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新しく・・・

賃貸も繁忙期突入です。

さて、当社も高松市東山崎町にて

良い感じの借家が登場です。

間取りはこんな感じの4DK
東山崎町借家

敷金無し、礼金1ヶ月、そしてお家賃が・・・

3.5万円です!やすい!マジで?

そんなお声が聞こえてきます。

お早めに~

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
大はしビル1F
TEL 087-861-4415
FAX 087-835-2044
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良かった!

お正月を挟んだからなのか、お客様の

ローンの本審査の結果がなかなか出ず

お客様も含めドキドキしておりましたが、

本日無事、OKの返事がきました!

良かったぁ・・・

ということで、急いで月末の引渡しに向け準備を

進めまーす!
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色々あるなぁ

不動産会社によって色々やり方が違うなぁ・・・

と思う今日この頃。

やはり仕事は「誰と(一緒に仕事を)するか」が

大事だなぁと思ってます。

いい仕事をするにはいいパートナーが必要かなと。

自分の為にも極力合うパートナーと仕事をせねばな。

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ゲーム60分

香川県議会は依存症対策としてスマートフォンや

ゲームなどの利用を制限する条例の素案を修正して

委員会で決定し、来月の定例県議会に提出する方針です。

当初、18歳未満の子どもを対象に平日は1日60分以内としていた

利用時間は、対象をゲームに限定するなどとしています。

香川県議会の委員会は非公開で行われ、今月10日に示された

条例の素案を一部修正した案を正式に決定しました。

それによりますと、当初案では18歳未満の子どもを対象に依存症に

つながるようなスマートフォンやゲームなどの利用時間を1日当たり

平日は60分、休日は90分を上限とするとしていましたが、修正案では

時間の上限を設けるのはゲームだけに限定しています。

また一日当たりのゲームの時間の上限と夜間の使用時間の制限については、

当初案では保護者が子どもに「ルールを順守させる」としていましたが、

修正案では「ルール作りの基準とするとともに、ルールを順守させるよう努め

なければならない」と変更しています。

委員会では県民の意見を募ったあと、来月の定例県議会に条例案を提出する方針です。



スマホ時間制限する前にうどんを制限しろ!と

ネットでは随分と叩かれてましたが・・・こんな感じで

落としどころを見つけたようですな(笑)

頭痛や肩こりの原因になるので、スマホの見過ぎは

確かに危険です。私も気を付けよう

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金利優遇

国土交通省と住宅支援機構は中古住宅の

流通に向け、2021年からリフォーム向けの

融資の優遇対象を広げると新聞に掲載されてました。

耐震性やバリアフリー、断熱性の向上などで一定の

要件を満たせば、低い金利で融資が受けられるように

する。中古住宅が取引されやすいように政策面で支援

する方向です。

また長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の

利用条件も緩和するようです。

住宅の購入とリフォーム費用を融資する商品について

適用要件の水準を住宅ローン減税と同等にする。

ただ、リフォーム費用が200万円以上となることが

条件ではありますが、借入金利が5年間にわたって

年0.5%下がるようです。

中古住宅をお考えの方には朗報ですね!

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平屋がお好き

若い方はどうしてあんなに「平屋」が好きなのだろう。

私以降の世代の方々が「老後は2階に上がることが減るから・・・」

のような理由で平屋を好むのはわかりますが、平屋物件を扱っていると

お問い合わせがあるのが若い世代の方ばかり。

「平屋を条件に探してるんです」と皆様おっしゃいます。

若い方にとっての平屋の魅力ってなんだろうね?

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条件変更のお知らせ

現在上福岡町で入居募集をしている

1LDKの賃貸物件ですが、このたび繁忙期にむけ

入居条件が大きく変更になりました!!!

今まで敷金・礼金が1ヶ月必要でしたが

これが・・・・どちらも無くなりました!初期費用安い!

かつ

家賃39,000円、共益費2,000円の合計41,000円だったのが

共益費込みで39,000円ぽっきりに!

安い!!

これはお勧めです!

詳しくはこちらから

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突然寒い

ここ2~3日でぐぐっと寒くなりましたね

かくいう私も寒暖差で若干風邪気味・・・・です。

明日もまだまだ寒くなりそうなので、くれぐれも

皆様お気を付けくださいね!

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近々・・

賃貸もそろそろ繁忙期に突入しそうな今日この頃。

そんな中、当社も年明けから色々新規物件を

準備中でございます。

その中でもお勧めの分譲マンション最上階角部屋のペット可

物件が近々登場しそうです。

現在リフォーム中なので完成次第情報をアップします!

こうご期待!

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気がつけば

お正月ボケでホゲホゲしていたら

気がつけば1月ももう半分が終わりました。

あまりにもホゲホゲしていて、あまり前半の

記憶がないことに気づいた今日この頃。

気持ちを引き締めねばな!と思うのでありました。

明日で正月飾りは外します。

ちなみに、正月最後に食べた麺の画像を

貼っておきます。あの頃に戻りたいー。



がんてつさんはやっぱ美味しい。
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保証不要

4月施行の改正民放を受け、大手銀行が

融資の条件としてきた個人保証を見直す。

対象は個人が貸家を建てる際に利用する

アパートローンで、4月からは法定相続人の

連帯保証を原則なくす。

債務者が返済に行き詰まると、保証人の生活への

影響が大きいという問題があった。

法改正後は借金を肩代わりする可能性がある保証人に

なると、原則として公証人に引き受けの意思を示さないといけない。

こうなると結構手続きが煩雑になるので、大手金融機関は原則保証人を

取らない方針を決めているようです。

これからは地方銀行を含めて一部の融資では審査が厳しくなったり、

融資時の金利が高くなるのではないか?と言われているようです。

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成人式

本日は成人式。当社3階の貸衣装店は

朝から大忙しでした

去年、たまたま成人式の日にサンポートを

通るとサンポート付近は酒の匂がプンプンと

漂ってました

昨今、若者のアルコール離れなどと言われてますが

この日だけは特別なのでしょうかね。

あまり格好の良いものではないので、大人の第一歩として

スマートに振舞って欲しいものですね。

スマートと言えば、真逆の食べ物を先日誘われて食べました。

次郎系ラーメンを・・・
20200110 (1)

パクチーが効いてて美味しかったです。

もちろん、2日間くらい胃もたれしてますが。


関連ランキング:ラーメン | 瓦町駅栗林駅花園駅(高松)


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本日は仲の良い業者さんと新年会。

場所は骨付き鳥が美味しい「東」さん。

20200110 (7)

20200110 (6)

もうちょっと色々料理の種類があればいいのになぁ・・・



関連ランキング:鳥料理 | 瓦町駅片原町駅(高松)今橋駅




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銀行がネック

本日は同業者さんとの会で「ぐりる屋島」さんに。

20200110 (4)

20200110 (5)

20200110 (3)

20200110 (2)

美味しい食事をした後はしっかりと勉強。

家族信託についての講習でした。

家族信託が始まって随分と経ちましたが、やはり

あまり普及していないようです。

その理由は、そもそも信託契約書の作成費用が高い

というのがあるみたいですが、一番は金融機関が

信託口座の口座開設に応じてくれないのがネックに

なっているのだとか・・・・

ダメじゃん・・

委託者、受託者、受益者・・・と名前が難しいですが

実は結構シンプルで便利な家族信託なので

超高齢化社会を迎えている今こそ金融機関さんも

積極的に取り組んで頂きたいもんですね。


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固定金利は不人気?

本日の新聞に「固定金利で住宅ローンを借りる人が急減している」

と掲載されておりました。

将来の金利上昇リスクは低いと判断し、固定型より金利の低い

変動型を選ぶ人が増えているそうです。

近年、長期金利の低下局面では返済額を確定する固定型に

人気が集まる傾向があったが、超低金利の常態化でローン選びに

変化が出ているそうです。

主観では香川はまだ固定金利を選ぶ人が多い気がしております。

ただ、全国的には「変動型」が人気のようです。参考までに!

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知らない間に

去年辺りから携帯電話のデータ通信量が大幅に増え、

現状(5GB)ではすぐに上限に達してしまい

スピード制限がかかってしまう状態が続いたので、今年から

契約を見直し、20GBまでアップしてみた橋本です。

使用方法・頻度はほとんど変わっていないのに何でこんなに

データ通信量が増えたんだろう??

今までだと5GBでも毎月余ってたくらいなのになぁ・・・・

最近SNSでもほとんどが動画になってきているから

その影響かね?

何にせよ5Gになったらもっと必要になってくるのだろうか?

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新規物件・・・

正月が明け、徐々に日常モードに切り替え中の橋本です。

本日も新規物件の打ち合わせがちょこちょこと。

今年も面白物件を続々とご紹介できそうです!

お楽しみに~~

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初仕事

本日、仕事始め。

とは言っても、まだまだお正月モードなのか

静かな立ち上がりです。

今週いっぱいはこんな感じかなぁ・・・・

ということで、気を引き締めて頑張ります!

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明日から

長かったお正月休みも今日で終わり。

と言いながらも、本日から事務所に出勤し、

明日の準備をちょっとずつしておりました。

明日から日常業務開始です!

今年もよろしくお願い致しますm(__)m

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凶かい

本日は毎年恒例の初詣に八栗さんへ。

数年前から自分の体力を知るために

ケーブルカーに乗らず山道で参拝しております。

まだまだいけますぞ、わたし!

ただ、おみくじは・・・「凶」。

まっ、一年の運を一切使ってないという事で

良しとします!負けません。
20200102 (3)
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