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ねつっぽ

9月最終日。

にもかかわらず、相変わらず熱っぽい・・・。

鼻水は随分と止まったが、今度は喉が痛くなって参りました(+_+)

帰って「マオトウ」飲んで早く寝ることにします。

皆様も気温差にはくれぐれもお気を付け下さい。


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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
香川県下の不動産、売買・賃貸物件情報はこちらから
(外観・室内の画像などなど情報満載です)
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うろこ雲

本日は朝から契約でした。

非常にお忙しい買主様の貴重な時間を頂き、めでたくご契約頂きました。

お引渡しまで時間がありますが、無事決済できるよう頑張ります。

さて、夕方からは同業者さんと一緒に物件調査に出向きました。

場所は・・・塩江町。物件はとても面白そうな物件(#^.^#)

どうなるかわかりませんが、ぜひいい話になれば・・と思っております。


仕事の合い間に見上げた秋空・・本当に秋になりましたね。

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明日は・・・

本日は朝からバタバタ・・・。

そんでもって明日は朝から契約です。

そんでもって実は昨夜から風邪気味・・・。

なので

今日は早めに帰ります(合掌)

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408万円時々TomCat

サラリーマンなどの民間企業で働く去年の平均年収が408万円らしい。

この数字をどうみるか。

高いか、安いか・・。

ちなみに平成9年の平均年収は467万円。今の平均年収との差59万円。

「結婚相手に求める年収は最低600万円以上」という条件も、ますます高いハードルになりつつありますな。

正直、私からすると結構もらってるなぁ・・と思うのですがね。

更にいうと、非正規労働者の平均年収は168万円。正規労働者との差240万円。

以上をふまえた上で、改めて住宅の「賃料」の見直しを検討しなくてはいけませんね。


P.S.

最近めっきりTOMCAT漬けの毎日。





ベスト TOM☆CATベスト TOM☆CAT
(2003/03/26)
TOM☆CAT

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なんだかなぁ

つい先日、ケンタッキーが“からあげメニュー”を販売する新業態1号店「KFC 鶏から亭」を

10月1日にオープンするというニュースがありました。

そして、今度は吉野家が“1人鍋専門店”「いちなべ家」をオープンするそうです。

競合多数の業界で生き残りをかけ、あの手、この手を使い生き残っていく・・・。

我々不動産業も同じです。

他と同じことをやっていたのでは、駄目・・・みたい。

う~~ん、新たなサービスを考えねばなぁ・・

ちなみに画像はいちなべ家の店内。カウンターにIHヒーターを埋め込み、そこで鍋を頂く。

80e08ce9.jpg

カウンターに人が連なり、会話もなく、独り鍋を黙々と食べる・・・なんとも哀愁漂う光景になりそう。

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見習わねば

先週から自宅の裏側で解体工事が始まり、今週からいよいよメインの建物を壊し始めました。

本日、解体の途中何かのトラブルで私の自宅の壁に汚れが飛び散ったらしく、工事監督の方が

速攻で謝罪に来ました。

家族の話によると非常に丁寧な態度で謝罪をし、きっちりとフォローもしてくれるそうです。

しかも、手土産まで持参で・・・。

1_20130925233915f35.jpg

事が起こってから謝罪(+手土産)まで約数十分。本当に迅速な対応だったそうです。

この迅速さ、見習わねば!

と思った今日この頃・・・。細かいことを言うと、もう少し騒音を減らしてくれればもっと嬉しい(笑)

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未来住まいる

本日は火災保険の講習でした。

猛烈な眠気と闘いながら、新商品の説明を脳内にインプット・・・出来てません。

朦朧とした意識の中で唯一覚えているのがこの商品!

「我々香川宅建協会会員の不動産会社で住宅を購入され、四国ろうきんさんで融資を受けられた

お客様はなんと火災保険料が25%割引!」という富士火災さんの【未来住まいるα】。

通常、融資を受けて住宅を購入する場合、必ず火災保険に入らないといけません。

しかし、火災保険って結構値が張るんです。

なので、住宅購入時の諸費用を極力安く抑えたいと思っている方にとっては

今回のこの25%オフというのはうれしい限り!

ぜひ、融資を検討されている方は「四国ろうきん」さんも選択肢に入れてみてはいかがでしょうか?

ちなみに、現在のろうきんさんの住宅ローン金利は・・・

固定金利(5年以内)1.8%、(5年超~10年以内)2.1%、(10年超~20年以内)2.8%

になっております。

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秋晴れの・・・

連休最終日、本日も晴天でした。

午後から来客が数件あり、どちらも実りのあるものとなりました。

その後、縁あって巡ってきた物件の現地調査。

これがまた良い物件なんです!

順調に物件の仕込ができておりますので、どんな物件が出てくるか要チェックですよ!

ではっ!

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半沢

完璧に乗り遅れた・・・というか、一話も観ていないまま終わってしまいました。

半沢直樹・・・視聴率もこの時代にはありえない30%超え・・・。

心なしか、今日の夜、町に人が少なかったような気がします・・・・。

ということで、DVDが出れば一度見てみようと思います(笑)

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連休初日

本日は3連休初日の為、静かな一日でした。

午前中に案内&来客と午後からまた案内。

お盆明けあたりから少し不動産が動き出した感じです。

年末にむけ、もう少し不動産も動くでしょうね。


ということで、現在また面白い物件を仕込中ですのでお楽しみに~~!

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やっぱり下落・・・

本日は朝から決済でバタバタでした。

売主、買主様共に県外からお越しという状況下で何とか無事決済を終えることができました。

良かったです!

さて、国土交通省が7月1日時点の都道府県地価調査(基準地価)を発表しておりました。

3大都市圏(東京、大阪、名古屋)の商業地については5年ぶりに上昇

リーマンショック前までとはいきませんが、大都市では住宅地も含め、上昇傾向にあるようです。

ただ、まだまだ地方はさびしい・・・・。

香川県では商業地、住宅地共に上昇した地点はなし・・・ショボ━(´・ω・`)━ン 下落率5.9%です。

はぁ・・・まだまだ地方は厳しいっすね。

くじけず頑張ります~!

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木材利用ポイント

自動車、家電や住宅のエコポイントはよく耳にしますが、「木材利用ポイント

あまり知られてません。

国産材を使った木造住宅の新築やリフォームのほか、木材製品を買ったときにポイントがもらえ、

色んな商品と交換できるという仕組み。

木造住宅の新築、増築、購入は30万ポイント(1ポイント1円)、住宅の床と内外装の木質化工事は

面積に応じて(最大30万ポイント)、木材製品や木質ペレットストーブ、薪ストーブの購入は価格の

最大10%程度までポイントをもらえます。そのポイントは地域の農林水産品や商品券等に交換できます。

現在、使われている木材の大半が輸入木材なので、このポイントを機にぜひ「国産材」も目を向けてみては

いかがでしょうか???



木材利用ポイント事務局のサイト

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働かない蟻

ネットにあったのですが・・・

働きアリよりも、働きアリの労働にただ乗りする、働かないアリの生存率の方が高い」のだそうです(笑)

「働きアリは働かないアリの分まで巣の外に出て労働するため「過労死」し、 生存率が下がる」そうです(笑)。

と、ということは・・・働かない方が長生きできるんじゃ~~~ん!

てことには、我々人間社会はならないでしょうね(T_T)

そう、働かねばね、人間!!!

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超タイトっ!

現在一括決済にむけて進めている案件ですが、遠方に住んでいるお客様からの購入申し込みで

本日やっとそのご本人様に現地確認を頂き、無事了解を頂いたので、20日決済をめざし

残り3日間で段取りをしなければなりません。

お買い手様は移動手段がないということで、私が色々車でお連れし、金融機関や役所を

一緒に回る予定となっております。

無事、決済&お引渡しを終えれるよう頑張ります!

今月はなんやかんやと忙しかぁ~~(+o+)

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82円と51円

来年4月に消費税が予定通り5%→8%に上がれば、約20年ぶりに郵便切手が値上げされるそうです。

封書(25グラム以下の定形郵便物)現在80円が82円に・・・

はがき現在50円が51円となる見通しだそうです。

こ、細かい・・・(T_T)

手元に結構な量の80円切手があるんですけど・・。

ということは、増税後は「2円切手」を大量に仕入れなければならないのかぁ・・・。

め、めんどくさい!ムキィィイ(#`Д´)凸

というボヤキでした(笑)。

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ものすごっ!

台風18号の威力はなかなかのもんでした(@_@;)

午後から夕方にかけ雨・風の威力は増していき、夕方の案内時には暴風雨・・・。

お客様ともにびしょびしょです(笑)。

びしょびしょの状態のまま、雨漏りクレームが2件あったのでそれの対応に駆けつける。

正直、雨が降ってる状態では作業ができない為、様子見だけなんですけどね(T_T)

「明日、雨の様子しだいで朝一に参ります」という言葉だけ残し、写真を撮って帰りました。

何も対処できないのが歯がゆいですが、まぁショウガナイ。

台風が過ぎ去るのを祈るばかりでございます。明日は晴れるといいなぁ。

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また台風

本日は朝から案内続きでした。

そういえば、世は3連休でしたね。

しかし、残念ながらまたまた台風が来ているようです。

皆さん、戸締りをお気を付け下さい。

ちなみに、明日はサンポートでトライアスロンの大会があるみたいで

通行止めが結構広い範囲であるそうなので、そこんとこもお気を付け下さいね!


てか、台風でもするんでしょうか??

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桜町~!

本日は朝から物件撮影。

高松屈指の人気エリア、桜町にて売出中のマンションでの撮影でした。

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なんとこの物件、最上階東南の角部屋なんです。

所謂、マンションの中でも一番人気のポジション。

いや~、新築で買うことを思うとぞっとします

間取りは4LDKを3LDK+ウォークインクローゼットに変更済みです。

サーパス桜町

ことでん栗林公園駅は徒歩5分、COOPやコンビニ、小学校・・生活施設はすべて徒歩圏内にある

といった至便の立地!あ~贅沢、贅沢・・・。

オリンピック開催も決まったことですし、ここらでいっちょマンションでも買ってみませんか?

ということで、内覧はいつでも可能ですのでお気軽にお問合せ下さいね~~

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月半ば!

身体のあちこちが痛いなぁ・・・なんてぼやいていたら、気づけばもう9月も半分が終わりました。

9月に入り、物件もバタバタと動き始めた感じです。

身体の調子を整えて、残り半分、9月も頑張っていきまっしょいっ!!

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リピートでけた

みんな知っている事なんでしょうけど、私は知らなかったので一応記録という意味で・・・。

事務作業をしていると、どうも作業がはかどらない、よし音楽でも聞きながらするか!と

お気に入りの曲をyou●ubeで再生。気分が乗ってきたところで曲が終わり、また再生・・。

あ~めんどくせ~という経験ございませんか?

そんな経験のある方、「repeat」という文字をアドレスに入力すれば、エンドレス再生できますYO!

y_11.gif

えっ!?もう知ってるって。こりゃ、失礼m(__)m

ということで、私は「恋するフォーチュンクッキー」をエンドレスでリピート中。

恋するフォーチュンクッキー[劇場盤](特典なし)恋するフォーチュンクッキー[劇場盤](特典なし)
(2013)
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明日は・・・

身体の異常を養生するため、明日はお休みを頂きます。

もちろん、電話はつながりますので、お急ぎの方はお気軽にお電話下さいね。

さて、整体行くか、整形外科いくか・・・。

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まじで呪われている

ここ最近、本当に体のあちこちが負傷し、常にどこかが痛い状態が続いております。

ぎっくり腰から始まり、足の捻挫、メバチコ、そして腰痛(←これはぎっくり腰ではなし)。

そして本日めでたく首の捻挫が発症しました・・・。

何をしたわけでもないのに、突然首がガクンとなり、その後激痛が・・・。

なんなんだ、これは!?

誰だ!私を模した藁人形に五寸釘を夜な夜な刺している奴は!?

呪いだ、これは・・間違いない・・・

ということで、身体の痛みが占める割合が6割を超えたせいで、ロボコップのような動きしか

できない私になってしまいました。かしこ。

誰かお祓いしてください。

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経済波及効果

2020年夏季オリンピックの開催地が激戦の末「TOKYO」に決定しました!

おめでとうございます(←誰に??)

私の人生では初めての日本開催のオリンピック、社長にとっては2回目。

こういう経験ができるのは貴重なことで、大変喜ばしく思っております。

なんでも、経済波及効果は今のところ3兆円と言われております。

日本にとって色んな意味で喜ばしいオリンピックとなりそうですね(笑)

ただ、決まったとはいえ、まだまだ先の話。

その間に日本がどうなっているか・・・と心配な面もありますが、ひとまず祝杯ですな!

世界トップレベルのアスリートをこの目で見ることができる・・・想像しただけでワクワクしますね。

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肌寒い!

いっきに秋になった気がする今日この頃。

調子にのって夜寝る際に半裸族的なスタイルで寝てしまい、明け方寒くて目を覚ましてしまう始末・・。

こう寒いと風邪をひかないよう気をつけねばな!と自分に言い聞かせております。

秋の始まりを感じるとついついこの曲を聴いてしまう。

sakai_asuka.jpg




sakai asuka-dance dance dance。

あ、今月は月見団子作らねばなっ!

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ついにか?

ちまたでは、いよいよドコモからiphoneが発売されるかも?といった話題で盛り上がってます。

待ってました!と喜んでいる人が大半の中、私の心境は複雑であります。

なぜなら、今持っているドコモのスマホに多大なる不満を抱えており、今度機種変更するなら

絶対ガラケーに戻ろうと思っていたからである。

ガラケーでいこうと心に決めてから、機種代金分割払いの縛りが切れる1年後(すでに1年経過)

を目指し、スマホへの愛着を徐々に減らしていた矢先に今回のiphone騒動ですよ・・・・。

気持ちが揺らぐ・・・(´A`。)グスン

ガラケーかiphoneか・・・

そもそもガラケーって今現在、高齢者専用?「楽々フォン」くらいしかなかったような気がします。

となると、ボタンと文字がめちゃ大きいガラケーか、スマートなiphoneかという選択になる。

ただ、充電の事を考えると絶対ガラケーだしなぁ・・。

ともあれ、発売されるかどうかまだ未定なので、こんな妄想をする暇があったら仕事せ~っちゅう話です。

駄文ですんませ~~ん。

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やっと晴れた!

久々の晴れ

ここ最近ず~~と雨だったので、久々の晴れはうれしいもんです。

ここぞとばかりに溜まっていた外仕事をこなせる喜びは計り知れません。

天気予報によると週末はまた天気が崩れるようなので、ここ数日の晴れ間を楽しみましょう~~。

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全額いけます

来月に最終判断される「消費税増税」。

増税を先送りにするとか、毎年段階的に上げる等、増税するのにちゃんと審議してまっせ的な

茶番劇が行われておりますが、まぁ、上がるんでしょうね。

さて、来年の4月より住宅金融支援機構のフラット35(固定金利で最長35年借りれる住宅ローン)が

住宅購入金額のすべてを借りれるようになるそうです。

現在は住宅購入金額の9割が上限でしたが、増税後の住宅需要の冷え込みを懸念しての対策だそうです。

去年まで期間限定で全額借入ができていたのですが、今回は期限は設けていないみたい。

もちろん中古住宅でも物件によっては利用できますので、検討してみてはいかがでしょうか?

ちなみにフラット35の9月の最低金利は1.94%です(返済期間21年以上35年以下)。

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明日は・・・

台風17号が鹿児島に上陸・・・。

ここ数日雨ばかりで、晴れ間が恋しくなってきております。

さて、明日は売り土地の決済。

きっと大雨だろうなぁ・・。準備にぬかりがないよう頑張りま~す(*^_^*)

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タ●ンページ

この時期になるとタ●ンページ(本)の広告更新がやってくる。

一昔前、ネットがまだそこまで広まってない頃、電話番号を調べるといったらタ●ンページ(本)だった。

時は経ち、スマホが普及した現在、タ●ンページ(本)の存在意義はどれほどのものなんでしょうね。

自宅に固定電話を持たない人が増えている中、タ●ンページ(本)が家にない場合もあります。

目に触れることのない媒体に広告を出すってのもなぁ・・・・

と現在うじうじ悩み中・・・・。時代は変わるなぁ。

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折れてますやん

午後の空いた時間で坂出市民ホールにて「市民大学」の講演会を聞きに行って参りました。

3部構成で講師3人、小柴昌俊氏、岩崎恭子氏、そして魔裟斗氏。

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世界の頂点を経験しているお三方だけに、実に興味深いお話を聴くことができました。

特に魔裟斗氏のお題目が「折れない心」とあったので、私的に「世界を取る為に折れない心で頑張りました!」

的な話かな??と思って聞いていたら、話の内容の9割9分9厘が「心が折れた」話だったのが印象的でした。

いい講演会でした。
  
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