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風邪なのか花粉症なのか?

昨日からどうも体調が悪いのですが今日店長から

「それって花粉症じゃない?」

とのお言葉が・・・

話によると初めて「花粉症」になったときの感覚は

「今年の風邪は長引くなぁ・・・」

というものらしく鼻水、くしゃみが止まらず微熱っぽい感じが続くそうだ

えっ!?今の私の症状だ・・・

人間遅かれ早かれ「花粉症」になるようです(※但し花粉症になるまえに余命が尽きることも有)

ということはこの歳にして私はついに「花粉症」になったのだろうか?

なんとなく違う気もしますが、花粉症は聞くところによると非常にやっかいそうなので

「ただの風邪」であることを心より祈りたい今日この頃・・・

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
e-mail j-0084@proof.ocn.ne.jp
香川県下の不動産、売買・賃貸物件情報はこちらから
(外観・室内の画像などなど情報満載です)
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侵蝕

や、やられた・・・・

完璧に注意を払ってたつもりが・・・・

侵された・・・

一体いつ私の体にウィルスが・・・・

駄目だ・・・ちょっと間接痛いし・・・

これ↓飲んで回復をはかろう

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・・・・ということで月末に風邪をひいてしまった愚かな私でした

今日は早く帰って寝ます

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最近

友人に薦められて聞いてるのが↓



はまって聞きまくってます

ロックスター、びっくりするくらい「かっこいい」です



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不動産の価値

今日、一つの一括決済がありました

その物件はお預りしてからはや6か月くらいの月日をを経て新しい主のもとへ本日嫁ぎました

その物件は今回2250万円で売買されたわけですが、今回の主に嫁ぐまで色々ありました

とあるお客様は路線価、建物の耐用年数から価格をはじき出し1380万円が正確な価格だと

またとあるお客様は現金で買うから1890万円にしろと・・・

「できません、無理です」と私

当たり前でしょ、普通。

大はし住研は物件を見て頂ければわかるように「値付け」に関してはかなり「安く」しています

他の業者さんはどうか知りませんが、売主様を説得し結構「ぎりぎり」の値付けをしてます

だからこそよっぽどの理由がない限り「値引き」はしません

だってもともと「ぎりぎり」の価格なのにそれ以上は無理ですもの・・・・

「不動産の価格」というのは単に「算数」で導き出せるものではないと思います

そこに売主の「思い出」「愛着」etc・・・様々なものが加わって弾き出された数字・・・

それが「不動産の価格」だと思ってます

だから簡単に「とりあえず値交渉すりゃ安くなるでしょ」と思ってるお客さんは、はっきりいって

相手にしないようにしてます

こんな時代に非常識な!と言われようとも結構です

だって当社の物件は比較的安いんですもの・・・

だから今回無事決済を終えて嫁いだ物件は「本当にその子のことを理解してくれて、大事に

思ってくれる主」に嫁げたんだな~と思います

今日はいい酒が飲めそうです・・・・ということで本日は「酔灯屋」さんで1杯ひっかけます

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友来る

またまた親友が出張で香川に来ました

彼は全国を飛び回っているみたいで大変そうです、相変わらず

私みたく出張がない人間にとっては「全国の美味しい名産、地酒が飲めてうらやましい・・・」

と思うのですが、とうの本人にとっては恐ろしいハードスケジュールで各県を回ってるらしく

あまり落着く暇はない・・・みたいですね

そんな彼から気になる情報が・・・

夕方に香川を経ち先程愛媛に到着したらしく、晩御飯をとろうとホテルのフロントに教えて

もらった「中華料理」に行ったそうだが、その店はびっくりするくらい「無愛想」だったそう・・・。

しかもスタッフ入れて6~7名全員とも・・・

お客が入店しても「いらっしゃい~」の声もなく、皆「黙礼」、いわゆる会釈ですな・・・。

「そんな感じの悪い店だからさぞお客さんも少なかったやろ?」と私

「それが・・・・お客さんいっぱいだった・・・」と友人

なんでも味、量ともに素晴らしいらしく、友人もその「味&量」にイチコロ。

しかもすごいのは値段がびっくりするほど「安いっ!!!」だそうです

餃子120円って・・・缶コーヒー?と思わせるほど

友人もお腹いっぱい食べて総額500円・・・・す、すごい

「ぜひ行きます!!!」と私


そんなこんなで結局友人が会計するときでさえも「ありがとうございました」の言葉&笑顔も

なくサービスチッケトを突き付けられたそうです・・・

今度絶対行きたい店ですな

店の名前を聞きたい人はご一報を・・・

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寒い寒い・・・・

今日は本当に寒かった・・・・

オープンハウスだったが雪がちらほら・・・そのせいか少し客足は少なかった気がします

ただこんな寒い中、ご来場頂いたお客様に感謝!ありがとうございました

まだ完璧にリフォームが終わってない状態だったことを心よりお詫び申し上げますm(__)m

そんなこんなで無事オープンハウスも終了し「お疲れ会」と称し近くの「大吉」さんへ・・・

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梅しそ焼き

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ねぎバンバン

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大吉サラダ

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じゃがバタ

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厚揚げ

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げんき焼き

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牛串

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以上をこの焼酎で頂きました!

御馳走様&お疲れ様です!

明日から月末にむけ契約書&重説作りに追われる日々をおくる予定ですsc06

では~

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ポスティング

現在、息を切らしながら明日のオープンハウスの現場周辺にポスティング中

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ただでさえ今日は暖かいのに・・・・こんだけ歩くと「汗」が噴き出ます!!

周辺はほぼ制覇しました

いまからもう少し向こうのほうにいってみます!

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こいし

今日は管理物件のオーナー様とそのお友達と「異業種交流会」と名のついた飲み会でした

場所は春日町の「こいし」さん

新鮮な魚とお寿司

お酒もすすみ皆さんいい感じにほろ酔い状態でした

ただ人生の大先輩方のお話をなかなか聞く機会がないので、本当に今日呼んで頂けて感謝

しております

自分のいる業界・・・とは違った業界、職種は違えど商売の根底にあるのは同じなのだな・・・

参考になりました!またぜひ機会があれば呼んで頂きたいものです


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もうすぐ

春ですね~花

なんて歌いたくなるような暖かい1日でした

そりゃ猫も・・・・

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いちゃつくわ・・・・

幸せそうな顔してますな、猫達も

春の近づきをあらためて実感した暖かい昼下がりの午後でした

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間に合った・・・

昨日に引き続き地味に作業をコツコツ進め無事刷り上りましたv

表面はこんな感じ

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裏面はこんな感じ

080220_194021.jpg


なかなかの仕上がり具合に満足しております

香川町及び香南町及び塩江町の方々限定で配布される「激レア」ものです

ということで改めて告知させて頂きます!

2月24日(日曜日)AM11:00~PM3:00

香川町浅野にてオープンハウスを開催致します!

詳しくは087-861-4415までご連絡ください~花

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ゲラ作成中・・・

う~ん・・・・校正に頭を悩ましてます・・・

今週末に折り込むチラシを作成中なのですが・・・・

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一応こんな感じでいこうと思ってるのですが・・・・どうでしょう?

今回は香川町浅野の売り戸建1280万円をメインで裏面は「国分寺シリーズ」の予定

なにぶん一から手作業なもので時間がかかりますsc06

明後日の昼までには刷り上ってなければならないので本日が校了ぎりぎりです絵文字名を入力してください

こりゃ出来上がる頃には日付変わってますね・・・頑張ろうっと!


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こ、腰が・・・

午後から管理物件にある不要のエアコンの回収業務を行いました

合計で9台のエアコン(室外機も含む)を軽トラックに積み集荷場へ・・・・

最初のほうは楽勝でしたが、進むにつれ腰が・・・痛い・・・

昨年のぎっくり腰が頭をよぎり恐る恐る積み荷をする私

意外と重たいんです、エアコン

電気屋さんの苦労がわかった今日この頃・・・

では、今から以前勤めていた会社の上司と「もつ鍋」でも食べてきます!

お疲れ様でしたぁ


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なんでござるか?

最近の若人の間で秘かに人気の「武士語」

ちょっとまえ「ルー語」なるものが流行ってたかと思えば次は「武士」ですか・・・

武士語変換サイトがアクセス殺到しているらしく、若人達は普段のメールのやり取りに

この武士語を織り交ぜ楽しんでるそうだ

さっそく挑戦してみました

武士語変換サイト「もんじろう

レミオロメン「粉雪」

粉雪舞う季節はいつもすれ違い

人ごみに紛れても同じ空を見てるのに

風に吹かれて似たように凍えるのに

僕は君のすべてなど知ってはいないだろう

それでも1億人から君を見つけたよ

根拠はないけれど本気で思ってるんだ

些細な言い合いもなくて同じ時間を生きてなどいけない

素直になれないなら 喜びも悲しみも虚しいだけ

粉雪ねえ心まで白く染められたなら

二人の孤独を分け合うことが出来たのかい




というこの時期にぴったりの名曲、それを武士が歌うと・・・・



粉雪舞う季節は ゐつもすれ違ゐ

人ごみに紛れても同じ空を見てるのに

風に吹かれて似たでござるように凍ゑるのに

それがしは君のすべてなど知ってはおらぬなれど

其なれど壱億人から君を見つけたでござるよ

根拠はなゐなれど本気で思ってるんだ

些細な云ゐ合ゐもなくて同じ刻限を生きてなどゐけなゐ

素直になれなゐなら 喜びも悲しみも虚しゐだけ

粉雪ねゑ心まで白く染められたでござるなら

二人の孤独を分け合うことが出来たのかゐ



か、堅苦しい・・・・でござるよ

参考までに「ギャル語」では・・・

米分雪舞ぅ季節レよ レヽ⊃もすれぇ韋レヽ

人ごゐレニ糸分れτも同ι″空を見τゑy@レニ

風レニロ欠ヵゝれτイ以ナニょぅレニン東ぇゑy@レニ

僕レよ君y@す∧″τナょー⊂″矢ロっτレよレヽナょレヽナニ″зぅ

ξれτ″も|イ意人ヵゝら君を見⊃レナナニょ

木艮才夂几レよナょレヽレナれー⊂″夲気τ″思っτゑωナニ″

些糸田ナょ言レヽ合レヽもナょ<τ同ι″日寺間を生、キτナょー⊂″レヽレナナょレヽ

素直レニナょれナょレヽナょら 喜ひ″も悲ιゐも虚ιレヽナニ″レナ

米分雪ねぇ心まτ″白<染められナニナょら

二人y@孑瓜独を分レナ合ぅ⊇ー⊂ヵヾ出来ナニy@ヵゝレヽ



もはや象形文字にしか見えません・・・

いや・・・それがしは驚き候




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久々に

観たい映画があります

「アメリカンギャングスター」

1968年、フランク・ルーカスは長年仕えたハーレムの黒人ギャングのボスの死後、独自の麻薬ビジネスを展開する。やがて大物マフィアをも出し抜く成功を手にするが、目立たないことを信条にする彼の素顔はベールに包まれたままだった。一方、汚職がはびこる警察組織の中で正義を貫こうとする刑事リッチー・ロバーツは新設された麻薬捜査チームのリーダーに任命され、ドラッグ市場を牛耳る謎の人物に迫って行くのだった。

ギャングにファミリーとくれば、マフィア、すなわちイタリア系という定説を覆して、卓越したビジネス・センスを武器にアフリカ系としては前代未聞の麻薬王の座に登りつめるデンゼル・ワシントン。対するは麻薬捜査班を指揮するラッセル・クロウ。実在の人物をモデルに二大オスカー俳優の激突で巨匠リドリー・スコットが描くのはベトナム戦争に疲弊した時代の裏社会版アメリカン・ドリームだ。立場の違いこそあれインディペンデント・スピリットに富み、地道な努力を決して怠らない気骨ある2人の男が、お互いの組織力と知力を総動員してそれぞれの闘いに挑む姿には単なる犯罪映画の範疇には収まらないダイナミックな面白さがある。



デンゼル・ワシントンとラッセル・クロウ・・・いい組み合わせですね

必ず見に行きます

ちなみにマイカルで公開中です



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太田下町にて・・・

賃貸物件登場です!

塩江街道沿いのダイハツさんの北側に位置しており東讃、西讃どちらに行くにもアクセスよし

間取りは1Kで和室、バルコニーがばっちり「南向き」ゆえ室内かなり明るい絵文字名を入力してくださいです

またマンションの下はオーナーさんが営む美味しい「うどん屋」さんなので小腹が減ったら

いつでも「うどん」を食べれます!?(←PM3:00までですが・・・)

室内は

IMG_2358.jpg   IMG_2361.jpg    IMG_2362.jpg

こんな感じです

これからの新生活、是非この部屋で!

ちなみにお家賃3万円  

あと共益費3000円、水道料2000円、必要であればPは4000円で近隣にあります!

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すず音

ちょっと前に弁護士の先生と会食した際に注文したお酒

すごく飲みやすく、また飲みたいな~と思ったのをふと思い出しネットで注文したみました

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一ノ蔵の発砲日本酒「すず音」

シャンパンのような日本酒だった気がします(←まだ届いてないので・・・)

アルコール度も5%くらいで日本酒が苦手な女性でもぐいぐいいけちゃう代物ですよ、これは

到着が楽しみです

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まわる寿司

本日仕事終わりに友人と晩御飯がてらサンフラワー沿いの「寿し一貫」さんに・・・

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なんか「こじゃれた」たたずまい・・・

室内もこれまた「こじゃれて」ました。味は・・・まぁ普通ですかねアップロードファイル

ただ「炙りサーモン」はめちゃくちゃ美味しかったです。これはぜひ挑戦すべきですv

しかし店の雰囲気というのは大事ですね、つくづく思います。

雰囲気一つで下手すれば料理の味も変わってくるかも・・・?そう感じました

ではお疲れ様でした!

こまぴたっ!
寿し一貫 太田店

種類豊富なネタが自慢。 炙り寿司や創作寿司にも注目!
香川県高松市多肥下町1-1
営業時間:11時~22時
定休日:無休
TEL:087-868-2050 
データは2008/02/13現在のものです。
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ゴールデンエッグス

昨年くらいに流行った「ゴールデンエッグス」

たまに息抜きに観てます

声優2人が織りなす至極の笑い・・・・

安藤とは?



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リ・イノベーションとは?

本日仕事の合間を見て某リノベーションマンションの見学会を覗いてきました

当初1.8万円/月の1Rマンションを2部屋をぶち抜いて広い1Rにリノベーションし

4.3万円/月の家賃をとるという構想

もともとこんな感じの部屋を・・・・

080211_154713.jpg


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リノベーションしこんな感じに・・・・

080211_155738.jpg


080211_155116.jpg


なるほど・・・・これなら女性うけしそうですな

面白いのは嫌われるポイント№1の「ユニットバス」をトイレだけ取り外し別の場所に移設し

ユニットバス自体はそのまま生かすというアイディア

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1部屋辺りの改装費120万円。

空室のままにしておくか、リノベーションし素早く入居者を付け月4.3万円の家賃をあげ

2年半で改装費を回収するか・・・・まぁどちらをとるかオーナー様次第でしょうね・・・・。

ただ当社にはよく

「どの不動産会社も全然相手にしてくれないんですよ・・・・口を開けば全面リフォームしろって

うるさくて・・・でもうちは今そんな大金はないし・・・どうにかして下さいよ・・・」と嘆きながら

オーナー様がやってきます

物件を見に行くと築30年以上の和室だらけの賃貸マンション・・・確かに他社さんが全面の

リフォームを勧めるのも納得です

しかしオーナー様のフトコロ事情も良く分かるので手をあまりかけず最低限のリフォーム

および美装だけして頂き、あとはこちらでその部屋の良さを最大限に伝えられるように

飾りたて、写真を撮り、広告をする。和室だらけの部屋だってアンティーク家具を飾れば

今風の昭和レトロ空間に早変わり!

そうお金をかけず知恵を絞る、それが実は我々不動産業の役目のような気がした今日この頃

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インフルエンザ

昨日「風邪引きそう」なんて書いたものだから、早速風邪気味です絵文字名を入力してください

ちまたではインフルエンザが猛威をふるっておりますので正直びくびくしてます

私はインフルエンザ?

否!違うにきまってる!

はぁ・・・こんな日は早く帰って寝よう・・・落ち込み

お疲れ様でした

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本当に寒いです

本格的な寒さですね、今日は・・・・

ここまで寒いと外に出るのも億劫になります

こんな日は部屋でストーブにあたり音楽でも聞きながらまったり過ごしたいものです

そのお供にこちら↓

TOKYO LUXURY LOUNGE 3TOKYO LUXURY LOUNGE 3
(2008/01/16)
オムニバス、MAKAI 他

商品詳細を見る


井出靖がスタートさせたレーベルGRAND GALLERYからの待望の第43弾コンピレーション。i-dep、STUDIO APARTMENT、DAISHI DANCE、等がこのアルバムのために音源を提供した画期的な一枚



明日もきっと寒いでしょうね・・・・風邪引きそう

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還暦かっ!

本日は当社社長の誕生日

ということでお祝いを・・・・去年同様麻布長江さんへ

まずは紹興酒をぐびっと

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ここから祝春節、新春のコースフェア

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新春の前菜盛り合わせ

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ハマグリのスープ仕立て菜の花添え

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牛フィレ肉のにんにく黒酢ソース

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フカヒレのヒスイ仕立て

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もち豚ロースの中国クレープ巻き(ふきのとうみそで)

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おもちのカニみそ炒め煮

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車エビとハルサメのピリ辛煮

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最後に紅玉りんごの熱冷やデザート・・・・

今回は取りこぼしなく撮影できました!

まぁ、社長も還暦をむかえたわけですがまだまだ元気で頑張って欲しいもんです!

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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
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とある島へ・・・

今日は小豆島に物件調査に出向く・・・

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久々のフェリーに少しテンション上がりながら・・・・

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まずはバルコニーから海が一望できる物件に、素敵!この物件は1800万円位から販売

夏場は最高でしょうね、このオーシャンビューは

次は御殿に・・・

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敷地面積300坪、広い敷地の大御殿!室内は・・・

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すごい贅沢な造りをしてます!久々に出会いました、ここまでの御殿に

この物件は2000万円で販売予定、噂では建築当初1億円とか・・・・恐ろし

その庭で今年初の「梅」に出会う

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もうすぐ春だなぁ・・・と思いにかられながらも次の物件に・・・・

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オリーブビーチのすぐそばの別荘地

室内程度良好で800万円程、海を見ながらの生活もいいもんですね

そんなこんなで小豆島の物件を数多く仕入れた大はし住研でした

フェリーの本数が少ない!なんて愚痴りたい立春の午後・・・・

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てっさ

この歳になって初めて「てっさ」なるものを食べた

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感無量です・・・・・

帰ってきて業者さんがお土産で買ってきてくれた愛媛県にある美味しい鉄板焼き屋の

「焼き飯」も食してみる

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これまた感無量・・・・・うますぎです

最近、「ブログのネタのほとんどが「食べ物」になってるね!」とよく言われます

まぁ、冬ですから・・・お許しください

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瓦町1丁目にて・・・・

賃貸物件登場です!

高松の不夜城、そう瓦町・・・?

そんな飲んべい達が泣いて喜びそうな超街中物件です

しかも街中物件=1Rの常識を覆す・・・な、なんと6DKのファミリータイプ

辺りは飲食店(おもに飲み屋)が立ち並ぶ、素敵な立地環境です

怪しげな入口から玄関に向かう通路・・・

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玄関にたどり着く・・・

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それでもって室内に・・・

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廊下をくぐると・・・

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和室が広がる

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リビングも広がる

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キッチンも可愛く存在してます

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浴槽もレトロです

それでここからが魅惑の空間、使い放題の屋上(約30坪)があります

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いや~もう住むしかないでしょ、これは

★物件概要★
家賃 70,000円(共益費込)
P   なし
敷金 3か月
間取 6DK
築年 昭和44年11月
面積 124.89㎡(約37.77坪)

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粋な落語

 先日、林家染丸一門の「上方落語を楽しむ会」に行ってきました
高松サンポートシンボルタワー4階の小部屋は100名余りで満席

テンツク テンツク テンテン・・・と本物のお囃子で始まり始まり・・・
いなせな江戸小紋や、縞の着物を粋に着こなした染丸師匠やお弟子さん等
計4名の豪華キャスト、これはめったに聞けません

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 その昔、テレビやラジオのなかった時代、人々は寄席に出向き
ひいきの噺家の洒脱な話芸に笑い転げたり、怖~~~い話にぞくぞくしたり・・・
もう、否が応でも想像力を逞しくしたことでしょう


 最近テレビのお笑い番組はどれもこれも子供や孫に見せたくないハチャメチャ
なものが多くあり、又何で恥ずかしげもなくパンツ1つで踊ったりできるのか
理解に苦しむことがある
笑いの質の低下がはなはだしいと嘆く事しきり・・・


 長い歴史を持つ落語は、話すという話芸のみならず、表情・仕草・声色・音・・・
全身全霊で、それも座ったまま演技する世界でも類をみないエンターテイメント
でしょう。 また、何十年も血のにじむ努力、訓練をした噺家ほど、ホントおもしろいのです
そして私が気に入っているのはヒッチコックの映画のように話の最後にオチが有る事
それがまたしゃれています!!


 「上方落語を楽しむ会」 はやきとりポチのマスターがプロデュースし、
年に3回程実施、入場料3500円で日本でもトップクラスの話芸を近くで
聞き、見ることができるのです。私も今回初参加。語り継がれた古典落語から
今の社会情勢をユーモアとウィットをからませた現代落語まで抱腹絶倒の一時

粋が落語の身上ならば客も粋でなきゃなりませぬ

次回第9回落語会が楽しみです
 
      お問い合わせお申込みは『やきとりポチ』のホームページより
       「上方落語を楽しむ会」まで
     
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焼き肉っていいね

今日は事務所滞在時間1時間もないほど案内&訪問のラッシュでした

本日なかなか面白い(←素敵な)売住宅を受託させて頂きました

昭和38年築の平屋、高床式で大工さんが丁寧に建てたであろう純和風住宅

細部に至るまでこだわった家なので今後販売していくのが楽しみです

ヒントは・・・・最近受注の多い「国分寺町」です

また後日詳細はホームページにアップしますのでお楽しみに~絵文字名を入力してください

さて、仕事が一段落したところで社長がぼそりと・・・

「焼き肉行こうかぁ・・・」と普段全く「焼き肉」に無関心の社長が極めて珍しく「焼き肉」に

興味をしめしたので「これは美味しい店に連れていかないと!」と思い素早く支度を済ませ

私自身よく行く「ダービー亭」さんへ行くことに・・・

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どど~んとお肉を注文し・・・・

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じゅじゅっと焼き上げ・・・

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ぐびぐびっと「マッコリ」を飲みほし週末の疲れを癒す「大はし住研」の面々でした

さぁ、明日からもばりばり働こうっと!!!!!!

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明神そば

昨日とは打って変わって今日は1日中雨・・・

明日は案内が立て込んでいるので是が非でも晴れてほしいです

さて、本日の午後香西方面に行く用事があったので、ついでに以前から気になっていた店で

昼飯をとることに

COOP香西店さんの隣に位置する「明神そば」さんへ・・・

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明神そば大盛り(1.5玉)プラス味玉トッピングで!!

癖になるスープです、これは。はまんどで修業を積んだ店主の力作スープを堪能できます!

にんにく入りもあり惹かれましたが、このあと接客があったので「さすがにこれは・・・」

と諦めました。残念・・・

今度仕事がない時に是非挑戦したいものです

あ~お腹いっぱいです

こまぴたっ!
明神そば

名店の味と技を受け継ぐ絶品ラーメン!
香川県高松市香西本町98-6
営業時間:11時~15時、17時30分~21時、土・日・祝11時~15時(スープがなくなりしだい終了)
定休日:水曜(祝日の場合は翌日)
TEL:087-882-1698 
データは2008/02/02現在のものです。
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餃子を見ると・・・

今に始まったことではないですが、今回の中国製の餃子中毒事件は悲惨ですね

まだぞくぞくと被害者が出ているみたいです

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なんか見たこと(&食べたことアップロードファイル)あるようなパッケージなんですが・・・・

餃子好きの私にとっては怖い話ですねぇ

確認、確認っと


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