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85%は上出来

本日、賃貸をメインにされている同業者の方と

お話しする機会がありまして、色々伺っていると

高松の賃貸物件で85%の入居率の物件は

かなり少ない・・・とのこと。

65~75%が普通で、50%も結構ある・・・とのこと。

賃貸市場って結構厳しいですね

こりゃ賃貸経営も根本的な改革が必要ですな!
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【香川県の中古住宅専門店 大はし住研】
香川県高松市中新町1-9
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半分だす

気が付けば6月ももう半分になりました

は、はやい・・・・

年を通してもちょうど半分。

今年も残り後半戦に突入ですよ、ほんと。

うむ~、早いですな。

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民泊新法施行

本日、住宅宿泊事業法(民泊新法)が15日施行されました!

相変わらず登録数は伸びてないようですが、エアビーが

キャンセル料を支払っても、登録していない物件の掲載は

止めたようですが、今後はどうなるでしょうね?

これからが見物ですね!

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酔笑

大手不動産会社さんのホームページが

大幅にリニューアルされたとニュースになってました。

スマートフォンがパソコンからの問い合わせ数を上回ったことから、

小さいスマートフォンの画面でも、見やすく、分かりやすく、使いやすい

ホームページとすべくリニューアルを行なったようです。

やはり、時代はスマホかぁ・・

スマホ対応は必須になってきたなぁと。うちも変えねば

そういえば先日十数年ぶりに「酔笑らーめん」さんに行きました。

久しぶりですが、美味しいですね!また通いたくなりました

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鉄火!

いよいよサッカーのワールドカップがロシアで

始まりますね

普段あまりスポーツを見ないわたくしですが

ここぞとばかりに「にわか」ファンに身を投じ

日本を応援したいと思います。

日本は6/19のコロンビア戦から!頑張れ~

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おきる

本日は朝から決済でした!

買主が友人ということもあり、いつも以上に

緊張しましたYO(笑)

無事、お引渡しを終えられホッとしております。

ということで、今夜は友人と一献。

場所は「おきる」さん。お初です。

新鮮な魚に合う香川のお酒も充実しており、とても

良いお店でした。

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終身

国土交通省は、高齢者の居住の安定確保に関する

法律施行規則の一部を改正する省令案等に関する意見募集を開始。

同法では、借地借家法の特例として終身建物賃貸借を定めている。

一定の条件を満たした事業者が、都道府県知事の認可を得た上で、

高齢者に賃貸住宅を提供。

この際の賃貸借契約は、賃借人が死亡したときに終了するもので、高齢者が

立ち退き等の心配をせずに、安心して住み続けられる仕組みとなっている。

今回の改正は、終身建物賃貸借の活用が促進されるよう、申請書の添付書類の

簡素化、既存住宅に係る加齢対応構造基準の緩和等について所要の改正等を行なうそう。

「終身建物賃貸借」となると、言葉は悪いですが、最悪孤独死で発見が遅れて・・・

的な事故が起こる可能がぐんと高くなると思いますので、その覚悟を持って登録を

しないといけませんよねなんにせよ空き家対策の一環といえど、おいそれと飛びつくのは危険ですぞ!

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ペットボトル入り!?

いよいよ(ノンアルコール)ビールをペットボトルで

呑む時代になったことに驚いております、橋本です。

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会議中にペットボトル入りお茶を飲んでいる

同僚を尻目に(ノンアルコール)ビールを飲む・・・

なんて場面がやってくるのでしょうかね。

なんとてそこまでして飲まなくても・・・感は否めません(笑)

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PASSPO☆

わたくしごとで恐縮ですが、先日十数年ぶりに

パスポートを更新して参りました。

もしかすると今年は海外に行くことになるかも

しれないので・・・と思い空いた時間にサンポートへ。

昔新規で取得した際、かなり手続きが面倒だった記憶が

あったのですが、思っていたよりさっくり取得でき、一安心。

今後は海外展開も視野に入れて頑張るぞ!(←嘘が含まれてます)

本日は久しぶりに「がんてつ」さんへ。

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セレモニーノート

本日は月一の同業者の例会でした。

同じ会に所属している司法書士の先生による

相続の講習。実体験に基づくお話を交えての

1時間半の充実した内容で、聞きごたえがありました。

講習終わりに、先生より「セレモニーノート」なる便利な

グッツのサンプルを頂いたので、ご興味のある方は

コピーを差し上げますのでお気軽に声をお掛け下さい。 

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梅雨ですなぁ・・・

終日しとしと雨が降り続きました。

梅雨真っただ中ですなぁ・・

今週、来週と雨が続くようですよ

あ~早く夏来ないかなぁ

鯛のあら煮、美味し

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可決、成立

本日、「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案」が

参議院本会議において賛成多数で可決、成立しました

人口減少・高齢化の進展に伴う土地利用ニーズの低下や地方から

都市等への人口移動を背景とした土地の所有意識の希薄化等により

「所有者不明土地」が全国的に増加しており、今後も、相続機会の増加に

伴って増加の一途をたどることが見込まれております。

また、所有者不明土地は、所有者の特定等に多大なコストを要するため、公

共事業の推進等の場面でその用地確保の妨げとなり、事業全体の遅れの

一因となっていたことから、その対策を講じる為の措置法です。

現に利用されていない所有者不明土地については、「公共事業における

収用手続の合理化・円滑化」「地域福利増進事業の創設(利用権の設定)」

によって活用を円滑化。

必要な公的情報について行政機関が利用できる制度、相続登記等がされていない

土地については登記官が長期相続登記等未了土地である旨等を登記簿に記録する

ことができる制度を新設し、所有者の探索を合理化するのが狙いです。

施行日は、公布日から起算して6ヵ月を超えない範囲において政令で

定める日とされてます。

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ガス一括購入解禁

先日、経済産業省が2018年度中に、マンションの入居者が

使う都市ガスを管理組合がまとめて購入できるようにすると

発表しておりました。

電力で普及している一括購入の仕組みをガスにも広げ、

家庭向け料金の引き下げを促し、17年4月に全面自由化した

家庭向け小売りを活発にするのが狙い。

電気は一括受電に切り替えると、電気料金が個人が専有する

各部屋で最大10%、ラウンジなど共用部分だと20~40%削減

できているようなので、ガスでも同様の値下げ効果が期待できるかも?

とやや前のめりではありますがね・・

今迄、ガスの一括購入は「保安上、各家庭に置くガスメーターを

管理しにくい」といった理由で認められなかったようですが、民泊や

出張者らの短期滞在向け物件が増え、コスト削減への需要が

高まっているといった理由からの解禁のようです。

管理組合の議題がまた一つ増えそうです(笑)
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スプリンクラーは除くよ

本日新聞に総務省消防庁が「民泊」に

マンションを使う場合、壁が耐火構造になっている等

一定条件を満たせばスプリンクラーの設置義務を免除する

改正省令を公布、施行したと載っておりました!

設置費用など家主側の負担軽減になりますね

民泊新法の施行を15日に控え、続々と関連案件が

出てきますね!さーどうなりますかね。

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またまた空が出そう!

来月の初めから当社近くの亀井町にて

パーキングが出ますよ!

亀井町はほんとなかなか駐車場が出ないので

お探しの方はお早めに・・・

高さ制限(1.63m以下)はございますが、P代13,000円!

安いっす!

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アヴェンジャーズ&VANS

アメリカで抜群の人気を誇る"マーベル コミックス"を、

大々的にフィーチャーしたコレクションが、VANSり登場する!

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現段階でリークされているモデルは、アメコミの原画をもとにAVENGERSの

フェイスを取り入れた総柄、そして女性キャラクターを落とし込んだ"ERA(エラ)"、

スパイダーマンの総柄とハルクの足を表現したイラストの"SLIP-ON(スリッポン)"、

ブラックパンサーのコスチュームを再現した"SK8-HI(スケートハイ)"、

キャプテンアメリカの"OLD SKOOL(オールドスクール)"などとなっている!

全種類揃えた―――い!今日この頃・・・

6/16~発売予定です。

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駆けつける

某大手不動産会社が仲介したマンション・一戸建ての

買主向けサービス「住宅購入サポート」に、新たに

「10年駆けつけ」サービスを導入するようです。

どんなサービスかというと、引き渡し日から10年間、トイレの詰まり等の

緊急を要する住まいのトラブルや、照明交換、高所清掃等の暮らしの面倒事に、

専門のサポートスタッフが24時間365日駆けつけて対応するといったもの。

但し、購入物件の売買価格が1,500万円以上などの条件を満たした買い主が対象だとか。

ま、無料で駆けつけるわけではないので、普通っちゃ普通ですけどね(笑)

何でも打ち出し方次第だなぁ・・・・

今日は蛸飯&刺身

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終わった!

今日で5月が終わり。

そして、当社も今月は決算月。

無事、今期を終えることができました。

さっ、明日から6月、気持ち新たに頑張っていきまっしょい!

ということで、イカ

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終活


本日は午後からとある場所に缶詰で「終活」のお勉強(笑)

終活って少し年配の方がやる事なんじゃ・・・・と思ってましたが

確かに私も明日事故で亡くなる可能性もあるわけで、年齢に関係なく

「終活」の準備はしておいて損はない、むしろすべきなのかな?

と思った次第でございます。終活には「不動産」も絡んできますので

ぜひその際のお手伝いができたらと思っております。

本日は「蛸飯」美味い!!

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入りました

昨日ちょうど梅雨入りの話題をしたばかりで

恐縮ですが、めでたく四国地方も梅雨入りしました

昨年に比べ随分早い梅雨入りなので、明けるのも

前倒しになりますかね~??

何とて夏が待ち遠しい・・・

今日は鰆の塩焼き!ゴマが合います!

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