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たんちゃん

早いもんで今日で3月は終わり・・・3月はあまり記憶がない程バタつきました

1年の早さを本当に実感しますね!

さぁ明日から4月、新年度をむかえまた一段と気合を入れて仕事をしていきたいと

思っておりますじゃんじゃん新規物件も登場しますのでお楽しみに

さて、本日は遠方より親友が出張で出てきているので、おもてなし!

場所は鍛冶屋町の「ぶつぎり たんちゃん」です

DVC00002_20100401083853.jpg
分厚いたん・・・絶品です

で、〆のらーめんがこれまた激うまっ!!

醤油ベースのスープは濃くありのあっさり味(←どっちやねん!)
DVC00001_20100401083836.jpg

親友も大満足で何よりでした

こまぴたっ!
ぶつぎり たんちゃん

ジューシーでうまい! 噂の分厚い牛タン、香川に上陸
香川県高松市鍛冶屋町6-7
営業時間:11時30分~14時(13時30分LO)、18時~24時、土曜・祝日18時~24時(フード23時LO、ドリンク23時30分LO)
定休日:日曜
TEL:087-816-5900 
データは2010/04/01現在のものです。
おすすめレビューを見る


☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
香川県下の不動産、売買・賃貸物件情報はこちらから
(外観・室内の画像などなど情報満載です)
          下
ホームページ http://www.0084-j.ne.jp/
大はし住研twitter https://twitter.com/o_juken
大はし住研twilog http://twilog.org/o_juken
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増えてますリノ

本日事務所に女性の営業さんが賃貸の斡旋依頼でやってきた

古いマンションをキャリア層を狙ってリノベーションを施したそうです

DVC00008_20100330202112.jpg

しかもこんなに綺麗にパウチングされた資料も頂きました

やっぱり私みたいなヨレヨレのオッサンが紙の資料を持って行くより、若い女性が

綺麗な資料を持っていくほうが、より「良い物件」に見えてきます・・・残念

ぜひ私も資料作りの参考にさせて頂こうと思います!

ということでせっかくなので上記物件の紹介をしときます

ダイアパレス築地町306号室

オサレにリノベーションされたお部屋です

設備は「オートロック、IHクッキングヒーター」で1Kタイプ

驚きのお家賃は35,000円です

初期費用は敷金1ヶ月、礼金1ヶ月でございます。

町中で斬新な暮らしをしたい方、早急にご連絡ください

4月16日から住めますよ

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三毒追放

先日の新聞に良い言葉がありました

新聞に連載されている勝間和代氏の「人生を変えるコトバ」の中にあった

妬まない・怒らない・愚痴らない」という言葉

「妬まない・怒らない・愚痴らない(三毒追放)」ことを日常生活で実践することによって

他者のせいにするという考えを禁じ、自分の問題から逃げない姿勢を作り、どんなに

苦しくても抜本的に問題解決に手をつけ、中期的な人生を改善させる思考や行動を

習慣化させてくれるようです

ということで早速私も今日から「妬まない・怒らない・愚痴らない」の三毒追放を本気で

実践していこうと思います!!効果があればご報告を・・・

ちなみに私はカツマーではありませんので、あしからず

P.S.

とブログに書いた後、パソコンがフリーズ・・・書いた文章が消える・・・

イラっとした私(←怒らないはずが・・・)

なかなか三毒追放は出来ませんな

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三条町にて

久々に物件紹介を少々・・・

高松市三条町にて敷地面積62.61坪の土地の上に建物(3DK)が2棟建っている(S55年築)

中古住宅が登場します!

ちなみに外観はこんな感じです

IMG_5838.jpg

で、室内はこんな感じ

IMG_5839.jpg

IMG_5845.jpg

元々社宅で使用していたので、退去のたびにリフォームを繰り返してきました!

だから室内の状態は割と良好です

2世帯住宅で住むか、1棟に住んで1棟貸すか・・・用途はあなた次第

お値段・・・2,280万円でよろしくです!

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二階堂中毒

最近、店長から借りた「二階堂和美」のCDにかなりはまってます

借りた「ニカセトラ」はカバーアルバムだけど、かなり良い

ニカセトラニカセトラ
(2008/12/05)
二階堂和美

商品詳細を見る


Youtubeで何曲か聞いたんだけど二階堂和美のオリジナル曲がこれまたやばいっ!!



近々オリジナルアルバムを買いに行こうと思ってます

ライブ来ないかな?

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エコボトル!

今日はめちゃいい天気でした~

なので、バンバンと新規売出物件の写真を取って参りました

良い写真が取れたのであとは物件資料及びネット作成です!がんばろ・・・

さて、とあるサイトで紹介されてた革命的な「エコ商品」

Bobble

image_20100326203716.jpg

フィルターが内蔵されたペットボトル

水道水を入れても、フィルターを通すのでばっちり飲めます

使用期間2ヶ月、ボトル300回分(約150リットル)使えます

フィルターだけでも買えますので、気分によって色違いのフィルターを買い揃えてみては

ちなみに9.95ドルです(ってドルかい!)


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足音

管理している同じマンションの入居者様数名より

「夜10時頃にバタバタ・・・とすごい足音がしてうるさい!」との苦情がきました

さっそく現地聞き込み調査に行ってみる

苦情があった部屋周辺の部屋を数軒訪問し「誰か部屋の中で走ってます?」と尋ねると

「さぁ・・・知りません」とのお返事がほとんど・・・

こちらが勝手に犯人を決め付けるわけにはいけないので

「そういう苦情がありますので、もし心当たりがございましたらお気を付け下さい」

としか言いようがないのがもどかし

結局、数軒回ったが犯人は特定できず・・・まさにダメ刑事な気分、ふがいないっす

マンションの騒音問題はなかなか解決するのは至難の業ですたい

今日で雨は終わり、明日からは晴れのようなので、溜まってた物件撮影をサクサクこなそうっと!

では、今日もお疲れ様でした!

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まずい・・・

今日は朝からとある物件の決済でした

どうしても売主様の都合により「仏滅」でしかも「雨」に決済をすることになり

買主様には大変申し訳なく思っておりますすみませんでしたm(__)m

ここ数カ月忙しいのは大変ありがたいのですが、いまいちモチベーションが上がりません

まずいな・・・

モチベーションが上がる要因の一つとして「人に認められる」というのがあります

人間誰にでも「人に認められたい欲」ってのがあり、その欲が満たされるとモチベーションが

ぐんぐんあがる・・・まぁ単純な人間の仕組みです

で、思うのが私のような者は特に上司もいなけりゃ、部下も同僚もいない・・・

所謂一人なわけで、あんまり誰かに「認められる」機会が少ないのが現状

それが原因なのか!?

う~ん・・・考え過ぎかな??(←つまらんこと考えず馬車馬のように働け!私)

まぁ、どうであれこのままの状態ではいけません

何かでリフレッシュして気合いを入れなければっ!!と思う今日この頃・・・

寒さと湿気で首の古傷が痛みだしたので今日はこの辺で帰るとします

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16%

新聞に「空家率最高の16%」と載っていた

香川県の※空き家率である

※県内総住宅数における居住世帯のない空き家の率(約7万1400戸ほど)

なんでも過去最高値とのこと・・・・

おまけに全国でみると空き家率ランキング堂々の5位

オーナー様の悲鳴が聞こえてきそうな話です・・・

まぁ、最近の分譲マンションや新築賃貸の乱立を考えるとわかるような気がしますがね

ただ、ありがたいことに当社が管理している物件は結構な入居率(←自慢)です

理由を色々考えてみてあることが分かりました!

当社のような売買が専門の不動産屋は賃貸物件の取り扱いが極めて少ないので

「賃貸を探しにお店にやってきたお客様」に紹介できる物件が限られてます

例えば賃貸専門の不動産屋が1人のお客様に10件紹介するところ、我々は3件くらい

確率でいえば1/10と1/3・・・

オーナー様にとっては自分の物件が紹介される率が高い!!

なるほど、そういうことか!と一人で納得してます(←多分勘違いかも?)

まぁ、どうであれ空家は良くありません

所有物件が空家になって困っているオーナー様がいらっしゃればいつでもお声をおかけ下さい

少しでもお役に立てればと思っておりますので・・・(宣伝)

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連休最後

今日で3連休は最後です

週末を故郷で過ごした県外の方々の車で、道路も心なしか混んでました

本日は午前中、とある売住宅の契約がありました

建物はすでに築40年以上、更地渡しでもおかしくないのですが、買主様はその古家を

リフォームしてお住まいになる予定・・・

建物自体ものすごく味がある物件なので、どのようにリフォームされるか私もかなり気になる・・・

ぜひ、リフォーム後を見せて頂きたいもんです

にしてもお引き渡しまでまだ少々時間がありますので、気を抜かず頑張ります!

本日はありがとうございました

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キムカツ

たまたま瓦町駅の前を歩いていると↓こんな看板が目に飛び込んできた

DVC00004_20100322081541.jpg

7階催場にて「三大都市の味めぐり

所謂物産展ですな

夕刻になり少し小腹が減ってたので覗いてみようと7階へ・・・

東京、大阪、京都の有名店が各ブースで肉まんやら餃子やら団子やらを販売してました

夕刻だったので壮絶な値引き合戦タイム

1280円って書いている品物も「700円でいいよー」とのこと

この時間帯はなかなかお得です

で、結局買ったのは「キムカツ」のカツバーガー

DVC00003_20100322082219.jpg

DVC00001_20100322082227.jpg

豚肉を12枚くらい重ねて作ったトンカツを使っているらしい・・・

顎が外れそうになりながらも、大口を開けて食べてみると・・・普通のお味

物産展という特異な空間に騙された感が否めません

物足りないので事務所近くでラーメンでも食べて帰るかな・・・

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古き良き時代の食堂

前々からオープンしてたのは知っていたのですが、なかなか行けず終いだった

大日本社員食堂」さん

今日はたまたま昼時に事務所にいたので昼飯をと思い行ってみることに・・・

店の前には「とれたて?」の野菜が陳列されてあり、販売もしているようだ

中に入るとカウンター越しに元気のよい大きな声で「いらっしゃいませ~!」とスタッフさん

とりあえず今日の日替わりを注文してみる(←大盛りで)

DVC00001_20100320192324.jpg
(画像がブレててすみません

結構なボリュームなんだけど、どこか身体に優しそうな味・・・う~ん美味

食後にコーヒーを付けて大盛り日替わり定食800円、素晴らしい

店内のどこか懐かしい雰囲気に包まれながら、腹いっぱいになった昼時でした・・・

今度は夜に来て「晩酌セット1,500円」を注文してみよう

こまぴたっ!
大日本社員食堂

日本を元気にしてくれる 安心、安全な食堂&八百屋
香川県高松市南新町8-3
営業時間:11時~22時30分(22時LO)
定休日:日曜
TEL:087-862-4660 
データは2010/03/20現在のものです。
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よかった

去年の7月くらいに話を頂いてから早8ヶ月、やっと無事物件の決済に辿り着きました

長かったぁ・・・(しみじみ

売主様とも何度も面談し、色んな話をして私にとって本当に思い出深い物件になりました

いや~感慨深い・・・

買主様も大変喜ばれており、大変良い決済でした、決済場所を除けば・・・

なぜなら決済場所が徳島県池田町だったから

遠いっす

ということでほぼ丸一日決済に時間を取られた橋本でした

お疲れ様でした

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古くても・・・

ここ最近、築年数が古い物件を扱うことが多い

余裕で築20年以上・・・

で、案内している時によく聞かれるのが

「この家、あとどのくらいもちますか?」

という質問

正直、いついつまでもちます!とは断言できません

というか、正直わかりません

ちゃんとメンテナンスをするのとしないのとでは雲泥の差ですし・・・

家も人間も同じですな

私も健康管理はきちんとしよっと

そういいながら今夜も少々飲みに出てみた

DVC00002_20100319083655.jpg

DVC00001_20100319083705.jpg

休肝日を設けないとな・・・

こまぴたっ!
あぶり処 酔灯屋 心

香川県高松市古馬場町1-11
営業時間:17時~深1時
定休日:日曜、祝日
TEL:087-812-5566 
データは2010/03/19現在のものです。
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桜を飾る

今日は午前中は物件のリフォーム打合せ、午後からは所用で徳島県の池田町まで

車でひとっ走り行って参りました!

池田町って・・・坂多いですよね?(たまたまかな?)

高速を使うと高松から90キロ、32号線で行くと約60キロ

所要時間はどちらも1時間くらい・・・確実に32号で行くほうがいいなと今日知った。

今度行く時は32号で決まりだな

そんなこんなで最近はブログのネタが見つからない程、バタついてます・・・

もうすぐ4月、花見が待ち遠しいです

IMG_5494.jpg

本日、賃貸で借りて頂いている花屋さんから格安で買った桜を事務所に飾ってみる

う~ん・・・桜があるだけで事務所の雰囲気が春らしくなりますな

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アドレス

しょうもない話を少々・・・

わたし、以前から人の携帯電話のアドレスを見て「推測」するのが趣味なんです

例えばベタなところでmayu0615@・・・だと

「6月15日生まれかぁ、きっと皆に誕生日をアピールしてんだな?」

とか

love-taku-love@・・・だと

「彼氏はタクかタクヤかタクゾウーだな?」

とかを勝手に想像して楽しんでます(←暗っ

というまったくオチのない話をして今日は終わり

さぁ、明日も頑張るぞー!

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続々と・・・

昨日はあんなに晴れてたのに今日は・・・ドシャ降り

「春は3日晴れの日は続かない」と言われてますのでもう春なんでしょう、橋本です

ここ最近、バタバタと業務処理等に追われながらも、今春売り出しの売物件も続々入荷中!

香川町大野の戸建てやら木太町のマンションなんかも登場します

ただいま売出の準備中ですので・・・もうしばらくお待ち下さい

「我先に~!!」という方はこっそりご連絡下さいね~詳しい概要をお教えしますので・・・

さぁ、春からも忙しくなるぞーーーー!

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小さな思いやり

今日は本当に良い天気でした

事務所近くにある梅も随分と満開に近づいてきておりました

さて、今晩はサンフラワーの「扇屋」さんで夕食を・・・

飲み物を注文する際、スタッフの方より

「本日はお車でお越しですか?」と聞かれ「はい」と答えると

飲酒運転はダメ」と書かれたコースターを渡されました

そして「運転手の方はウーロン茶を無料でサービス致します!」とのこと

なるほど・・・嬉しいサービスですな!

しかし焼き鳥屋に来て飲まないなんて辛すぎる私は、連れにそのコースターを押しつけ

ビールを注文運転手交代です

DVC00004_20100315083630.jpg

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とまぁこんな感じでビールを飲みながら焼き鳥を堪能したとさ(私だけ)

お会計の際、店長さんらしき人がわざわざ出てきて

「今日はありがとうございましたm(__)mカウンターで狭かったでしょう?

 申し訳ございませんでした」と深々と頭を下げてくれました

小さな事ですが、こういう一言でお客は「またこの店に来よう」と思うものです

客商売はこのような「小さな思いやり」が積み重なり、多くのリピーターが生まれる

そんな大原則を思い知らされたホワイトデーの夜でした

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引かれる物

gooのランキングで面白いのを発見

一人暮らしの男性の部屋にあると引いてしまうものランキング

女性を初めて部屋に招く時のドキドキ感は、何歳になっても続くもの・・・

自分じゃ普通だと思ってるんだけど、女性からすると「どん引き」に該当する物もあります

そんな「引いてしまう物」ランキング

堂々1位は「萌え系アニメのグッズ・DVD」

Figma 涼宮ハルヒの憂鬱 涼宮ハルヒ 制服Ver.Figma 涼宮ハルヒの憂鬱 涼宮ハルヒ 制服Ver.
(2008/04/25)
Max Factory

商品詳細を見る

こういう感じっすかね?


まぁ、これには趣味がありますからねーー

2位は「アイドルのポスター」

正直私も高校生の頃は張ってましたなぁ・・・・

3位は「猫耳、うさぎ耳」・・・ってか、こんなの持ってる人いるんでしょうか?

4位「レースや花柄のインテリアグッツ」5位「ビーズや編み物セット」6位「人形」

「乙男(おとめん)」が人気と言えどやはり女性らしい物はダメみたいですな

7位「写真立てに飾った自分の写真」←ナルシスト過ぎる

8位「女性向けの雑誌」9位「子供向けのアニメのグッズ・DVD」10位「ぬいぐるみ」

というランキングでした

全体的にみると「女性が一人暮らしの男性の部屋にあると引いてしまうもの」の大半は

男らしくないものという結果になりました

最近、草食男子をはじめ弁当男子、乙男・・・といった人種が人気と聞いていたので

意外な結果だなぁと思ったやっぱり男は男らしく・・・ということでしょうかね???

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
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早っ!

今日、たまたま事務所近くを歩いててびっくりした

去年の年末にオープンした店が早くも閉まってました・・・

早っ!!!

たった3ヶ月で店をクローズ・・・

色々事情は有るんだろうが、そんな簡単に辞めるってのもいかがなもんだろう?

石の上にも3年といいます

見切りも大事だけど、じ~っと我慢することはもっと大事だと思いますな

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寒い

先程丸亀で契約があり、今事務所に帰ってきました

にしても一昨日、昨日と続き今日も寒いっ!!

車を運転してても足元から深々と冷え込んできます(←暖房いれたら?)

この寒さが過ぎるとぽかぽかの春に・・・・そう期待しております

では、今日はこの辺で帰宅します明日は朝7時30分から用事があります

お疲れさまでした~

(う~ん・・・今日のようなブログはtwitterでつぶやいてるのと変わらないなぁ、反省)

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ツイート

実は地味~に去年の夏位から「つぶやいて」たんですが・・・橋本です

ということで最近よく耳にはするが利用率はそれほど高くない「twitterツイッター

首相はもとより、国会議員達も夢中で何かと問題になってます・・・

私もこのブログより更にしょうもない事を時々つぶやいてます

香川の不動産業界ではまだあまり浸透していませんが、何かうまく利用できる方法はないか?

と現在考え中・・・

また何か良い案がありましたらご一報下さい

ちなみに「@o_juken」がアカウントです、フォローミー(笑)なんつって・・・

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二転三転・・・

とある物件をめぐり二転三転四転五転・・・・と状況が目まぐるしく変わっている

正直、ついていくのがやっとです

なんとか無事引渡しを終えたい・・・そう願うばかりです

という記事を書いてたら今、管理しているマンションに住んでいる若い女性の入居者様が

「今、仕事終わったんです~」と家賃を払いに事務所にお越しになりました

寒い中、ご苦労様です

皆さん、遅くまでお仕事頑張ってらっしゃるんですね私も頑張ろうっと・・・

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住宅版エコポイント始まるよ~

省エネにつながる戸建て住宅やマンションの新築とリフォームを政府が後押しする

住宅版エコポイント」の申請が今日から始まりました

ちなみに中古のリフォームの場合(以下引用っす)

①窓の交換や内窓を設けて二重窓にする(2万~1.8万ポイント)

②外壁(10万ポイント)、天井(3万ポイント)、床(5万ポイント)に国が定める基準量の

 断熱材をつかう改修をする

※1ポイント=1円相当

以上の場合に最高30万円相当のポイントが発行されるみたいです

ポイントは、台所や浴室などの追加工事に充てれるほか、家電のエコポイントと同様

旅行券や商品券、地域の特産物にも交換できるそうです

詳しくはこちら

最高額で30万円相当かぁ・・・もう一声欲しかったなぁ、50万とか・・・

私の見解ではそんなにリフォーム市場での効果は期待できない・・・・と思ふ

なぜなら・・・

手続きがめんどくさい」から・・・

もっと簡略化すべきだ!と激しく思う今日この頃

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HOME

ブラックアウトによる脳細胞の死滅が心配でなりません、橋本です

本日はせっかくの日曜日なのに雨でした

今日たまたま運転中にラジオで流れてた歌

アンジェラアキの「HOME」

特別好きじゃなかったんだけど、妙にサビが頭に残ります

お隣の県(徳島県)ご出身ということで、ベストアルバム出たら買ってみようと思った



Home (通常盤)Home (通常盤)
(2006/06/14)
アンジェラ・アキ

商品詳細を見る


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反響

とある物件を販売開始したところ、びっくりするくらいの反響がきた

以前、別の業者さんが扱ってたみたいなのだが、その時はほとんど反響がなかったらしい

不思議なもんだなぁ

時期的なものなのかな??

現在、ネットの普及で一般のお客様も不動産の価格(価値)をよく知ってます

なので、相場よりも高く売り出すと「全く」反響がない・・・

その逆で相場よりも安いとすぐに反響があります

考えてみると「不動産」ってすごく正直な商品だと思った今日この頃・・・

アカデミー賞は「ディアドクター」が受賞するもんだと思ってた橋本でした

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ブラックアウト

昨日久々にブラックアウトした

ブラックアウト所謂、記憶を失うこと(記憶喪失)ですな・・・

そんなにお酒は飲んでないと思うんだけどなぁ

お金をちゃんと払ったのか、どうやって帰ったのかはもちろんのこと

どんな会話をしたか、誰と話したか・・・etc とにかく記憶がすぽーーーんと抜けてるんです

一緒に飲みに行ってた連中に何か迷惑をかけてないか、ホント心配・・・

にしても弱くなったなぁ・・・あたし

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とうじや

今夜は急遽前職の同期、後輩と飯に行くことに・・・

場所は「とうじや」さん

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う~ん・・・飲み過ぎて記憶がないってのもあるんですが、まぁ普通のお店でした

にしても、やっぱり近い歳の人間と飲むと楽しいですなぁ~!

また懲りずに誘ってください・・・

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春の訪れを感じ・・・

岡本町で売出中の中古住宅の現場に訪れた際にふらっと広い庭に出てみると

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おお・・・梅が綺麗に咲いてましたぁ

クローズアップ・・・

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春の訪れを感じずにはいられない、そんな今日この頃

ちなみにこの物件、建物は古いですが本格的な茶室と広い庭があり、状態は良好ですよ~!

要チェックです!!

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浦島餅店

本日、私の幼馴染のお母さんが近くにきたついでにと「浦島餅店の大福」を

お土産に持ってきてくれました

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アンビリーバボーの柔らかさ、そして「しとっ」とした食感・・・こりゃ美味い

普段甘いものは食べない私でも、かるく2個平らげてしまいました

非常に人気店らしいので、お近くにお寄りの際はぜひ行ってみてください

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