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新型コロナ関連で住宅ローン減税に特例措置

国土交通省は7日、新型コロナウイルス感染症の影響で

住宅ローン減税の入居期限要件を満たせない入居者に

適応する特例措置を公表した。

通常、住宅ローンを借りて住宅を取得した場合、

毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税等から

控除する住宅ローン減税を対応することができる。

また、消費税率10%が適用される住宅等の取得をした場合は、

控除期間を13年間に延長する特例措置を受けることができる
(建物購入価格等の消費税2%分の範囲で減税)。

今回公表した特例措置は、同感染症の影響により、控除期間を

13年に延長する特例措置を受ける際、入居期限(令和2年12月31日)に

遅れた場合でも、一定の要件を満たすことで適応を認めるもの。

注文住宅の場合は2020年9月末まで、分譲住宅・既存住宅を取得する場合や

増改築等をする場合は20年11月末までに契約が行なわれていること、

同感染症の影響により住宅への入居が遅れていること等が要件となる。

また、既存住宅を取得した際の住宅ローン減税の入居期限要件

(取得の日から6ヵ月以内)についても特例措置を講じる。

取得後に行なった増改築工事等が同感染症の影響で遅れた場合は、

既存住宅取得の日から5ヵ月後までに増改築の契約が行なわれている

といった要件を満たせば、入居期限が「増改築等完了の日から6ヵ月以内」となる。

なお、今回の特例措置は、関連税制法案が国会で成立することが前提です。

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香川県高松市中新町1-9
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実は始まってます

ご存知の方も多いと思いますが

ここ高松市でも先月末あたりから

ウーバーイーツが始まっております。

しかも、ここだけの話ですが・・・・

私も配達バッグ所有者です(笑)

なので、ドアを開けたら私が立っている事があるかも!?

ということで、緊急事態宣言が出された今、

対象地外の香川県であってもより外出自粛の意識が高まる

と思いますので、ぜひウーバーイーツをご利用くださいね!
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緊急事態宣言

いよいよ緊急事態宣言が明日にでも

出されそうですね・・・・。

生まれて初めての事。

予想されている地域に該当してはいないものの

やはり心配です

そして、今後香川県も対象地となるかもしれませんので

覚悟を持って、のぞみたいと思います。

まずは今できる感染防止策である手洗いを徹底します!
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てんとうむし

「新築建売住宅が売れないんだ」

と同業者からよく聞きます。

場所も良し、価格も2,000万円前後で手頃、しかも

ピッカピカの新築・・・・なのにである。

新築を検討される方はやはり注文住宅(3,500万位)、

それ以外は中古のリフォーム住宅で1,500万円以下位の

物件が現在動いている感じかなぁ。

2,500~1,500万円の新築建売の販売は苦しそう・・・。

色々考えねばな。

たまたま高松町で用があったので、初めて「てんとうむし」さんに。
20200405 (2)

20200405 (1)

居酒屋さんのラーメンって感じで美味かったです。



関連ランキング:ラーメン | 屋島駅古高松南駅古高松駅


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会社の方針?

先日とある取引業者と話をしていると

「最近、うちの社長が変わって、方針が今までとガラッと

変わってしまった、今までのようには対応できなくなった」

という話題になりました。

要は「儲けが少ない仕事はやめて、多い仕事に専念しろ」

という方針になったそうです。

ふ~~ん

言わんとしている事はわかるが、なんか違う気がするなぁ・・・

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下落

不動産の景気DIが東日本大震災後を上回る

下落幅であるとネットに掲載されておりました。

下落幅は、東日本大震災があった2011年3月を

上回り過去最大となったそうだ。

中国で製造される住宅設備機器の輸入が滞り、

新設住宅などへの納入の目途が立たないケースもあり、

建物売買業や貸家業の景況感が悪化しているとみられる。

また、貸事務所業では、飲食店や商業施設からの賃料収入の

減少も悪化の一因となったようです。

「トイレが入荷されないんです」というフレーズをここ香川でも

耳にしますものねぇ・・・いつまで続くことやら・・・

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色々中止・・

新型コロナウィルス感染拡大を受け

香川でも様々なイベントが中止や延期になっております。

春のこの時期、スポーツの大会や、季節を感じられる催し等

毎年楽しみにしていたイベントも今年は残念ながら開催が中止と

なりました。緊急事態とはいえ、うまく気分転換をしていかないと

心まで病になりそうですね・・・・。

気持ちまでコロナウィルスに負けないよう、皆様頑張りましょう!

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新年度

今日から新年度。

早速高松市から固定資産税の納付書が

届いておりました。

こんなに早かったっけ??

そして、今日からの不動産売買・賃貸契約については

改正された民法が適用されます。結構大きく変わりますので

私も頑張って勉強していかねばっ!

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区切り

今日で3月が終わり。

明日から新年度スタートです。

新物件も続々と出る予定ですので

4月からも大はし住研をよろしくお願いいたします。

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コロナ過ぎて

コロナ、コロナ言い過ぎて3月の記憶が

ほとんどありません。

大御所お笑い芸人の訃報が飛び込んできて

少々ショックを受けております。

暗い気持ちのまま4月に突入するのは嫌なので

切り替えて新年度を迎えたいものですね!
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無償提供

某不動産チェーン店が、新型コロナウィルス感染症の影響に

伴う倒産または人員整理によって寮の退去を余儀なくされた

人を対象に、同社グループの対象物件約200戸を2020年12月末まで

無償提供すると発表しておりました。

同業者として素晴らしい取り組みだと思います。

間取りは1Rタイプの物件ですが、助かる人は沢山いらっしゃるのでは

ないでしょうか。こんな時こそ皆で助け合ってコロナを乗り越えたいですね!

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シェ・クサカ

今日は気温がぐっと下がり、また冬に

戻ったような寒い一日でした。

峰山の辺りで4分咲きの桜をちらほら見かけました。

人が密集していない場所だったら、別にお花見しても

問題ないよなぁ・・・と思った次第です。

さて、本日はとある会で久しぶりの「シェ・クサカ」さんへ。

どの料理も美味い、美味い!そしてしっかり季節を感じることが

できるお料理でした!最高~!
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関連ランキング:フレンチ | 瓦町駅片原町駅(高松)今橋駅



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全滅

知り合いの飲食店経営者と話をしていると

今年の歓送迎会の予約が全部キャンセルに

なったそうです。店としてはかなりのダメージだと・・・

勿論自粛をしなくてはいけませんが、その自粛のせいで

潰れてしまう会社やお店があります。

とにかく、手続きを容易にし、素早く簡単に補償を受けられるよう

願うばかりですね。って、明日は我が身ですが・・・
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無事終了!

本日は午前中決済でした。

本人確認の為、東京へ出張したり、お引渡し前に

排水のトラブルがあったりと色々ありましたが

無事お引渡しすることができ、ほっと一安心です。

今回の件で、不動産は本当にご縁だなぁ・・・と改めて

実感致しました。人との出会いは大事にしないといけませんね!

ありがとうございましたm(__)m
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延期

色々検討した結果、1年程度東京五輪が延期される

ことになりました。

この状況では当然ですね・・・・

ま、楽しみが少し先延ばしになりましたが、今は新コロが

少しでも収まる事を祈るばかりです。

20200325.jpg

久しぶりに「しんせいぶっかけ」。鶏肉が美味いんだなぁ・・・


関連ランキング:うどん | 林道駅花園駅(高松)


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本人確認

本日は・・いや正確に言うと昨日の晩から

司法書士と東京出張に来ております。

今週決済予定の売主様の本人確認の為です。

最近でこそネットで重説といった遠隔でやり取りが

できるようになってきましたが、売買となるとまだ厳しいところもあります。

今回の売主様はご高齢という事もあり、司法書士も今回は直接会って

本人確認をしようという事になり、やって参りました。

無事、ご本人様にお会いし、本人確認、売却の意思確認もでき任務完了です。

「せっかく来たし・・・」と思いましたが新コロ感染拡大の状況下、今回は大人しく

香川に帰ることにしました。今度はゆっくり来たいものです。

あとは無事に買主様にお引渡しするのみです!頑張ろう!

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これは本当に・・・

新型コロナウィルスの世界的な感染拡大を受け

国際オリンピック委員会が大会の延期を含めた

具体的な検討を始め4週間以内に結論を出すと

発表したそうです。

今まで戦争で中止になったことはありましたが

ウィルスの影響により中止となったことは1回もないはず?

しかし、今回のように直前まで先行きが見えない状況で

開催するのはやはり無理がありますものね・・・・

やはり選手たちも含め、万全の状態でオリンピックを迎えたいと

思っていると思います。なので、開催の延期はしゃーなしかなと。

ま、しばらく結論が出るのを待ちましょう~
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なんで上げるの?

高松市は財源不足を補うため、固定資産税の税率を

現在の1・4%から0・1~0・2ポイント上げる方針を表明しました。

って、なんでこのタイミングで上げるんだよ~~~!

市の税金の見直しは平成以降初めてのようですが

実施時期についてはまだわからないようです。

も~勘弁してほしいなぁ・・・

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もうすっかり

日中はもう18~19度あります。

もう春ですね

世間はコロナコロナで寒々しいですが

気持ちだけでも春をしっかり楽しみたいですね!

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29年ぶりに

国交省が18日に発表した2020年公示地価で、

香川県が全用途平均で29年ぶりに下落から抜け出し

横ばいとなったようです。

県庁所在地での再開発やインバウンドの増加が

土地需要を高めたようです。

ちなみに上昇したのは高松市のみで、横ばいは三木町のみ。

残りの14市町村は下落が続いております。

やはり少子高齢化、人口減の影響が大きいようですね。

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