HDR-CX390-Wソニー デジタルHDビデオカメラレコーダー「HDR-CX390」(プレミアムホワイト) HDR-CX390-W
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しかし、撮った映像って後々ちゃんと見返すもんなんですかね?写真みたいに手軽じゃない気もするし・・・。

まったくの未体験ゾーンなので、誰か教えてください。また、おすすめがあればご教授ください。

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ミーティング

本日はお休みを頂き、家族サービスに徹しました。

普段、あまり休みがないもので、家族に大変不憫な思いをさせているので、休みの日は極力・・

いや、ほとんど、家族の時間にあてるようにしております。自営業者の宿命ですかね・・。


さて、全く関係ない話ですが、最近SNSでよく見かける「ミーティング」という言語。

どう見ても「お茶を飲んで、だべっているだけ」なんですけど、その時間をミーティングと呼べば

何だか立派なお仕事をしているように聞こえる魔法の言語(笑)。

※もちろん、ちゃんと仕事のミーティングをしている人もいるのを前提に!

「今日はどこそこでミーティング(大体飲食店での投稿が多い)」=「仕事」という図式。

「仕事してます」というのを微妙にアピールしている感が否めません。

普通に「今日はどこそこで、誰々とお茶してます」でいいのにね。

なんか面白いね、ミーティングって(笑)。

そんな他愛もない事を感じた昼下がりの午後。

ぜひ、お友達の投稿に注目してみてください。

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