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賃貸修繕費指針改定だって

賃貸住宅の退去時に敷金をめぐるトラブルが相次いでいるため、国交省は原状回復についての

指針を7年ぶりに改訂するそうです

今後は「具体的な事例を列挙して、借主・貸主どちらが費用を負担するかを単価とともに

文書で取り交わし、契約書に添付する」ようになりそうだ

ますます賃貸業界は大変になりそうだなぁ・・・・

そういえば、仲の良くさせて頂いている方から

「友人が2LDKの部屋を退去する際に、オーナーから50万円を請求されている」

との相談があった・・・

もちろん、電話だけなので、部屋の状態がどれほどかわかりませんが、通常の自然損耗くらいで

この請求額だったら・・・ちょっとひどいかなぁ

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
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(外観・室内の画像などなど情報満載です)
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嬉しくない言葉

ネットをみてたらGOOランキングで「男性からの嬉しくない褒め言葉」のランキングをやっておりました

ついつい女性へのリップサービスで言っちゃっている「褒めたつもり言葉」が実は傷つけてたり・・・

参考になったので、ご紹介しておきます

1位 化粧上手いよね
2位 真面目だよね
3位 健康そうだよね
4位 頼もしいね
5位 なんでも嬉しい
6位 個性的だよね
7位 若く見えるね
8位 その他
9位 モテるでしょ
10位 天然だね


「健康そうだよね」と言われるのって嫌なの??

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勇気ある決断?

長年続けていたとある広告媒体をこの度やめることにしました

理由は・・・まぁ色々言いたいことはあるけど、費用対効果があまりに悪い事かな?

費用の割にあまりに反響が少ない・・・しかも途中から制度が変わり、より悪くなった・・・

ず~っと続けてきた広告をやめるのは大変勇気が必要ですが、ただ無駄に広告費を支払うのも

馬鹿らしいし、ここはひとつ強い気持ちで「打ち切りたい」と思います

さぁ、これに代わる新しい広告媒体をまた見つけなきゃね

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不評はわかる

環境省が提案している「スーパークールビズ」が海外では不評だそうです

001.jpg

↑確かにわかる気がする・・・ちょっと軽すぎだろっ短パンってぇ・・・


モデルさんが男前でスタイルがいいからまだ許せるけど、短足のあたしがこのスタイルを

取り入れたら・・・絶対、「馬鹿にしてるのか!!」と怒られそうです

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オチを知りたい

何かの記事で読んだのですが、「男性はすぐに結論を求める」傾向があるそう

脳科学の世界でも男性の脳は女性の脳と違って「話のオチ(結論)を求めたがる」と

実証されているそうです

反対に女性は「話を順番通りに」話すため、結論を急ぐ男性との間に摩擦が生じやすい

とのことだそうです

よく「ちゃんと話を聞いてよ!」と怒られる事がありますが、そういうことだったんですね。

男女間において話を聞くってことは、オチ(結論)はあまり重要じゃないって事なんだなぁ

と知りました

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台風!?

台風が沖縄に上陸したそう・・・

ここ数日、晴れが続いておりましたが、いよいよ明日からは雨の模様です

ここ最近、驚きの暑さを記録しておりましたので、久々の雨にちょっと期待してます

がしかし、天気予報をみてると雨が降っても気温は30℃越えだとか・・・

とほほ・・・

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スーパー8

本日、いよいよ「スーパー8」が公開です

シークレットを貫いたメディア戦略には賛否両論はあるみたいですが、楽しみです

「スタンドバイミー」「ET」「未知との遭遇」「エイリアン」をミックスしたような

話らしい・・・ってどんなやねんっ!!とつっこみたくなりますが・・・

とはいうものの、話題作だけに観に行きたいと思っている作品です



予告編も大分物語が明かされました

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意気消沈

本日は炎天下の中、牟礼町戸建の決済でした

売主さまからお預かりしてから本日の引き渡しに至るまで色々ありましたが

無事買主さまの元へお引渡しすることができました

オーナー様が大事だいじに手を入れてきた家というのは築年数が経っても、色褪せることなく

逆によい感じに「アジ」が出るんだなぁ・・・と実感させられる物件でした

不動産の価値を上げるのも、下げるのも住む人次第

慌しく過ぎる日々の中で、なかなか家の手入れまで気がいかない、という人が多いとは思いますが

万が一、売ったり・貸したりする時の為にも不動産のメンテナンス(勿論土地だけも含む)は

大変重要だと思いますよ~

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熱中症注意が必要

ニュースでやってましたが、全国でここ3週間に熱中症で病院に救急搬送された方が

なんと685人もいらっしゃるそうですまだ夏前だというのに・・・

今年は全国的に節電サマーになるので、この数字もまだまだ増える可能性があります

本日も香川県は30℃越えの気温を計測しておりますので、皆様もくれぐれもお気を付けください!

かくいう私も本日の暑さに随分とやられた一人です

明日は決済なので、体調崩さないよう、早めに帰ってビールでも飲むか!(←ダメじゃん)

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干からびる

なんなんですかね、今日の暑さは・・・

突然真夏にワープしたような気温でした

なんでも30℃越えだとか・・・

よって、案の定夏バテしております

水分補給しよ~っと

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卓上の・・・

社長が面白いものを購入してました

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乾電池で動く卓上扇風機

しかも・・・

IMG_1000000362_20110620200021.jpg

首からぶら下げれます(笑)

なんか、笑える・・・

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晴れました

雨かなぁ~~と思っていたら、無事晴れましたねぇ!良かったぁ!!

ということで、三木町の売り出しも数組の来場があり、ホッとしております

部屋の中にいると心地よい風が通り抜け、周辺の田んぼから「ゲコゲコ」と

鳴き声がのどかに聞こえてきたりと・・・本当に居心地の良い家だなぁと改めて実感しました




ちなみに、本日の売出時のBGMはこちらにしました

Couleur Cafe Couleur Cafe "BRAZIL" with 90's Hits Mixed by DJ KGO aka Tanaka Keigo Bossa Mix 40 Cover Songs
(2011/01/25)
オムニバス

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Couleur CAFE:BRAZILCouleur CAFE:BRAZIL
(2009/10/06)
KGO aka Tanaka Keigo、Lulu Joppert 他

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誰もが知っている曲ばかりのカバーアルバム、しかもBOSSAバージョン。寝れます、これ(笑)

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交通事故ワースト1

香川県は交通事故が全国でワースト1と言われてます

今現在ワースト何位?かはわかりませんが・・・少しは改善されて欲しいものです

ネットで面白い地図がでまわっていました

25425221.jpg

各県が何のワースト1かが一目瞭然の地図

お隣の徳島県は「糖尿病」、愛媛県は「心疾患」、高知県は「殺人」

高知県は・・・穏やかじゃないねぇ~

う~ん、日本には様々な問題があるもんだなぁ・・・

さぁ、明日は売り出しなので、早めに帰るとしますかな!

お疲れ様でしたぁ~

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CGかな?

突然ですが、恥ずかしながらAKB48がどんなグループでどんなメンバーが

属しており、どんな歌を歌っているのかを全く知りません。

時代の流行に乗り遅れている私ですが、そのAKB48について「ちょっとだけ」興味を持つ

話題がありました

なんでも、そのAKBに突然現れた「スーパールーキー」江口氏が実はCG合成じゃないか?

という話



CMを見る限り生身の人間に見えますが・・・

世間では「100%CGだ!」と言われている彼女ですが、所属事務所は「実在します」と返答

仮にCGだったとしたら、生身の人間ではなく、CGの女性にファン達は酔いしれるのか?

アイドル戦国時代は 人間 VS CG というまさに「異種格闘技」に展開していくんだろうか?

なんにせよ、時代の進歩に驚きである

ちなみに

ちゃんと江口氏が実在した場合は・・・・ルーキーだな、こりゃ(笑)

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無事完成です

無事、今週末の売り出し物件のチラシが完成し、折込業者さんに納品できました

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今週末は雨だろうと天気予報でいっておりましたので、お出かけの予定がない方は

ぜひ三木町まで足をお運びください(笑)なかなか良い家ですよ~

足元で焚いている蚊取り線香の煙のせいで、さっきから目がしぱしぱしている橋本でした。

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誕生日だった

年をとるにつれ自分の誕生日に対する意識が薄れてきてます、橋本です。

ということで、本日は誕生日でした

家族と相談し、せっかくなら普段食べないようなものを食べに行こうという話になり


やってきたのは・・・・焼き肉屋「くいだおれ」さんです

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焼き肉に行くのは早1年ぶり・・・今日は朝、昼ご飯を質素に済ませ、お腹の準備もバッチリ!

さぁ、いきまっせーーー!!!

IMG_1000000341.jpg

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以上のお肉たちを・・・

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軽く炙る程度、レア気味に・・・・食べるべし!!!!

おまけにこれも↓いただきま~す!!

IMG_1000000348.jpg


そして最後は禁断の・・・・
IMG_1000000346.jpg

ユッケ・・・危険を感じても、食べないわけにはいけませんっ!!

うまい、うまい、うまい・・・


といった感じで、誕生日を満喫したわたしでした。

当分、焼肉は行かなくてよいな・・・

こまぴたっ!
和牛七厘炭火焼肉 くいだおれ

香川県高松市伏石町2137-2
営業時間:17時~24時(23時30分LO)、日曜、祝日16時~23時30分(23時LO)
定休日:月曜(祝日の場合は営業)
TEL:087-865-1129 
データは2011/06/16現在のものです。
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印刷中

IMG_1000000336.jpg

現在今週末売り出しの三木町中古住宅用チラシを印刷中です

今日は輪転機の調子が良く順調に作業が進んでおります

「気分屋」という意味では持ち主と似てるのかしら?

ということで、今週末日曜日は売り出しです暑そうだなぁ・・・

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ラジカセ

ネットで見てたら無性に欲しいものを発見してしまった

51zCyc5TMWL.jpg

iphone/ipod対応のラジカセ!

しかもUSBメモリやSDカードでの音楽再生にも対応し、ハイ、ロー別々に調整できるイコライザも

付いているそうです・・・って最高じゃないですかっ!

デジカメにしてもそうですが、無駄のないシャープでスリムなデザインとは真逆の

「一体、このボタン何に使うんだろう?」と思いたくなるような昔ながらの

ゴツゴツしたデザインに惹かれてしまうのは私だけでしょうか?

Famous Stars And Straps×Lasonic i931 Gold ゴールド ラジカセ コンポ iPod コラボFamous Stars And Straps×Lasonic i931 Gold ゴールド ラジカセ コンポ iPod コラボ
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チラシ作成ソフト

パソコンが新しくなったのにともない、今まで使っていたチラシ作成ソフトが

使えなくなってしまったので、新しいソフトを買いました

勝手は違えどなかなか使いやすいですな、これは!

間取り作成も簡単だしね


現在売り出し中の春日町680万円の中古戸建の間取りを作ってみた
春日町680-m

う~ん、なかなかの出来ですな(←自画自賛

ただ、トイレがうまく縮小できず、化け物みたいにデカいのが辛い・・・

もっと勉強します


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課金制

とある広告媒体の「課金制度」が不評らしい・・・

課金制度になったためにその媒体に広告を出すのをやめた業者も多いとか

このブログでも以前「課金制度」について書いたけど、私も思っているところは同じである

広告掲載物件数の制限が解除されて課金制度に移行したのだが、それによってやはり

広告掲載物件数が多いところはメリットがあるが、少ないところはデメリットのほうが

多い気がします(←私的感想ですがね)

なので、当社も辞退させていただこうかと思っている次第です

という雑感です

さて

本日はとある物件の契約でした

売主さまはわざわざ関東からのお越しでした

売主さま曰く「19日に高速1,000円が終わる影響か、結構混んでましたよ」とのこと

そうか、みんなここぞとばかりにお出かけしてるんだなぁ・・・と実感

私も休みがあればどこか行きたいもんですな~

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明日からは

明日から2~3日雨が続くそうです

梅雨に入ったとはいえ、なかなか雨が降らないなぁと思っていたところの雨

まぁ、いまのうちしっかり振っておかないと雨が少ない香川の夏は超えられませんからね!

ということで、皆様も雨戸を閉めてお休みくださいね

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お金がかかる・・・

パソコンが新しくなって何が困るって、今まで古いパソコンだったため

今までもっていたソフトとの互換性がなく、ほとんど買い換えないといけないという事

お金がかかりまくる・・・

しかもバージョンアップするためにソフトを買っても、パソコン1台限定という制限付き

パソコンが3台あったら、3つのソフトを買わないといけないんです・・・辛い・・・

誰か裏ワザを教えてください(←法に触れない範囲で

さて、今夜は遅くなったので晩御飯は近くのラーメン屋へ

IMG_1000000315.jpg

こってりとあっさりが同居してます、うまー

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あたふた・・・(+_+)

本日、めでたく新しいパソコンが来たのですが、とにかく操作がわからん!!

どんだけ機械音痴なんだと自己嫌悪に陥ります・・・

とにかくわかる範囲から頑張りますぞっ

IMG_1000000312.jpg

画面がで、でかいっ!!見やすくて良いけどね

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
香川県下の不動産、売買・賃貸物件情報はこちらから
(外観・室内の画像などなど情報満載です)
          下
ホームページ http://www.0084-j.ne.jp/
大はし住研twitter https://twitter.com/o_juken
大はし住研twilog http://twilog.org/o_juken
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リニューアル前日 

本日は午後から丸亀まで物件査定に出かけました

古い建物が建ち並ぶ古い団地内にその物件はありました

築浅物件にはない、不思議なポテンシャルを持った物件・・・こりゃいい!!

売主さまとご縁があるようでしたら、ぜひとも販売したいですね


さて、明日はいよいよおnewのパソコンがやってきます

このパソコンでブログを書くのも今日で最期かな?

ということで、明日からはnewパソコンで頑張ります!

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蚊取り線香

当社はよっぽどの暑さじゃないと冷房をかけないというスーパー節電を随分と前から

実行しております!(←ただ単に私がエアコン嫌いという理由からですが・・・)

なので、常に事務所のドアは前後ろと開放し、風が抜けるようにしております

そうすると意外と涼しくて、エアコン無しでも結構いけるんですよ

今年は全国的にエコな夏になりそうなので、皆様も早めに「エアコン無し生活」に

慣れておくのが良いかと・・・思われます


風が抜けるのは良いんですが、事務所の為、網戸がないので「蚊」が入り放題・・・

なので・・・これが大活躍です
IMG_1000000306.jpg

「わぁ~!おばあちゃんちの匂いがする~!」と言われるような

ノスタルジックな不動産屋を目指そうと思いますのでよろしくです

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NONA REEVES

学生時代に買ってたNONA REEVESのベストアルバムが音飛びして正常に聴けない状態に

なっていたので、新しく買い替えようかな?と思っていたら、このたび新たに発売されると

知り、早速ネットで予約しました

WARNER MUSIC YEARS/THE BEST OF NONA REEVES 1997-2001WARNER MUSIC YEARS/THE BEST OF NONA REEVES 1997-2001
(2011/06/08)
NONA REEVES

商品詳細を見る


以前のはこれ↓↓↓↓↓↓↓↓
GREATEST HITS VOL.1GREATEST HITS VOL.1
(2001/12/19)
ノーナ・リーヴス、Mashiro Megumi 他

商品詳細を見る


NONAREEVESもさることながら、筒美京平ってすごいなぁと思います





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温ク

本日は午前は静かだったのでのんびりしていると、午後から怒涛の来客ラッシュでした

月明け早々幸先よしです!!!

昼ご飯は久しぶりに「温ク」さんで日替わりランチを・・・
IMG_1000000300.jpg

IMG_1000000301.jpg

ここは中年男が食べてもなかなかのボリュームです、かなりお腹いっぱいになりやす

美味しいのはもちろんですがね

こまぴたっ!
カフェ食堂 温ク

ランチにスイーツに夜定食も 生活スタイルになじむ“日常カフェ”
香川県高松市片原町9-2-2F
営業時間:11時30分~23時30分(22時30分LO)、水曜11時30分~18時(17時LO)、土・日・祝11時~22時(21時LO) 
定休日:無休
TEL:087-897-2626 
データは2011/06/05現在のものです。
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ファブリーズもハワイ

当社ビル5階のフラダンススタジオはとても人気があるようで、どのクラスも物凄い人!

食べ物や音楽、ファッションなんかも含め、ハワイブームが再来しているのかな?

今年はスーパークールビズだし、私もこの夏は「アロハシャツ」に決まりかな!?

と思い最近、色々とアロハシャツを物色中・・・

どっかにいいのないかなぁ

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久しぶりに

今夜は友人が出張のついでにこちら(香川)によってくれたので、一緒に晩御飯を

食べに「喰うくう」さんに行きました

まぁ、相変わらずの繁盛っぷりで、あれよあれよという間に満席に・・・しかも、若い人達ばっかり!

「最近の若い人達はあんまり飲みに行かない」なんてデマですな

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色々飲み会はあれど、気のおけない友人と飲むのが一番楽しいお酒ですね

こまぴたっ!
居酒屋 喰くう kuu kuu

香川県高松市田町1-11ISIビル
営業時間:17時30分~深1時
定休日:月曜
TEL:087-862-5611 
データは2011/06/03現在のものです。
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何やってんの?

自民、公明、たちあがれ日本が内閣不信任決議案を衆院に提出したそうです

東北を含め日本が大変な時に「何やってんの!!」とちょっと怒りを覚えます

足の引っ張り合いをしてる場合じゃないでしょ!?とも言いたいっすね、橋本です

さて、明日はとある物件の決済です

今回、この物件が売主さまから買主さまに渡るまで、本当に色んな事がありました

改めて、不動産業界って怖いなぁ・・・と思います

さぁ、明日が無事終わるよう、きっちり準備したいと思います!!

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